品品牌厂家直销中心经贸区意大利中国品牌厂家的五金电器环保家居建材进口百货食品的直销仓储区。家平均家购物休闲区大型零售超市大型仓储式购物商场大型家居建材站式购物广场大型影院娱乐中心大型国际美食广场大型儿童嬉耍场等。示意图购物中心数字物流仓储配送中心物流仓储加工区仓储包装加工配送配套区。数字物流旅游康乐中心旅游休闲迷你高尔夫球儿童乐园汽车餐厅音乐旱冰场棒球场保龄球馆卡宾车场等。建筑物。康乐中心项目总投资美元。约亿元人民币六项目优势宜兴地处长江三角洲太湖流域，隶属无锡市，位于太湖正西，宁杭锡宜高速，国道贯穿全境。与浙江安徽两省接壤，是苏南太湖西岸地区大型经贸空白地带唯个经济发达的城市。并且交通便捷，辐射面广。宜兴市具有浓厚的商业氛围扎实的产业基础。城市发展迅速，在全国县级市经济中本市排名前列。目前，宜兴市的轻纺织品五金机械家居建材电子电线电缆环保材料陶瓷制品农副产品等直保持优势主导产业。符合当地政府发展现代服务业商贸物流体系的规划。周边经济商圈有很大可拓展空间，有可持续发展的余地。七项目社会效益分析项目发展前景宜兴市地处长江三角洲太湖流域，隶属无锡市，位于太湖正西，与浙江安徽两省接壤，是江苏省宁杭线上最重要的经济重点城市。毗邻有小上海之称长三角重要城市无锡。随着近年来政府对外招商力度的不断扩大，越来越多的欧洲制造业浙商私营经济进入长三角各城市，宜兴作为民营制造业的重要产业基地，随着全力促进民营制造业企业的发展，着力推动发展观念和方式的转变。同时，各方面也加大政策扶持力度，提高市场运行的质量。可以说，目前宜兴的城市现代化进程，已经开始了由传统制造业向科技型制造业发展的转变，特别是现代以上。建议规划要得体合理。做好宣传和推广，提升市场形象。要把做旺市场的理念体现出来，使购买者和商户有信心做旺市场，才能更好的做好以后的销售和招商工作。无锡浙商投资发展有限公司市场调研组年月日宜兴市宏观经济宜兴市作为长三角苏锡常经济重要县级市的城市之，其各项主要经济指标始终名列中国县级市经济前茅，在全国县域经济基本竞争力最新排名中，列第位。随着城市的快速发展，城乡居民的收入和消费意识的不断提升，未来整个宜兴市的商业市场必是片繁荣。宜兴概况宜兴地处长江三角洲太湖流域，隶属无锡市，距太湖西公里，与浙江安徽两省接壤，是江苏省最南边的个县。全市辖个国家级环保科技工业园个省级开发区个镇个街道办事处，有个行政村个社区居委。总面积平方公里，耕地面积万公顷，山林万公顷，总人口人。城市建成区面积平方千米，城镇人口占全市户籍人口的。经济指数年全市实现地区生产总值亿元，比上年增长。其中第产业增加值亿元，比上年增长第二产业增加值亿元，比上年增长第三产业增加值亿元，比上年增长。按户籍人口计算，全市人均地区生产总值元，比上年增长，按年末人民币汇率折算，人均地区生产总值美元按常住人口计算，全市人均地区生产总值元，比上年增长，按年末人民币汇率折算，人均地区生产总值美元。全年实现财政总收入亿元，同比增长，其中般预算收入亿元，同比增长。财政总支出亿元，同比增长，般预算支出亿元，同比增长。财政总收入占地区生产总值的比重达到，比上年提高个百分点。在全国县域经济基本竞争力最新排名中，列第位。二江苏宜兴经济开发区规划介绍宜兴经济开发区以科学规划为龙头，着力打造品牌园区。是工业城市及工宿平衡。经济开发区在工业发展的基础上，向产学研住综合发展，使开发区成为具有综合职能的产业新城工宿平衡概念，以居住平衡工业，解决过分的功能分区所带来的交通和其他城市问题，创造开发区宜生产宜居住的人性化空间环境。二是创造山水新城，提升土地价值。利用开发区特有的山水环境，结合城市自身用地构成和布局，创造独特的城市空间环境，使土地经济价值达泉路与庆源大道交汇处，即宜兴汽车城正北对面，毗邻国道和锡宜高速出口，距市中仅需三分钟车程。汽车站汽车交易城副食品市场建材五金类专业市场等具人气人流物流商圈辐射力极佳。交通优势显著，借助现汽车城这个成熟商圈可以明确此地块的消费方向性和地块地标性的完美体现，也为所在地宜兴物流园区的产业配套和经济增值提供服务。项目定位打造长三角苏南地区最具辐射力竞争力高度规范化的国内外精品家居商品品牌直销中心江苏国际品牌经贸城暂命名。形成站式国际家居生活品牌商品经贸意大利特色商品厂家直销产业技术交流大型购物中心电子交易商贸信息交流仓储配送金融服务及休闲旅游等功能于体的超大规模现代商贸购物休闲中心。主要业态及特色引进意大利特色品牌商品为主，以其他知名国际品牌商品为辅的站式家居生活品牌商品采购中心。国际高档品牌家具家居建材精品皮具家居饰品服装珠宝汽车食品酒类百货的展示和经销。二国际精密机械设备技术农业机械设备技术家饰建材生产技术生活环保产品技术及高端轻工产品的交流和交易。三大型仓储式零售购物及大型旅游康乐。四大型数字化仓储物流配送。