，有利于确保固定资产投资合理利用，促进社会经济可持续发展。受武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司的委托，湖北优能伟业节能科技有限公司承担本项目节能评估报告的编制工作，项目组为保障项目建设的正常进行，围绕节能目标，对该项目进行了考察分析，且在同类建筑调研及相关材料分析的基础上，编制了节能报告。具体评估过程如图所示。湖北优能伟业节能科技有限公司图武汉红星美凯龙世博家居广场建设项目评估过程评估范围和内容评估对象和内容本报告的评估对象为武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司的红星美凯龙世博家居广场建设项目，该项目为新建项目，建设地点位于湖北省武汉市硚口区额头湾地区。建筑面积为，总投资约为万元，建设周期计划为个月。根据国家地方以及行业有关节能法律法规等，对武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司的红星美凯龙世博家居广场建设项目进行节能评估，应包括能源供应情况评估项目建设方案节能评估项目能源消费和能效水平评湖北优能伟业节能科技有限公司估节能措施评估等工作，其目的是对项目的固定资产进行全面的节能分析。建设项目的主要内容如下项目类型大型家具及居家用品商场和写字楼。武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司的红星美凯龙世博家居广场项目主体建筑包括以下部分，如表所示表建筑指标表指标名称单位数据建设规划指标总用地面积总建筑面积其中地上建筑面积其中商业面积写字楼面积地下建筑面积其中地下层建筑面积其中地下车库地下车库及设备用房地下二层建筑面积容积率建筑密度绿地率停车位辆其中地上停车辆地下停车辆湖北优能伟业节能科技有限公司评估方法节能评估以标准对照法为主，即通过对照相关节能法律法规政策技术标准和规范，对项目的能源利用是否科学合理进行分析评估。其中，公共建筑要满足公共建筑节能设计标准，建议建设单位执行绿色建筑评价标准电机功率台数备注变频调速加压设备商场用备变频调速加压设备写字楼用备加压泵写字楼用备潜污泵写字楼潜污泵商场潜污泵地下车库合计武汉红星美凯龙世博家居广场建设项目节能评估报告书湖北优能伟业节能科技有限公司二年七月武汉红星美凯龙世博家居广场建设项目节能评估报告书项目建设单位武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司报告书编制单位湖北优能伟业节能科技有限公司二年七月湖北优能伟业节能科技有限公司评估人员姓名职称签名项目负责人官汉祥工程师项目组成员王雯工程师谢云波工程师赵新宇工程师李山梅工程师乔方立助理工程师报告编制人王雯工程师赵新宇工程师李山梅工程师乔方立助理工程师报告审核人刘玉龙高工湖北优能伟业节能科技有限公司项目摘要表项目概况项目名称武汉红星美凯龙世博家居广场建设项目项目建设单位武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司联系人电话蔡丽梅节能评估单位湖北优能伟业节能科技有限公司联系人电话徐景项目建设地点湖北省武汉市硚口区额头湾地区所属行业家具建材销售项目性质新建项目项目总投资万元投资管理类型审批核准备案建设规模及主要内容总建筑面积约，地上建筑面积，其中美凯龙家居商场，办公写字楼，地下建筑面积。主体建筑包括层主楼栋，层附楼栋，层高层办公写字楼栋。项目年综合能源消费量主要能源种类计量单位年需要实物量折标系数折标煤量电力万万天然气万万水万万项目年综合消耗总量项目能效指标比较单位面积建筑能耗项目指标值能耗对比结果••电力达到公共建筑节能的指标单位面积综合能耗对所在地能源消费影响对所在地能源消费增量的影响电力占，天然气占，新鲜水占。电力及天然气所占比例较大，项目实施过程中应加强电力和天然气的节能措施。对所在地完成节能目标的影响本项单位投资能耗为万元，武汉市年总能源消耗与比值为万元，本项目符合国家地方节能标准，促进武汉及国家的节能建筑开发。湖北优能伟业节能世博家居广场，与已建成的大武汉家装香江家居金太阳市场，筹建中的宜家家居道，形成全国最大的家居建材市场群。届时，武汉汉西建材市场将升级为中央家居建材采购区，拥有多家知名家居及建材品牌，提供家居家装饰品建材等站式服务，成为家居建材品牌的华中总部基地。在这样的背景下，武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司综合考虑多方面因素和条件，提出该项目建设。并依据国家发改委固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法年第号令以及湖北优能伟业节能科技有限公司武汉市固定资产投资项目节能评估和审查办法试行，对该项目进行节能评估。湖北优能伟业节能科技有限公司受武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司的委托，对该项目进行节能评估。为此，湖北优能伟业节能科技有限公司组织有关方面的节能评估人员，在进行认真分析研究能效比对现场勘查的基础上，对该公司武汉红星美凯龙世博家居广场建设项目的用能情况进行了全面评估，其内容主要包括项目是否符合节能法律法规规章和产业政策是否选用国家和省已公布淘汰的用能设备项目能源用量及品种是否合理项目是否符合国家地方行业节能设计规范标准等。