周边市区的汽车保有量增加迅猛整个杭州地区的汽车保有量在年就已突破多万辆，并切随着永城社会经济的快速发展，正以每年数千辆的速度递增，当前杭州地区车俩交易量按每年的更换率计算，全市将有万辆以上的车进入二手车交易环节，但因为目前没有规范科学的交易地和相关服务，给二手车买卖带来极大不便。杭州的二手车市场表面红火，实际却处于个无序不规范的竞争状态，缺少有力度的市场引导与诚信监督，也缺少车主最为重视的具有公信力的鉴定评估和售后服务体系，普遍存在管理分散不到位规模较小准入门槛较低占道卖车无相应的服务设施和服务功能等市场要素不健全问题。而这恰恰为我们拓展二手车市场提供了良好的契机。有助于聚拢人气，增加就业和财政收入二手车交易市场，只需提供交易的场地配套的工商税务过户服务，是个低碳环保绿色的产业。同时，通过二手车市场的建立，会吸引周边县市大量的人气聚拢，带动相关的产业，比如餐饮，办公室租赁，中介服务等等，从而增加就业和财政收入，据估计市场可直接拉动就业人数达人。项目建设的条件符合国家宏观规划有定的产业政策依据，符合国家的宏观规划。根据年月日商务部关于开展二手车交易市场升级改造示范工程试点的通知商建函号，主要目标和任务通过财政支持，引导企业以提高信息化水平推进市场服务功能升级改善交易环境为重点进行升级改造，促进二手车交易量持续增长。通过政府政策引导企业自主建设，支持有条件的二手车交易市场进行升级改造，增加交易透明度，提升服务功能和品质，激发二手车流通活力。交通优势显著项目地处杭州市北部，东临快速干道巨州路，北接杭宁高速枢纽及红城公路，向南与上塘高架，石祥路相接西临杭行路，同时可连国道，国道沪杭高速，杭金衢高速等公路杭宣铁路，京杭大运河紧临项目地块。铁路，公路，水运都十分便捷，交通便利，为现代物流业的发展提供了广阔的空间。政策优势显著浙鼓励品牌汽车供应商及品牌汽车经销商开展机动车置换的平台，有利于二手车的发展的方向，使二手车市场营销模式多元化营销方式多样化规范市场法制化信息平台网络化评估体系公正化营销服务标准化行业组织健全化。第章项目总论项目概况项目名称浙江金恒德汽车物流中心二手车交易市场项目项目单位浙江金恒德汽车用品采购城有限公司项目建设地点浙江金恒德汽车物流中心建设性质新建服务范围二手车二手车交易置换售后服务汽车保养维修汽车之友活动中心国家政策允许的与二手车交易相关业务服务。项目单位概况浙江金恒德国际物流集团有限公司是家致力于汽车后产业投资运营管理的集团型企业，公司创建于年。总部位于杭州市城北余核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,杭区良渚镇，公司现有员工余人，下有控股参股公司家。主要项目包括位于杭州城北通益路的浙江金恒德国际汽车物流中心，位于成都双流的四川金恒德国际汽车商贸物流城位于成都温江的品牌汽车博览城位于绍兴袍江的绍兴金恒德汽车广场，以及杭州奥迪东阳奥迪东方南方等多家汽车品牌专营公司。主要经营以汽车后市场开发运营管理以及汽车贸易等相关业务。公司以汽车品牌代理为基础，汽车后产业开发为重点，市场运营管理为核心，商贸物流为延伸，电子商务为补充的持续健康发展运营模式。市场前景分析在欧美日韩等成熟的汽车市场，整车销售产生的利润逐年下降，现在平均仅为左右，利润最多的是二手车买卖及相关的汽车报废拆卸，占利润的维修和零配件占了。在个成熟的汽车市场，旧车的交易量相当于新车交易量的倍。美国在年，新车销量万辆，而二手车卖了万辆，比例高达在欧洲日本台湾，也反映了这特点。我国的情况与国外恰好相反，整车销售占了相当大的比重，几乎在半以上，二手车产生的利润反而无足轻重，这是因为我国正处于进入汽车社会的早期阶段，每年成百上千万的新车，正源源不断地进入千家万户，而变成二手车需要段时间，平均有到年的滞后期。而在中国，新车的销量多达万辆，而二手车才卖了万辆，旧新之比仅为。年，全国二手车交易量万辆，近万辆。随着二手车交易的日趋活育成为杭州市乃至浙江地区具有较强影响力和辐射力的现代化专业二手车交易市场。通过努力，金恒德二手车交易市场将逐步发展成为适应全市乃至浙江经济发展的二手车交易中心和信息中心，成为具有全国重要行业地位的机动车贸易服务中心，对促进区域经济的发展产生较大的影响力和带动力。项目实施后具有良好的经济效益和社会效益，项目的建设是必要的，经技术经济市场等方面论证，项目是可行的。第二章项目背景及项目建设的必要性项目背景入世以来，我国汽车行业的迅猛发展，展现出片欣欣向荣的繁荣景象，生产技术与国际接轨，国内外的强强联合，使中国的汽车品牌走向世界遍及全国，形成了从生产到销售的链条式模式，汽车产业已经成为个城市或地区经济现代化的标志之。我国年度各类汽车生产和销售已双双达到万辆，全球排列第，跨入全球第五大生产国，各类品牌达到种之多，新车市场的繁荣也给二手车市场带来了勃勃生机。