性收入增长，转移性收入增长。全国居民人均收入情况元年年年年年农村居民人均收入城镇居民人均可支配收入图表全国居民人均收入情况货币供应量稳定增长，人民币存贷款增量减少。月末，广义货币余额万亿元，比上年末增长，增幅同比回落个百分点狭义货币万亿元，增长，回落个百分点流通中货币万亿元，增长，加快个百分点。金融机构人民币各项贷款余额万亿元，比年初增加万亿元，比上年少增万亿元各项存款余额万亿元，比年初增加万亿元，少增万亿元。区域经济环境区域经济的发展我国区域经济的发展大致经历了三个大的阶段，分别是区域经济均衡发展阶段年非均衡发展阶段年和区域经济协调发展阶段年以来。目前中国区域经济已经形成了西部开发振兴东北中部崛起与东部率先发展四轮驱动的新格局。未来区域协调发展将成为中国统筹区域发展构建中国社会主义和谐社会的主要着眼点和落脚点，成为我国改革深化开放升级的重要空间依托，从而更有利于相关区域政策的制定和实施。率先发展区域正在发展区域未来蓬勃发展发展图全国区域经济发展示意图中部崛起战略中部包括山西安徽江西河南湖北湖南六省，地处我国中部地区，承东启西，接南连北。中部省人口和经济总量分别占全国的和以上，是中国粮食主产区，又是国家综合运输网络中心区域和重要的能源原材料基地。年月，温家宝总理在政府工作报告中，首次明确提出促进中部地区崛起。年月日，中共中央政治局召开会议，研究促进中部地区崛起工作。年月日，国务院正式批复国家发展和改革委员会有关建立促进中部地区崛起部际联席会议制度的请示报告，同意建立由发展改革委牵头的促进中部地区崛起工作部际联席会议制度。年月日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，讨论并原则通过促进中部地区崛起规划。会议提出，实施促进中部地区崛起规划，争取到年，中部地区实现经济发展道路网采用方格网布局形式，城市主次支干道园区道路四级构成园区的骨架系统。主干道米，次干道米，支路米，园区道路米。城市广场规划在主干道的风情街西交叉口西侧，及住宅区入口处布置园区的公共绿地及游憩广第章总论项目概况项目名称欧亚达集团汉川家居产业园项目建设性质新建项目位置武汉市汉川市新行政中心附近，紧邻荷沙级公路建设单位欧亚达汉川实业发展有限公司建设单位概况欧亚达集团创建于年，是家以家居商品流通业为主体多元化跨行业的大型企业集团，经营领域涉及家具制造连锁商场管理企业并购房地产开发古玩市场等。欧亚达集团产业包括欧亚达家居集团有限公司欧亚达家居连锁商场欧亚达家具制造公司欧亚达家具街有限公司欧亚达徐东古玩城欧亚达广告发展有限公司欧亚达房地产开发公司等。年欧亚达集团成功收购中国电子器材中南有限公司，年又成功收购武汉蔬菜集团。目前企业固定资产市值亿元，员工余人。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,欧亚达汉川实业发展有限公司是欧亚达集团公司为建设汉欧亚达汉川家具产业园而新成立的公司，该公司司目前为汉川家具产业园的运营主体。报告编制的依据和内容编制的依据年月国务院总理温家宝支持如开国务院常务会议，通过了促进蝇部地区崛起规划商务部推出包括支持中部地区设立产业转移示范园区支持中部地区投资和产业转移促进活动等七个方面的政策，促进中部崛起武汉城市圈总体规划汉川市城市总体规划根据项目地址土地使用现状，交通现状及产业园方案规划国家省市相关政策法律法规建设单位提供其他相关文件资料。编制的内容本项目研究的主要内容项目建设的背景及建设的必要性，市场分析，项目选址及土地现状分析产业园的定位及规划建设节能环保与安防，项目建设与管理投资估算与资金筹措社会效益分析等。可研工作概况项目选址项目选址于汉川市，东至洪西渠附近南邻荷沙公路西接拟规划的文化路侧面北至汉川刁东农场长乐老年公寓北侧。总用地面积亩。项目建设规模与内容项目占地面积约亩，总建筑面积万其中商业用地面积约亩，建筑面积万含欧亚达商业风情。分轻重工业看，重工业增长，轻工业增长。分行业看，在个大类行业中，个行业实现比上年增长。分地区看，东部地区增长，中部地区增长，西部地区增长。工业产销衔接状况良好，全年规模以上工业企业产销率达到，比上年提高个百分点。投资保持较快增长，投资结构继续改善。全年全社会固定资产投资亿元，比上年增长，增速比上年回落个百分点，扣除价格因素，实际增长。其中，城镇固定资产投资亿元，增长，回落个百分点农村固定资产投资亿元，增长，回落个百分点。在城镇投资中，第产业投资增长，第二产业投资增长，第三产业投资增长。分地区看，东部地区投资增长，中部地区增长，西部地区增长。全年房地产开发投资亿元，增长。消费平稳较快增长，热点商品销售旺盛。全年社会消费品零售总额亿元，比上年增长扣除价格因素，实际增长。按经营单位所在地分，城镇消费品零售额亿元，增长乡村消费品零售额亿元，增长。