新区项目从投资规划设计到管理，每环节的组合都力求实现国际标准的强强联合，并在社区氛围的营造建筑园林设计入户大堂建筑材料智能化配臵产品创新方面，均从国际人居视野高端细致考虑，使得项目的基础品质在各个领域能持续引领广佛市场。北居项目暂名介绍地块位于北滘新旧城区交界处，紧临城区中学小学，周边有公园广场体育中心医院等配套，临近天天商场新喜源合成市场等商业配套。地块交通便利，可通过林上路连接佛山环，交通便利。该项目总占地面积达平方米，总建筑面积约万平方米。计划分三期开发，本年计划开发的期项目用地平方米，建筑面积平方米，其中包括栋层的高层住宅，建筑面积平方米，共户二期规划用地面积平方米，总建筑面积约平方米三期规划用地面积平方米，总建筑面积约平方米。高明西江新城项目暂名介绍高明项目位于佛山高明西江新城规划范围内。西江新城是佛山市城市总体规划中西江组团及高明东部组团的主体部分，是佛山市高明区未来的城市核心。项目紧临高明市政府文化中心，距繁华的城区商业街仅有分钟车程之遥，离即将开通的轻轨站也近在咫尺，拥有优质教育和医疗资源配套。该项目总占地面积约亩，总建筑面积约万平方米。项目未来规划建设有高档多层洋房和沿街商铺。预计建成后将成为区域内又明星楼盘，将为提升高明城市生活品质贡献新兴力量。目前该项目已开始施工，预计年推向市场。大良顺峰山项目暂名介绍大良顺峰山项目位于佛山市顺德区顺峰山周边。占地约万平方米，预计开发建筑面积约万平方米，产品主要为高档高层洋房和五星级酒店，主要客户群在于满足在顺德大良乐从及其他周边地区企商业主高层公务员等生活娱乐。伦教三洲项目暂名介绍伦教三洲项目位于佛山市顺德区伦教三洲，地处珠三角共城，座拥地利人和，与广珠西线和广珠城际轻轨近咫尺，项目总占地万平方米。徐州金龙湖项目介绍徐州项目。第七章结论总体结论经多角度分析和评价，该项目市场接受度高，对区域酒店业及休闲娱乐业的发展的推动作用显著项目的财务评价结果表明项目可行，社会评级结果具有良好的社会效应和适应性。经可行性论证，项目可行。第章总论项目名称株洲美的万丽酒店二项目内容株洲美的商业地块项目主要划分两大部分公寓办公部分和酒店部分。整体项目规划总用地面积平方米，净用地面积平方米，建筑面积平方米。其中酒店部分建筑面积平方米。两大部分作为个整体进行规划，形成地块价值互补功能协调商业共享的体化的商业体系。项目整体用途规划如下公寓建筑面积平方米，位于项目东南向，为层高的现代化建筑，面向规划路株洲大道。公寓产品宜商宜居，提供高品端的尊享酒店服务。写字楼建筑面积平方米，位于项目南向，地处珠江北路和株洲大道交汇处，是株洲地区缺少高级现代化办公写字楼的良好补充，适合设计性研发型企业品牌转型提升性企业配套服务企业经营入住。尤其是株洲重点发展的科技产业机电产业金属及其贸易产业以及服装业等的产业基地。商业裙楼建筑面积平方米，是与公寓写字楼整体规划的核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,体建筑，充分考虑其建筑美观设计和配套实用性是住宅项目公寓及酒店提供便利的休闲购物补充，积聚人气，提整体项目品牌价值。星级酒店及其配套建筑面积平方米，位于整体项目最东侧，与国际知名酒店品牌万豪酒店管理集团合作，具备间客房，配备国际会议中心餐饭和水会等全方面服务设施。力求打造株洲地区地标式建筑和最高级别的星级酒店。地下超市建筑面积平方米，为满足住宅商业及其周边的住宅居民，打造的过万平方米地下超市，提供良好的购物环境和服务质量。不仅充分利用地下人防设施，而且更好地将顾客分流，引导顾客在商业消费。停车位两大部分地下停车场建筑面积共平方米，共设停车位逾个，能满足整个项目经营期间停车的问题。三项目建设单位基本情况项目建设单位株洲市美的高科房地产发展有限公司项目建设单位基本情况项目公司株洲市美的高科房地产有限公司以下简称美的高科，成立于年月，注册资金为万元。