，东到终殿路和花园沟，西到马岔河，南到秦岭北麓坡角线，北到老省道，以道文化为核心的历史文化旅游景区和以大地景观生态高效农业为核心的现代农业示范园区将成为展示区建设的两大核心。西安楼观中国道文化展示区的开发，将紧紧抓住中国民俗和观光这三个核心理念，按照保护优先突出特色生态融合持续发展的原则，通过区县携手共建，确保实现两年成景点，三年成气候，四年扬名中国的建设目标，全面建成国家级生态示范区和国家级级景区。四项目建设方案与投资估算项目建设地址本项目的建设地址位于西安市周至县南部楼观镇集贤镇境内，隶属于秦岭北麓西安楼观中国道文化展示区现代农业示范园区。项目场地规划面积约公顷约合亩，包括关中环线以北的农园用地，和关中环线以南秦岭北麓度坡角线以下的生态保护区。项目建设定位西安楼观中国道文化展示区现代农业示范园区生态农业建设项目是定位为以生态农业生产为主观光博览体验为辅，以生态自然质朴为主线，集农业种植农业科技展示农业观光体验等功能为体的现代农业综合体。建设内容西安楼观中国道文化展示区现代农业示范园区生态农业项目建设内容主要包括农业博览园建设农耕认养区建设猕猴桃种植基地建设葡萄种植基地建设花卉苗木基地建设五部分，项目规划用地面积约公顷约合亩，。各部分具体建设内容如下猕猴桃种植基地用地面积约亩，主要种植优质猕猴桃，预计年产猕猴桃约万吨。葡萄种植基地用地面积约亩，主要种植优质葡萄，预计年产葡萄约万吨。花卉苗木基地用地面积约亩，主要进行部分景观绿化常用花卉苗木的生产种植，预计年产盆栽花卉万盆苗木万株。农业博览园用地面积约亩，作为整个现代农业示范园区的对外展示宣传窗口，主要建设温室生态农业展示区现代高科技农业栽培示范展示区名优农产品有机栽培及采摘品尝区绿色无公害农产品栽培及采摘品尝区等。农耕认养区用地面积约亩，作为同时有助于保护生态环境美化自然景观，从而提升西安楼观道文化展示区的整体形象和舒适度，培育全区旅游产业新的经济增长点，带动当地旅游等第三产业发展，逐步拉长整个产业链条，实现农业与旅游业及其它产业的共同发展。项目提出的理由与过程周至县是西安市的农业大县，拥有得天独厚的农业发展自然环境，特别是猕猴桃种植产业，已成为周至县农业的特色品牌。但由于周至县长期以来仍采用传统的农户种植管理模式，农业种植尚未形成规模化运作管理体系，农业机械化现代化程度较低，农户之间无序竞争，导致当地农产品质量优势与日递减，农产品市场混乱，农业综合经济效益和农民收入水平偏低。随着人民生活改善，人们逐渐认识到人与自然和谐发展的重要意义，居民对于绿色无公害食品的需求不断增加，现代生态农业已成为未来农业可持续发展的主要趋势。通过深入分析，西安曲江楼观旅游农业开发有限公司认为周至县亟须建设现代生态农业项目，以通过现代科学的经营管理理念，带动当地农业规模化绿色生态化发展，形成生态农业产业集群，带动当地农业平稳可持续发展。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,二项目实施机构概况本项目实施机构为西安曲江楼观旅游农业开发有限公司实施机构简介西安曲江楼观旅游农业开发有限公司，是经曲江新区管理委员会批准成立的，隶属于西安曲江文化产业投资集团有限公司的全资子公司，注册资金亿元人民币，主要承担西安楼观中国道文化展示区内观光农业示范区的开发和配套建设，包括农产品种植产品研发经营管理和统筹城乡发展等工作。西安曲江楼观旅游农业开发有限公司紧紧围绕西安楼观中国道文化展示区打造世界道文化体验旅游目的地的总体目标，依托西安曲江国家级文化产业示范区这核心文化品牌，充分发挥楼观台区域丰富的自然山水历史人文和农业生产等方面的资源优势，努力推进观光农业示范区开发建设，确保年出形象二年大变样三年扬名中国四年达到国际流水平，为农村经济注入新的活力，转变农村经济增长方式，增加农民收入，成为建设社会主义新农村的典范，在省内率先实现城乡经济社会发展体化新格局，将观光农业示范区打造成为引领西部，示范全国的新型城镇，开业建设已从初期的生态农业户生态农业村发展到生态农业县，到现在已经形成了个完整的体系。目前，全国各地都在进步明确农业新的发展定位，随着人们对环境保护生态农业由感性认识转入理性认识，从单纯追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求综合效益的提高，可持续发展逐渐成为我国农业经济发展的指导思想，现代生态农业作为农业可持续发展的主要方向，农业生态化产业化和高技术化正逐渐普及。随着社会经济的迅速发展，人们的生活水平逐步提高，人们的消费习惯和食物结构，正在从口味型向营养型和保健型发展，消费者更重视食品的营养安全卫生和优质，更追求天然新鲜无污染饮食，倡导绿色餐饮，打造品质生活是当今社会人们追求的生活方式。