号工程省五个示范工程在的实施，的旅游产业更是迎来新的机遇。新改扩建的广场更加大气雄伟庄严肃穆遗物馆生动展示了风范高速公路的通车更加拉近了与海内外游客的距离，从省会到只需分钟南环线景观带这条绿色长廊将红色圣地妆点得分外妖娆景区内南北两条绕行公路和个停车坪构建了景区交通新格局，的旅游交通景观品质等得到大幅度改善批星级宾馆建成投入使用同时建立了旅游综合治理长效机制，核心景区的环境和秩序不断净化和美化。依托红色旅游资源，加强旅游基础工作，大大提升了旅游的容纳力和核心吸引力。的交通区位优势景区城区环境的全面升级，使的整体形象空前综合竞争力空前发展活力空前。年，实现旅游总收入亿元年月，游客人数万人次，同比增长旅游收入亿元，同比增长。年初国家旅游局与省政府签订关于推动两型社会建设促进旅游产业发展合作备忘录，建立局省会商工作机制省政府出台关于加快旅游项目建设培育旅游市场主体的意见，对旅游项目建设给予系列扶持政策年月日，国务院下发国务院关于加快发展旅游业的意见，明确将旅游产业定位为战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业，标志我国旅游产业发展的又个春天的到来。随后，国家旅游局局长邵琪伟踏访，指出旅游业正面临加速发展新机遇旅游资源丰富，发展基础良好中央扩内需政策使中国立体交通网络升生态旅游区建设项目可行性研究报告级完善，游客出游更便捷武广高铁开通开启湘粤鄂旅游黄金通道，将带动旅游升温中央和积极应对全球金融危机，城乡居民收入不断增加，社会保障体系不断完善，老百姓旅游消费意愿和消费能力增强。他寄语旅游业抢抓机遇，解放思想，深化改革，加快项目建设，积极迎接旅游休闲高峰期到来。年，实现旅游总收入亿元在跨过千亿门槛后，旅游提出了新的战略发展目标到年，中性点电缆外壳支架及低压配电屏等均应可靠接地。工作接地和保护接地共用接地体，工频接地电阻。其他配电系统由电业局设计。低压配电系统用电负荷配置情况分别采用树干式和屛箱二级配电方式。生态旅游区建设项目可行性研究报告二年三月生态旅游区建设项目可行性研究报告二年三月生态旅游区建设项目可行性研究报告目录总论项目概况可行性研究编制依据及范围主要经济技术指标项目背景及建设的必要性项目背景项目建设的必要性市场分析项目所在地旅游市场现状分析主要旅游客源市场需求与需求结构分析项目市场需求前景分析与预测建设地点及建设条件建设地点建设条件建设内容及建设规模建设目标和定位建设内容建设规模建设内容建设规模览表项目总体布局布局依据和原则项目用地布局项目功能分区布局工程技术方案交通组织和道路绿地景观系统水体系统游览项目及游览线路建筑工程及公共服务设施方案公用工程给排水工程电力通信工程燃气工程防灾工程环境保护编制依据及执行标准环境总体评价及污染源环境保护措施节能概述合理用能标准及节能设计规范能耗指标节能措施及效果项目实施进度计划及招投标项目实施进度计划招投标计划项目单位概况及劳动定员项目建设单位及合作单位概况劳动定员投资估算与资金筹措投资估算资金筹措财务分析财务评价原则经营收入及税金估算总成本费用估算财务效益分析偿债能力分析不确定性分析财务评价结论研究结论及建议结论建议附表项目总投资使用计划及资金筹措表营业收入营业税金及附加和增值税估算表总成本费用估算表项目投资现金流量表利润与利润分配表项目资本金现金流量表财务计划现金流量表资产负债表借款还本付息表敏感性分析表附件企业法人营业执照组织机构代码证三金投资开发有限公司关于请求协调各相关局办理可研报告所需文件的报告及批复市国土资源局用地初审意见市建设局关于配合项目筹建意向书市规划局规划选址意向书市水利局支持配合筹建意向书市林业局支持配合筹建意向书电力局支持配合筹建意向书乡人民政府支持配合项目筹建意向书市旅游局支持项目筹建意向书合作开发项目投资意向书较好的经济效益。可行性研究编制依据及范围研究依据中国国际工程咨询公司编著的投资项目可行性研究指南民用建筑设计通则国家其他有关规范规程法律法规生态旅游区建设项目规划项目单位与省国际工程咨询中心签定的可行性研究合同项目单位提供的其他基础资料。研究范围本可研报告将对项目建设的必要性市场建设内容及规模建设条件工程技术方案投资估算与资金筹措经济效益与社会效益等方面进行综合论证，提出有关结论和建议，供业主及有关部门决策时参考。主要经济技术指标项目主要技术经济指标详见表。