按照国外汽车行业的发展经验，二手市场也将随着新车趋势进入活跃期和快速发展期。年国家商务部税务总局工商总局就颁布了二手车流通管理办法，二手车市场已经成为行业有规范国家有政策用户有需求发展有前景的成熟市场。而且，现代企业是个集团式集合化的企业，单的产品不能满足消费者需求，在具体的销售过程中，往往给消费者带来许多的不便，而综合服务则能不仅最大化的满足消费者的需求还能使企业的经营走向集团化和集约化，以及形成具有特色的企业文化交流场所。本市场正是基于方便消费者，以及最好地发展企业的目的，把二手车交易过户车俩检测网络评估网络拍卖汽车售后服务汽车之友活动中心结合为体，形成综合的快捷的具有销售服务以及文化交流为体的企业。随着中国汽车保有量的不断增加，新车品牌的不断更新换代，技术改造后的成本降低，新车行市的降再降差别缩小带来了庞大的购车族和换车人群，二手车交易的大环境已经逐渐形成。有置换新车和买卖二手车愿望的用户越来越多，国内二手车交易量的增幅都超过，年我国二手车的交易规模将达每年万辆，建立真正规范的交易体系迫在眉睫。中国的二手车市场还没有发达国家那么成熟，即逐步在靠拢之中。据不完全统计，日本跃，未来几年内，每年两三千万辆的交易量指日可待，预示着二手车交易井喷时代的到来。项目编制依据原则范围编制依据国家及浙江省杭州市有关政策法规规定杭州市周边市场需求预测现行有关技术规范规定国家发展改革委员会关于项目可行性研究报告内容和深度的规定要求建设项目经济评价方法与参数第三版国家发展和改革委员会产业结构调整指导目录年本征求意见稿中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划浙江省国民经济和社会发展第十二个五年规划杭州市国民经济和社会发展第十二个五年规划杭州市经济社会发展战略研究杭州市人民政府关于支持服务业发展的政策。编制原则贯彻可持续发展战略，力求做到发展经济与保护环境同步，三废排放少，污染小立足本地资源，优化技术方案，尽可能减少项目投资，提高项目经济效益和抗风险的能力设计贯彻规模现代化布置体化建筑物轻型化公用工程社会化的四化方针严格执行国家有关法律法规，和行业强制性设计标准及规范，保证工程设计质量结合场地现状，努力做到布局合理，节省占地增强环保意识，三废治理与工程建设实现三同时认真贯彻劳动法，加强劳动安全和工业卫生防护设计的措施，保证生产人员的身心健康认真贯彻消防法，保证消防设施的完善可靠深入研究当地新车及二手车销售市场的现状，做出正确的市场分析及需求预测。编制范围项目行业背景及发展现状项目市场研究与应对策略节能节水建筑防火职业安全与环境保护组织机构职工定员与人员培训对项目进行财务效益评价和社会效益进行分析可行性研究主要结论汽车进入家庭汽车消费的平民化已是指日可待，汽车消费市场有着不可估量的潜力。有必要也有可能建设现代大型多功能的二手车交易市场。本项目市场定位准确功能多样且合理颇具特色，迎合了厂商和消费者的需求，很有竞争力。金恒德二手车交易市场建成后，将全面整合杭州及周边市区的二手车交易市场，并对该市场实现专业化规模化经营，逐步将金恒德二手车交易市场培材料单位过户到个人机动车登记证书新车主身份证明材料身份证原件，复印件二份，如有代理需代理人身份证原件，复印件二份原车主身份证明材料，身份证原件，复印件二份。交易过户发票第三联车辆交易专用凭证第二联车辆照片二张机动车转移登记申请表张，填写新车主资料，如有代理需填写代理人资料业务流程记录单张不填写，背面需贴车架号拓印机动车行驶证原件，复印件二份。其它所需材料第五章项目经营管理与劳动定员项目经营管理专业物业管理，提升市场品质形象在规划设计阶段，聘请专业的物业管理服务介入其中，针对配套设施的合理设置水电供应容量安全保卫系统垃圾处理的方式消防设备的处理建筑材料的使用状况等诸多问题向设计单位提供专业的参考意见，从而将些隐患避免在初始阶段。在运营阶段，物业管理的作用是为客户二手车交易供需双方提供全方位服务。包括安保通讯协调办公商务查询等系列业务。诚信度和美誉度的体制保证为保证本项目二手车交易市场的权威性与品牌度，建议经营中引入二手车诚信管理体系，每辆车都建有诚信档案，对二手车车源和车体检测，估价等采用高科技仪器检测。给供需双方建立个公平，公开的交易环境。网络式开放型经营建立全市乃至整个周边辐射区域二手车信息网络和档案查询系统，二手车信息展示系统汽车及配件交易系统竞买系统旧车价格评估系统网上预约服务等多个网络功能，以提高市场知名度，扩大市场辐射范围。最终赢得更多客户。劳动定员劳动定员本项目劳动定员为人，其中行管人员人，专业技术人员人，后勤保障人员人。具体劳动定员人数，公司可根据季节性生产忙闲程度，适时增减