但由于众多农业地区过于追逐眼前利益，无节制施用化肥农药激素，导致农产品农药等残量超标，危害人们身体健康。绿色无公害食品因生产过程生态无污染，越来越受到消费者们的青睐，市场前景广阔。现代生态农业代表了世纪农业的发展方向，是农业可持续发展的主要特点之，各地政府只有转变经济发展理念，合理安排农村产业结构，选择科技含量高的优良品种，采用绿色种养技术，走优质高产高效的农业可持续发展道路，以现代生态农业带动农业经济发展，才能不断满足市场消费需求，实现社会效益经济效益与生态环境效益的统。西安楼观中国道文化展示区概况西安楼观中国道文化展示区位于秦岭北麓，周至县楼观镇集贤镇境内，距离周至县城公里，距离西安城区公里。西安楼观中国道文化展示区是西安市委市政府为贯彻落实中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展基础的若干意见精神，由西安曲江新区管委会与周至县人民政府合作，公共开发建设的集文化旅游生态农业生产统筹城乡发展等功能为体的世界道文化体验旅游目的地和统筹城乡发展改革试验区。西安楼观中国道文化展示区的开发建设是陕西省委省政府实施文化强县旅游兴县战略，西安市委市政府全面贯彻落实关中天水经济区发展规划的重要举措。展示区的工作职责是挖掘楼观道文化旅游资源，保护提升秦岭北麓珍稀生态资源，并通过大力发展旅游产业，带动农村经济发创条农村变社区农民变居民农业劳动力变农业产业工人传统农业变新型农业的新农村建设跨越式发展之路。公司主要战略目标旅游农业战略实现农业与旅游业的有机结合，利用农业景观和农村空间吸引游客前来观赏游览品尝休闲体验购物，拓展旅游空间，满足人们回归大自然的愿望，丰富城乡人民的精神生活，实现农业的高产高效的目标，改善农业生态环境，优化投资环境，达到农业生态经济效益和社会效益的有机统。生态农业战略讲求养生概念与生态农业产品的结合，借鉴发达国家农业生产的先进运营模式，建立个依托于高技术原生态走精品作物路线，开发真正具有乡土特色的农家庄园生态餐厅，主营原生态农业产品，感受道家恬淡生活方式，打造集精品农产品产供销为体，结合农家休闲旅游特色餐饮的生态农业示范区。农业产业化战略以土地流转为主要方式，推进土地集约化经营管理，用现代的物质装备科学技术管理手段和经营方式推动传统农业向现代农业转变，推动农业经营体制的创新，以农业旅游为龙头，带动餐饮交通运输农产品加工物流等行业的发展，增加农业生产的附加值，形成完整的产业链条，构筑起专业高效标准科学可持续的农业产业化发展模式。统筹城乡发展战略创新土地流转模式，促进农业产业化项目集群集约发展，进而推动传统农业向现代都市农业转型推进农户向新城镇集聚，建立城乡体的公共服务体系政策扶持区内劳动力的转移培训和安置。通过创新思路切实举措，打造破解城乡二元结构统筹城乡发展的破题之作。三项目建设背景分析现代生态农业的概念与发展历程现代生态农业是运用农业生态原理和系统科学方法，把现代科技成果与传统农业精华结合起来而建立的个采用现代科技现代装备和现代管理的农业综合体系。它以生态理论为基础，以现代农业技术为手段，以农业可持续发展为核心，追求农业与环境生态与经济的平衡，以求达到农业安全与人类健康的最终目标。现代生态农业是生态化的现代农业，是现代农业与生态农业的复合体系，兼有高投入高产出高效益与可持续发展的双重特征。生态农业最早于世纪年代初期在我国出现，经过近年的发展，我国生态农大叶女贞大叶女贞属于木樨科女贞属，别名桢树高杆女贞原产于中国，分布在长江流域及南方各省，华北西北地区也有栽培，是北方地区少见的常绿阔叶树之。大叶女贞是常绿大灌木或乔木，树冠卵形，树皮灰绿色或灰褐色，平滑不开裂枝条斜开展，光滑无毛叶长厘米，革质光泽，凌冬青翠花两性，圆锥花序顶生，花期月浆果状核果，长椭圆形，月果熟，熟时深蓝或紫黑色根系发达。萌蘖萌芽力均强，耐修剪。大叶女贞适应性强，喜光，稍耐阴，喜温暖湿润气候，稍耐寒，不耐干旱和瘠薄，在微酸性土壤生长迅速，中性微碱性土壤亦能生长，萌芽力强，具有滞尘抗烟的功能，能吸收二氧化硫和氟化氢，多用于城市绿化。种植方案花卉苗木种植基地用地面积约亩。其中，花卉用地亩，主要种植雏菊万寿菊西府海棠牵牛花等苗木用地亩，主要种植小叶女贞金叶女贞小叶女贞金叶女贞共用地亩及大叶女贞用地亩。根据前期调查资料显示花卉每亩可栽植约万盆，按每年栽植批计算，花卉产量约为万盆亩年，项目地全年共可栽植花卉万盆。苗木中小叶女贞金叶女贞每亩可栽植约株，按每年栽植批计算，产量约为株亩年，项目地全年共可栽植万株大叶女贞栽植时胸径约为，产成品胸径约为，每亩可栽植约株，生产周期按年计算，项目地每个生产周期产量约为万株。农业博览园建设方案农业博览园简介农业博览园由温室生态农业展示区现代高科技农业栽培示范展示区名优农产品有机栽培及采摘品尝区绿色无公害农产品栽培及采摘品尝区等大示范展示及采摘品尝观赏休闲园区组成