按消费形态分，餐饮收入亿元，增长商品零售亿元，增长。其中，限额以上企业单位商品零售额亿元，增长。热点消费快速增长。其中，金银珠宝类增长，家具类增长，汽车类增长，家用电器和音像器材类增长。市场物价同比上涨，食品价格涨幅较大。全年居民消费价格同比上涨。其中，城市上涨，农村上涨。分类别看，食品上涨，烟酒及用品上涨，医疗保健和个人用品上涨，娱乐教育文化用品及服务上涨，居住上涨，衣着下降，交通和通信下降，家庭设备用品及维修服务持平。月份居民消费价格同比上涨，环比上涨。全年工业品出厂价格同比上涨，月份上涨，环比上涨。全年原材料燃料动力购进价格同比上涨，月份上涨，环比上涨。进出口总额较快增长，贸易顺差有所减少。全年进出口总额亿美元，比上年增长。其中，出口亿美元，增长进口亿美元，增长。进出口相抵，顺差亿美元，比上年下降。全国进出口货物数额年度变化年年年年年出口进口图表全国进出口货物数额年度变化城乡居民收入稳定增长，农村居民收入增速快于城镇。全年城镇居民家庭人均总收入元，比上年增长。其中，城镇居民人均可支配收入元，增长，扣除价格因素，实街，欧亚达公馆，星级酒店，综合配套超市其余为工业用地，建筑面积万含厂房面积万，配套生活区，原辅材料区，仓储物流区。总投资万元。项目总投资及资金来源本项目固定资产投资万元。本项目固定资产投资资金筹措来源根据项目建设情况似寻求银行贷款亿元。其余部分由欧亚达集团公司自筹。主要经济技术指标主要经济技术指标商业配套规划用地面积约亩商业用地面积约其中商业总建筑面积其中商业风情街欧亚达公馆欧亚达星级酒店综合配套超市容积率绿化率建筑密度主要经济技术指标工业园区规划用地面积约亩工业用地面积约亩其中工业厂房用地面积约亩工业厂房用地面积约亩其中配套生活区用地约亩原辅材料市场用地约亩仓储物流区用地约亩工业用地总建筑面积其中工业厂房总建筑面积工业厂房二总建筑面积其中配套生活区建筑面积原辅材料市场建筑面积仓储物流区建筑面积容积率绿化率建筑密谋第章项目背景经济背景国内经济背景年，面对极为复杂的国内外经济环境和极为严峻的各类自然灾害和各种重大挑战，党中央国务院审时度势，科学决策，团结带领全国各族人民，深入贯彻落实科学发展观，加快转变经济发展方式，加强和改善宏观调控，发挥市场机制作用，有效巩固和扩大了应对国际金融危机冲击成果，国民经济运行态势总体良好。年，全年国内生产总值亿元，按可比价格计算，比上年增长，增速比上年加快个百分点。分季度看，季度同比增长，二季度增长，三季度增长，四季度增长。分产业看，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。国内生产总值年度变化年年年年年系列图表国内生产总值年度变化农业生产稳定增长，粮食连续七年增产。全年粮食总产量达到万吨，比上年增长，连续七年增产。工业生产平稳增长，企业效益大幅提高。全年规模以上工业增加值比上年增长，增速比上年加快个百分点。分季度看，季度同比增长，二季度增长，三季度增长，四季度增长。分登记注册类型看，国有及国有控股企业增长集体企业增长股份制企业增长外商及港澳台投资企业增长强大的市场优势。生产要素优势。劳动力电力等生产要素丰裕。年月以来，珠三角长三角地区相继出现用工荒。而在企业的可支配资源中，人力资源是最具能动性的，也是企业正常运行和快速发展不可或缺的重要环节。湖北省有着丰富的劳动力人力资源和水电资源，电力价格和土地价格远远低于东部发达地区，是东部发达地区劳动密集型和资源密集型产业区域转移的理想场所。湖北省是科教大省，全省有所高校，能为各类产业提供人才支撑。武汉是中部的人才摇篮，科教综合实力居全国大城市第三位，智力资源和人力资源十分丰富。湖北省农村剩余劳动力人，出现了大批劳务输出乡镇，无论是高端的研发型技术人才，还是熟练的技能产业工人，具备丰富的产业人力资源基础。而且，在劳动力成本方面也较东部沿海地区有优势。项目区现状分析区位分析本项目位于湖北省汉川市，汉川市位于湖北省中部，孝感市南隅，汉水下游。东与武汉市东西湖区蔡甸区毗邻，西连天门市南挨仙桃市，北与应城市云梦县孝感市接壤。汉川市区位优势明显，地处江汉平原腹地，紧邻特大城市武汉，与武汉在经济交流方面有着地缘人缘和历史渊源，将形成稳定的人物信息交流。项目地处规划中的汈东组团，紧邻荷沙公路与汉川新规划的市政府隔路相望，与正在建设中的金豉城项目相距不到公里，汈东势必将成为汉川崛起的新中心,项目区地形地貌汉川市地处江汉平原东北边缘，居汉江下游。其地质属沉积性粘土，是长江洪水多次泛滥和江汉三角洲不断延伸扩大而形成的湖积冲积型平原其地貌类型单，地层分布较稳定，类型单，横向变化小，平原特色明显，属非抗震设防区。项目地处地势开阔平坦的汈东农场，宜于产业项目建设，具有极大延展空间。周边路网现状汉川市以荷沙城蔡马北分王公路为主骨架，北连京珠