项目投资单位以有着大型商业项目开发及管理成熟经验的无锡浙商投资发展有限公司香港五洲投资集团意大利外贸商会成员江苏章勇置业荷兰海洋物流集团为投资组合，与般的单个投资主体相比，具有明显的经济实力品牌效应和专业招商构成的优势。项目论证机构由意大利国际金融研究中心意大利外贸商会荷兰商会中国商会荷兰城市更新研究中心荷兰城市规划局等专业机构参加调研论证，证实了宜兴市江苏国际品牌经贸城暂命名在宜兴市的兴起会给当地金融经济产业结构调整城市知名度居民生活水平消费水平带来巨大的推动作用。五项目规划及主要功能配置总用地面积亩。建筑面积。总投资亿人民币示意图国际精品商品展销街全覆盖式二层商业街主营高档家具精品皮具家居饰品服装珠宝汽车食品酒类百货等。家示意图精品展销街国际行业技术装备交流博览中心产品技术交易区标志性建筑最高，以来平衡开发基础设施资金投入的不足。三是借鉴新加坡新城模式。在产业园内按服务半径米布置便利中心，集中设置职工宿舍商业娱乐等设施在居住区按服务半径米设置邻里中心，设置商业文化娱乐医疗社区服务等设施。保证开发区整个服务设施的配套，避免了各区块服务配套设施散乱开发。四是以行业及产业链组织工业区。开发区根据自身产业优势做好了产业分区规划，工业按行业及产业链进行分区有助于污染性的工业进行集中处理，分片区确定基础设施投入标准，有利于高科技工业就业环境及各用地之间的协调。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,三经济开发区物流园区规划介绍鸟瞰图规划范围宜兴市物流园区位于市区西北侧，城北工业区的西南角，东至锡宜公路，西至锡宜高速，北到北环路，西到国道。整个规划用地面积为平方公里。规划目的宜兴市物流园区充分利用地理位置的优势，发挥水路公路铁路便捷转换优势，从而打造物流运作及临港加工为体的综合性物流平台，为我市原料的运输和产品的运出提供有利保证。同时为城北工业区的发展提供丰富的信息来源和市场需求，更好的促进城北工业园区的运作和地方经济的发展。规划主要内容物流园区以仓储用地市场用地生态环境保护用地为主，在原有用地的基础上，重点规划市场用地和仓储用地，另外，在海关直通区和市场用地上设有码头。交通条件将来城市主要对外交通有宁杭高速公路锡宜高速公路宜苏高速路新宜高速路新长铁路国道芜申运河武宜运河等，交通条件十分便利。四项目介绍鉴于宜兴市深厚的经济基础得天独厚的地理位置良好的交通条件活跃的物流环境及商贸物流市场的巨大潜力，更由于宜兴市委市政府招商安商扶商富商的开放开明政策。意大利外贸商会荷兰海洋集团香港五洲投资集团浙江浙商投资发展江苏章勇置业希望通过与宜兴市人民政府的合作，结合现代先进的经营理念科学合理的管理模式，为宜兴市的商贸流通工业产业结构的调整旅游休闲产业的发展添砖加瓦。建设大型国际品牌家居生活产品直销轻工制造业技术展示交流购物康乐旅游休闲基地江苏国际品牌经贸中心暂命名项目选址项目暂选地块位于阳地块条件分析及选址建议项目地块条件分析地块位于阳泉路与庆源大道交汇处，即宜兴汽车城正北对面，毗邻国道和锡宜高速出口，距市中仅需三分钟车程。汽车站汽车交易城副食品市场建材五金类专业市场等具人气人流物流商圈辐射力极佳。交通优势显著，借助现汽车城这个成熟商圈可以明确此地块的消费方向性和地块地标性的完美体现，地块优势预示着商机。凭借地理交通人流等优势打造综合交易市场与现代大型品牌购物中心交易形式复合型采购中心具有竞争优势和立足优势，但此地块做购物中心必须建立在有商业品牌影响和巨大消费群体带动的大品牌购物中心方可。唯独美中不足之处是地块中间条河道和地块整个东面环绕河道，在以后的建设规划业态划区等环节显得比较重要，会形成隔阂消费群体之势。应极力规避，取代美中不足之处。地块位于国道与宁杭高速交汇处。距市中心需十分钟车程。从交通路线来讲无疑此地块属物流性质具外辐射性交通优势地块，地块距市区比较偏远，周边系乡村和少许物流公司，并无其他消费商圈。单从交通讲实是不错，但从消费商圈及消费群体来讲此地块逊色于地块，地块离城区较远会成为以后项目的消费群体的隔墙板，同时也会造成购物中心与交易市场相结合的绊脚石。因为不管从新建设专业市场购物中心还是综合性交易场所来综合分析做这些的最终体现会是落在消费群体商圈辐射这个肩上。选址建议以上所提到两个地块所具备不同的商圈辐射力和优劣对比之后，不难看出地块优势相当明显，在以消费商圈及消费群体为核心的前提下建议选择地块，定为此次开发建设购物中心与交易市场结合体的新型市场最为合适。二公里至公里商圈分析据周边乡镇和城市实地调查，周边各城市市区都有专业副食品市场满足本地消费需求，并且较近的无锡市和常州市的多个大规模专业副食品市场辐射能力极大，市场经营户经营档次都以二级批发商和总经销为主满足周边近距离城市消费需求，市场并稳