的形象标志。编制依据桂林旅游发展总体规划修编桂林市土地利用总体规划大纲年年月国务院审批桂林市城市总体规划年桂林市城市绿地系统规划桂林市城市规划管理技术规定桂林万福园项目策划及可行性分析报告第章概述桂林城市风貌设计导则桂林市城南组团象山区分区规划建设项目经济评价方法与参数第三版广西国民经济和社会发展第十个五年规划纲要桂林市环境保护第十个五年计划和到年长期规划业主提供的其它相关资料。建设范围万福园位于万福路象山段两侧，东与城市建成区相连，西接临桂县，面积平方公里。园区开发的战略意义环顾世界著名旅游城市发展历程，依托园区独特的资源，构筑彰显城市形象的地标工程是城市发展的明智之举。万福园将规划有自己园区内独特的地标工程，如园区内的福文化广场云端剧场索道式观光酒店山顶网球场等。概览桂林的旅游，万福园的核心城市区位，更彰显其在同类型资源中的独特之处和不可多得的开发优势。以视角，俯瞰桂林的旅游桂林山水甲天下，但是缺乏与其知名度相匹配的项目活动桂林市酒店众多，但是缺乏大规模高档次的集群式酒店桂林市发展以服务业为基础，但是没有统的，能够与国际接轨的标准化服务桂林旅游景点众多，但是没有整合成相互关联的旅游网络桂林历史名人英雄人物众多，但是现代桂林人缺少区域自豪感。桂林万福园项目策划及可行性分析报告第章概述地处象山片区，万福园的成功开发，将有望引领象山片区的功能转型。象山区的发展要拓展新的发展空间，让老城区的发展与新区建设相得益彰。按照南拓雁山西连临桂的设想，本项目处于枢纽位置，战略地位十分关键。万福园的成功开发，将有望引领象山片区的功能转型叠石位于响水坳旁，高米，长多米，由多组天然巨石叠垒，少为两块叠，多为四块叠，石重吨，重者达多吨，石块均为水平叠置，形状各异，总体外观看似像龙头山的座叠石屏风，究竟是人工砌筑还是天然形成，引人探究。目录前言第章概述项目名称桂林万福园项目主办单位桂林市象山区人民政府项目背景项目名称的策划说明编制依据建设范围园区开发的战略意义项目的定位项目建设的必要性第二章项目市场分析及预测中国旅游行业的概况万福园建设的市场背景桂林市旅游业现状退休产业市场分析休闲度假产业市场分析会展产业市场分析高尔夫市场可行性分析桂林旅游的分析第三章项目建设地点和建设条件项目建设区域概况园区概况建设条件旅游风景资源评价开发建设条件综合评价第四章策划方案拟建区域策划取名万福园项目概况项目的定位世界级桂林化的国际性流文化游憩商务区策划概念策划调研策划原则策划目标千年古城，万福桂林规划衔接与园区功能分析园区业态分布主要区域功能分区第五章项目开发策略和建设方案开发策略建设方案第六章公用工程交通工程规划给水工程规划排水工程规划燃气工程规划电力工程规划通信工程规划环卫工程规划消防工程规划防洪排涝工程规划绿地工程规划管网综合规划第七章节能与节水措施节能措施节水措施第八章环境保护环境保护执行标准和评价依据环境评价原则生态环境现状主要环境目标项目建设的主要环境问题分析及环境保护措施环境容量的测算环境影响评价结论第九章劳动安全与卫生消防安全危害因素及危害程度分析卫生防疫安全措施消防措施第十章组织机构及人力资源配置组织机构劳动定员人员培训第十章投资估算编制依据投资估算第十二章社会经济评价项目对社会经济的影响分析项目与所在地互适性分析社会风险分析社会评价结论第十三章风险分析市场风险分析资源风险分析工程技术风险分析社会文化风险风险的规避和对策第十四章研究结论和建议研究结论建议桂林万福园项目策划及可行性分析报告前言前言人生中有两种东西是永远不能忘却的，这就是母亲的面孔和城市的面貌纳乔姆希格梅土耳其亿元人民币。把万福园区建设成为世界级桂林化的国际性流文化游憩商务区，即。桂林万福园项目策划及可行性分析报告第章概述第章概述项目名称桂林万福园项目主办单位桂林市象山区人民政府项目背景桂林旅游业是广西旅游业的龙头，自治区年规划中确定全面开发以桂林城市为中心的桂北旅游经济区，桂北以山水风光民族风情和文化古迹为特色，形成国内外著名的大桂林旅游圈，包括桂北旅游路网改造景区建设生态保护以及旅游服务软件配套建设，进而推动桂北旅游业快速发展。桂林是国际著名的风景旅游城市和历史文化名城，旅游资源十分丰富。随着改革开放的逐步深入，桂林已成为世界旅游的热点，国内外游客增加迅速，旅游淡季不淡旺季更旺的持续旺势旅游业已成为桂林市国民经济的主导产业。桂林山水甲天下，对游客具有极大的吸引力，游桂林山水，观漓江风光，已成为游客的最佳选择。年月日万福路的建成通车迈出了桂林市保护漓江，发展临桂，再造个新桂林战略的重要步，其沿线特别是象山区段沿线大量未开发的土地资源和众多的休闲疗养设施随之被激活，整个万福片区的建设和发展也得到了市区两级党委政府的高度重视和社会各界的空前关注，大量的境内外投资商表现出了浓厚的兴趣，提出了投资意向。