生态旅游区建设项目可行性研究报告主要技术经济指标表表序号指标名称单位指标备注总用地面积公顷山地红色生态旅游板块公顷其中林地保持公顷商务会议休闲度假板块公顷总建筑面积山地红色生态旅游板块入口集散区主题动感体验区森林生态体验区红太阳山顶区商务会议休闲度假板块沁园国际会议中心沁园山庄度假酒店特色商业街旅游度假别墅酒店道路车行道路铺装路人行道广场铺装广场停车场景观构筑物及配套设施水系工程池底驳岸绿化照明总用水量用电设备总安装容量总投资万元其中工程费用万元工程建设其他费万元生态旅游区建设项目可行性研究报告预备费万元建设期利息万元铺底流动资金万元正常经营年收入万元正常年总成本费用万元项目投资内部收益率所得税前项目投资内部收益率所得税后财务净现值万元所得税前财务净现值万元所得税后项目投资回收期年所得税前项目投资回收期年所得税后项目投资利润率项目投资利税率建设期年生态旅游区建设项目可行性研究报告项目背景及建设的必要性项目背景旅游是的立市之本发展之基潜力之源。上世纪年代末，由于思想封闭保守，缺乏市场意识，人民仍守着金饭碗受穷，只能眼睁睁看着丰富的人文资源和自然资源白白浪费。自年撤区建市以后，依托特殊的政治地位，逐步确定了以旅游产业为主导地位的发展战略，旅游业开始步入快车道。从最初的以旅游经济为龙头到旅游活市到旅游带动再到旅游立市，旅游产业的发展从萌芽逐步银行业务联系函附图项目区域位置图项目总平面布置图项目区地形及剖面图项目用地布局图项目用地功能分区图项目区内部交通组织图入口集散图平面图森林生态体验区平面图主题动感体验区平面图红太阳山顶区平面图商务会议休闲度假板块平面图沁园山庄度假酒店平面图特色商业街平面图旅游度假别墅型酒店平面图生态旅游区建设项目可行性研究报告总论项目概况项目名称生态旅游区建设项目项目地点项目建设地点位于市乡，项目用地面积约公顷亩。其中征用地为亩，其余为长期租用地。项目性质和类别新建项目建设单位三金投资开发有限公司企业性质有限责任公司企业法人代表贺南鑫主要建设内容项目划分两大板块山地生态红色旅游板块，商务会议休闲度假板块。项目用地面积约公顷亩。总建筑面积万平方米。其中，山地生态红色旅游板块包括四大片区入口集散区红太阳山顶区主题动感体验区森林生态体验区。总用地面积共公顷，总建筑面积万平方米。商务会议休闲度假板块包括沁园山庄度假酒店沁园国际会议中心特色商业街旅游度假别墅型酒店。总用地面积公顷，总建筑面积万平方米。可行性研究报告编制单位资质等级编制单位法人代表匡竹述资格等级甲级证书编号工咨甲发证机关国家发展和改革委员会项目投入总资金及资金来源情况项目固定资产投资为万元，其中工程费用万元，占总投资的其他建设费用万元，占总投资的其中征地拆迁补偿费用万元不可预见费万元，占总投资的建设期利息生态旅游区建设项目可行性研究报告万元，占总投资的。根据项目生产需要，估算项目正常生产时所需的流动资金为万元。其中为铺底流动资金，计万元，占总投资的。项目总投资为万元，包括固定资产投资万元和铺底流动资金万元。建设项目拟定的资金来源由企业招商引资及自筹万元，申请商业银行贷款万元。项目效益情况项目建成后，正常年销售收入为万元，年利润总额万元，年上缴营业税金及附加万元，项目投资利润率，项目总投资收益率，项目借款偿还期为年含建设期，具有定的清偿能力。所得税后项目财务内部收益率，所得税后项目投资回收期年含建设期，项目具有标准。根据设计规范，厕所内的蹲位与游人分布密度相适应，全园厕所蹲位按游人容量的设置。在儿童游戏场附近，设儿童使用的厕所公园宜设方便残疾人使用的厕所。公厕采用生态型节能厕所。生态旅游区建设项目可行性研究报告公用工程给排水工程编制依据室外给水设计规范室外排水设计规范建筑给水排水设计规范年版建筑设计防火规范汽车库修车库停车场设计防火规范污水综合排放标准建筑灭火器配置设计规范建设方所提设计要求和相关专业图纸。编制范围本可行性研究的编制范围为室外室内给排水及消防，污水处理。给水给水现状规划区的区域内基本上无给水管道。给水水源市内地表水资源尚未可，地表水年迳流量为亿，韶河水量不足，但有各类水库数十座和经本市的灌渠。地下水资源较为贫乏。目前本市主要供水水源为青年水库和灌渠两处，前者可日供水量为万，后者可日供水量为万，其它还有在建南塘地下直水源万，另拟建竹鸡段水厂补充供水。本工程供水系统由市政自来水厂供给，用水主要是度假酒店会议中心基地各水面补水和各类生活服务设施的生活消防用水。生活用水由市政给水管网供给，要求符合生活饮用水水质卫生标准。景区的给水管网与市政给水管网接驳。用水量预测规划区用水量以单位建设用地用水量指标测算，总用水量约为。具体计算如表所示。生态旅游区建设项目可行性研究报告用水量计算表序号名称服务人数用水量指标用水量备注山地红色生态旅游板块人人商务会议休闲度假板块沁园国际会议中心人人沁园山庄度假酒店人人特色商业街人人旅游度假别墅人人道路广场绿化其他用水小计考虑日变化系数合计供水水压因为消防系统和生活给水系统共用个系统，管道的供水压力为中压供水，般要求在以上。消防用水规划区规划采用生活消防同的供水系统，消防水压采用中压制，按规范每隔米左右设置个室