祥市中信工程咨询有限公司 第页 第三章项目建设条件 第节项目选址 项目地理位置本项目位于钟祥市双桥原种场平桥组，距钟祥市 区十公里左右。 土地权属类别及占地面积业单位之，下辖两个殡仪馆。即将要搬迁 的市殡仪馆和位于国道双河与胡集交界处的第二殡仪馆，市殡仪馆现 在年火化遗体余具，以后将达到年火化遗体余具。随着社会经 济的快速发展和城市规模的不断扩大，目前该馆所在地已作为发展新区纳 入城市建设总体规划。由于城市总规划将城东地区规划为行政办公科研 教育商贸金融生活居住及对外交通枢纽等综合功能的城市新区。市政 府研究决定，对市殡仪馆进行整体搬迁，并纳入了市政府年重点建设 项目。 第二节项目概况 拟建地点 本项目为新建项目，拟建设地点为钟祥市双桥原种场平桥组。 建设规模 该项目征地亩，新建殡仪服务区火化区骨灰存放及悼念区综 合服务区四个功能区，建筑面积平方米，并配套建设道路绿化等 基础服务设施。钟祥市殡葬管理所整体搬迁项目可行性研究报告 钟祥市中信工程咨询有限公司 第页 主要建设条件 由于该项目选址位于钟祥市双桥原种场平桥组，该项目建设场址为 山冲地，植被较好，周边无农户，空气扩散条件好，大气质量不会受到影 响，根据调查结果表明项目建设区域空气质量符合环境空气质量标准 二类标准。该地符合钟祥市城区总体发展规划，地质情 况良好，不受洪水潮湿的影响，周围无各种污染源易燃易爆危险物品 高噪音高压电线。且交通便利，是项目建设的理想场所。 项目投入总资金及资金来源 本项目估算总投资为万元，项目资金来源为钟祥市财政专项拨 款。 主要经济技术指标 表导合理布局。根据不同的地理人口交通 环境等因素，因地制宜，统筹合理规划殡葬设施。 ⑫新建殡葬设施选址要尽可能在城镇规划区外，作为单独选址项目安 排用地，不占或少占耕林地，严禁占用基本农田。 ⑬认真执行环境影响评价和环保三同时制度，严格执行森林 法土地管理法和基本农田保护条例等法律法规。 ⑭尊重少数民族的丧葬习俗，倡导实行火葬，因地制宜规划建设殡仪 馆火葬场。 ⑮坚持抓好现有殡葬设施的更新改造，提高殡葬事业单位设备设施的 科技含量和现代化管理水平。 第二节项目总体规划方案 目录 第章总论 第节项目背景 第二节项目概况 第三节结论与建议 第二章项目建设的必要性 第三章项目建设条件 第节项目选址 第二节项目建设条件 第三节选址条件 第四章建筑方案及建设内容 第节设计指导思想与原则 第二节项目总体规划方案 第三节公用设施方案 第四节建设内容 第五章节能节水措施 第节编制依据 第二节能耗指标分析及节能措施 第三节水耗指标分析及节水措施 第六章环境影响评价 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第节项目场址环境现状 第二节项目建设与运营对环境的影响 第三节环境保护措施 第四节环境影响评价 第七章劳动安全及卫生消防 第节危害因素及危害程度分析 第二节安全设施 第三节消防设施 第八章组织机构与人力资源配置 第节组织机构 第二节人力资表主要经济技术指标表 序号指标名称单位数量备注 规划用地面积 总建筑面积 殡葬服务中心 火化区 办公楼 服务楼 骨灰楼车库 辅助用房 容积率 建筑系数钟祥市殡葬管理所整体搬迁项目可行性研究报告 钟祥市中信工程咨询有限公司 第页 绿化率 项目总投资万元 第三节结论与建议 本项目项特殊的社会公益服务事业，它的建成可不断提高服务水平， 满足社会丧葬需求，促进我国殡葬事业的健康发展。具有很好的社会效益。 本项目地理位置优越，建设条件好，有利节省投资。 项目无论在经济技术社会及环境保护上都具有可行性，建议项目 业主在建设过程中必须十分注意环境保护，同时，要积极做好项目有关前 期工作，加大资金筹措力度，力争项目早日建成受益。钟祥市殡葬管理所整体搬迁项目可行性研究报告 钟祥市中信工程咨询有限公司 第页 第二章项目建设的必要性 殡葬事业是项特殊的社会公益服务事业，殡仪服务是社区服务的组 成部分，殡葬事业单位是地方人民政府为群众办丧事设置的公益服务场 所。。从世纪年代毛泽东同志亲自倡导