年月日，修编后的桂林市旅游发展总体规划通过桂林万福园项目策划及可行性分析报告第章概述了评审组的评审。这个总体规划为我们描绘的美丽前景是桂林市旅游发展战略的总目标把桂林建设成世界级桂林化的国际性流旅游目的地。桂林旅游业在全国旅游市场中的定位全国最重要的综合型旅游目的地及旅游综合改革实验地，全国最优秀的旅游城市。万福园区位于规划万福路的中段，居于桂林城区临桂新区和雁山新区的中心，地理位置优越，沿线有大量未开发的土地资源和众多的休疗养设施，园内以独特的森林温泉人类化石喀斯特地貌所形成的奇特自然风光五家疗养院乡土田园风情等特色，在未来的年时间内，把万福园区建设成为世界级桂林化的国际性流文化游憩商务区，即，。思考年以后，我们给城市留下了什么，作为从事前期规划工作者的我们，总是在思考这样的问题，在城市发展的历史进程中，许多内容在不断的发生变化，工厂变成了办公大楼或是学校，商业建筑变成了酒店或者会议中心，住宅被推倒了重建，人群换了拨又拨„„虽然有很多东西随着时间的发展在不断地变化，但是，我们可以留下„„受到良好保护的无污染的可持续发展的环境„„优良的城市公共空间„„城市文化的传承„„贯穿城市的交通系统„„而这些，正是我们在前期规划中需要特别关注的内容,桂林万福园项目策划及可行性分析报告前言万福园的此次策划是在原有规划五个区的基础上又细分为十个区，园区以独特的森林温泉人类化石喀斯特地貌所形成的奇特自然风光五家疗养院乡土田园风情等为特色，结合万福路的名称和中国福文化的习俗，把策划园区命名为万福园，寓意是依托千年历史文化名城的深厚底蕴，打造桂林万福旅游新城，引领城市南拓发展。万福园策划建设如下十个区以森林公园和五家疗养院为基础的万福森林养生区以甑皮岩遗址公园为中心，结合桂林历史名人桂林抗战文化以及周边的军事学院建设而成的万福历史文化观光区利用区内基本农田保护区设立万福田园观光区④利用区内荒地荒山建设万福高尔夫度假区利用区内温泉设立万福温泉度假区在园区中心依托山体众多，结合中国福文化和岩壁艺术设立中华福文化走廊利用将来搬迁之后留下的厂房和旧的村落，结合周围的环境设立万福国际艺术生活体验区区内配套设立万福国际会议中心万福观光度假酒店万福商贸旅游区。桂林市旅游发展战略的总目标是把桂林建设成世界级桂林化的流旅游目的地。万福园的发展目标在未来的年时间内，吸引全球万人来退休旅游疗养，提供个接待床位，增加万个就业岗位，创造旅游收入亿人民币，增加泥耕土坡积粘土粘土细砂含卵石粘土石灰岩。桂林万福园项目策划及可行性分析报告第三章项目建设地点和建设条件项目区内的基础地层均为碳酸岩地层，岩溶发育十分活跃，其发育的强烈程度主要与地层岩性及地下水活动密切相关。地下水径流条件较好，岩溶发育强烈。岩溶个体形态主要表现为溶洞溶槽溶沟塌陷等。地下水对混凝土结构钢筋混凝土结构中钢筋不具腐蚀性。场地区域稳定性较好，适宜兴建建筑物。地震条件项目地处地震基本烈度度区，在工程建设中抗震设防要求按建设项目年超越概率设计基本地震加速度设计地震分组为第组设计特征周期为进行抗震设防。气候条件桂林市地处低纬度，属亚热带季风气候区，气候温和，具有雨量充沛，无霜期长，光照充足，四季分明的优越自然条件。具体气象状况如下年平均气温最高极限气温最低极限气温主导风向全年风向以北偏东为主最大风速年平均风速多年平均降雨量月为多雨季节日最大雨量为，是广西多雨地区之。社会环境条件据统计，桂林市年实现生产总值亿元，同比增长城镇居民人均可支配收入达元，同比增长，其中农民人均纯收入元，同比增长。在桂林市市委市政府的领导下，桂林市的经济呈现了良好的运行态势。城乡居民银行存款增长快，消费水平提高。城镇登记失业率控制在桂林万福园项目策划及可行性分析报告第三章项目建设地点和建设条件广西自治区下达指标以内。全市普九已通过国家评估验收，科技卫生文化体育社会保障广播电视新闻出版防灾减灾等事业取得新的进步。民主法制建设社会治安综合治理工作取得新成绩，精神文明建设成效显着。农业产业化有新进展，工业化市场化城镇化步伐加快，信息化实现新的发展。经济体制改革有序推进，社会主义市场经济体制初步建立。重点建设项目进展顺利，批新的重点产业基础设施社会发展等项目已建成并发挥效益。城乡交通水利供电供水等基础设施逐步完善，人居环境不断改善，城乡面貌焕然新。有关部门对园区建设十分支持，桂林市建规委主要负责园区规划，象山区人民政府负责项目的前期筹备，征地拆迁调查，并负责筹旅游风景资源评价依据旅游资源分类调查与评价的标准中提出的旅游资源分类规定的内容和方法进行调查，根据该区域具体生态旅游风景资源和景点现存状况形态特征进行分类，本园区旅游