评估依据国家省有关法律法规规章如武汉市固定资产投资项目节能评估和审查办法试行武发改规号中国节能技术政策大纲修订版等。评估坚持公开公平公正的原则，专家组评估意见和建议本着技术经济可行性原则，我们编制该项目的节能评估报告书。鉴于目前我国节能评估工作正在发展之中，在此次评估报告书编制过程中，我们得到有关部门和专家的鼎力协助，武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司亦给予了积极配合，在此谨表诚挚的感谢,节能评估报告书编制组湖北优能伟业节能科技有限公司编制说明评估过程武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司的红星美凯龙世博家居广场建设项目是个家具建材销售和房地产行业的新建项目。为确保项目符合国家地方产业结构调整政策及有关节能降耗减排规定，确保固定资产投资合理应用，促进国民经济的可持续发展，根据国家发改委固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法年第号令武汉市固定资产投科技有限公司申请报告提出的主要节能措施及节能效果外围护结构保温隔热技术新型建材节水型器具高效率照明器具能源监测管理系统。节能评估提出的主要节能措施及节能效果建议写字楼采用地源热泵技术取代传统空调制冷取暖建议对商场采用屋面雨水回收系统太阳能室外照明及景观照明和无负压供水系统在电器方面建议采取有效的谐波监测与治理措施对变压器进行增容完善计量管理系统。湖北优能伟业节能科技有限公司目录前言编制说明评估过程评估范围和内容编制原则评估工作程序建设单位及项目情况建设单位的基本情况项目建设方案项目用能情况能源供应情况评估项目所在地能源供应条件及消费情况项目对能源消费的影响本章评估小结项目建设方案节能评估项目选址总平面布置节能评估建筑与建筑热工设计方案评估机电系统技术方案节能评估主要用能工艺评估主要耗能设备的能耗计算与节能评估本章评估小节湖北优能伟业节能科技有限公司项目能源消耗量及能效水平节能评估项目能源消耗量及能源消费结构能源效率水平及能源管理情况能效水平分析评估节能措施评估节能措施综述单项节能工程及分析评价存在问题及建议项目申请报告节能方面存在的问题及节能建议能源计量建议能源管理建议运行管理建议结论附录湖北优能伟业节能科技有限公司前言武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司是红星家具集团的全资子公司和连锁商场之，注册资金万元。经营范围家具建筑材料化工原料装饰材料金属材料五金百货针纺织品卫生洁具批发房地产开发等。红星家具集团有限公司创始于年，是以红星美凯龙品牌连锁经营的国家级大型家居企业集团，注册资金人民币亿元。红星美凯龙家居广场主要销售家具装潢建材家用纺织品家装饰品厨房用具卫生洁具家电园艺灯具布艺等。自创业以来，始终以建设温馨和谐的家园，提升消费者的居家生活品味为己任，至今已在全国个城市开办了家商场，总规模超过万平方米。年销售总额突破亿元，成为中国家居业的第品牌，世界家居业强之。武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司于年月以挂牌方式竞得位于硚口区额头湾地区，编号为号的国有建设用地使用权，拟在此用地上建设红星美凯龙建筑电气设计规范评价企业合理用电技术导则等行业规范规程。根据本项目的特点，本建筑物供电电源为，从上级两湖北优能伟业节能科技有限公司个不同的配电所引来两回路，采用电缆埋地引至地下室的高压配电室。低压配电电压等级为低压电源均从低压配电房引出。本工程变压器计算容量为，实际选用变压器容量拟为。变压器均选用低损耗环氧树脂浇注型干式变压器，设强制风冷系统，变压器绕组采用，型接线。要求防护等级为。配电系统的接地保护采用制。高压配电柜采用高压环网开关柜，低压开关选用抽出式开关柜，低压柜分断能力不低于。电容补偿柜要求带自动补偿装置。主要耗能设备的能耗计算与节能评估空调采暖设备节能评估本项目空调取暖部分主要由商场和写字楼组成。商业建筑面积大，负荷大，制冷采用能效值较高的冷水机组制冷，冬季取暖采用锅炉燃气。负荷指标取自中南建筑设计研究院对应的经验值，由于商业建筑空调采暖设备运行时间与在室人员同步进行，故同时使用系数取。商业建筑耗电量计算式全年空调耗电量负荷指标建筑面积运行时间使用系数能效系数写字楼空调由用户自选，根据房间空气调节器能效限定值及能源效率等级规定，取制冷能效系数为，制热时其运行性能系数取。写字楼空调制冷采暖用电能耗，冷热负荷计算按照单位面积指标法进行据算，负荷指标取自中南建筑设计研究院对应的经验值，由于室内空调采暖设备运行时间与在室人员同步进行，故同时使用系数取。湖北优能伟业节能科技有限公司商业空调制冷及写字楼空调采暖用电能耗见表。商业制冷及写字楼空调采暖年总耗电量为万，折合为标准煤为。表空调采暖系统能耗览表区域建筑面积负荷指标运行天数日小时数使用系数年耗能量折标准煤能效指标万商场空调写字楼采暖空调总计商业建筑冬天取暖采用燃气锅炉，取暖全年耗能量由下式计算。全年取暖耗能量