该公司属美的地产发江水岸北临三乐公路，交通极为便利，整个社区由天海苑云海苑海韵居海星居海晴居海景居依兰尼斯等地中海式风格的洋房与别墅七大组团。小区拥有美的会所华师附小美的小学江门幼美的实验幼儿园江滨公园游泳场餐馆超市肉菜市场等完善的生活配套设施。小区庞大的规模成熟的配套优美的环境良好的业主素质以及丰厚的人文气息，成为早期顺德房地产市场的标杆。尤其是其优美的环境，更成为顺德住宅市场的绿色窗口。君兰高尔夫项目介绍君兰国际高尔夫生活村是佛山区域罕有的城市中心高尔夫生活区。地处佛山环广珠西线广珠轻轨国道等立体交通路网的枢纽地段。社区用地面积万平方米，产品汇集独立别墅叠加别墅联排别墅，多层洋房高层洋房等，包括君领世纪君兰名坻君兰简墅三大组团，配备个会所个体育馆个露天泳池网球场儿童娱乐设施高尔夫球练习场等生活康体设施，环拥君兰二十七洞高尔夫球场，东南亚风情园林，高尔夫球场水景园林构成三重立体景观，形成独具特色的占地余亩的高档高尔夫生活圈。御海东郡项目介绍御海东郡项目总占地面积亩，总建筑面积约万平米。项目规划有独立别墅套，联排别墅套，高层江景洋房套。项目由德胜河和眉蕉河怀抱，拥有自然优美的江景资源，建设有超大规模的人工湖，属南中国罕有的大型国际水滨生态家园。项目以湖区为中心景观轴，形成景观视线通廊，从林荫水道，泳池假山叠水瀑布岸边木栈道展示东南亚度假风情，以最天然的方式近距离接触大自然。项目配备完善的生活服务设施，方便和丰富业主的居家生活。中英文国际幼儿园占地综合商业风情街，包含生活超市大型特色餐饮等业态，名流俱乐部室内恒温游泳池棋牌室等。君兰新区项目介绍君兰新区占据北滘新城高端人居核心区域，北依潭江水道，南临北滘公园新北滘医院北滘政府大厦，以及未来的北滘文化中心北滘体育中心与体育训练基地等，毗邻金茂华美达五星级大酒店美的新总部大楼等商务与商业配套城市中央地段价值突显。项目交通路网发达，城际出行十分便利。经佛山环广珠西线广珠轻轨国道等立体交通路网，分钟车程即可畅达广州禅城大良南站新展集团，是美的集团重点发展的事业板块之。其股东为广东美的臵业有限公司和株洲高科发展有限公司。美的地产发展集团美的地产发展集团成立于年，隶属于美的集团，是家以房地产开发为主，涉足高尔夫球场经营物业管理餐饮教育园林绿化建筑施工等领域的综合性现代化企业集团。公司实力雄厚，是佛山乃至全国知名的房地产品牌开发商。企业发展至今，累计已开发土地面积万平方米，建筑面积近万平方米，建设的多个项目均成为该地区标志性建筑，深受住户好评。目前美的地产发展集团投资范围涵盖房地产开发高尔夫球场经营物业管理餐饮教育园林绿化建筑施工等多个行业，业务遍及佛山徐州株洲贵阳盘锦等全国大中城市。主要项目介绍如下简岸项目介绍美的简岸项目位于北滘镇中心，简岸路号，总占地将近万平米，总建筑面积万平方米。项目三面环水，东侧是水运地块和蓬莱路，北面是北滘文化广场。项目片区环境优美，繁华与宁静共享，是北窖高档的居住区。产品分两部分，第部分为栋多层，首层和顶层为复式单位，层为平层，以中大户型为主。第二部分为分布在小区西侧的高层单位。项目周边配套完善，分钟步行范围内，北窖市场河堤公园文化广场蓬莱公园跃进南商业街南源路商业街万胜易购物广场百惠超市城区中学城区小学童乐托儿所各大银行等。项目设计风格为顺德独有的中式情景叠院，建筑特点和园林设计充分融合了东方人居智慧，泳池亲水码头等的设计将江南风情融入岭南水乡，使业主在岭南对话江南。新海岸项目介绍美的•新海岸花园位于国道和三乐路交汇处，具有得天独厚的地域和交通优势，毗邻美丽的北江，环境优美。项目占地超过万平方米，总建面积约万平方米，包括海岸广场海岸上城和自由立方三大组团，是个集美的学院美的公寓邻里商业中心和优质精品住宅为体的配套设施齐全文化氛围浓郁的大型综合社区。同时，美的•新海岸与美的海岸花园相互之间实现资源共享，配套共享，共同组成环境优越，配套齐备居住舒适的美的海岸生活大社区。海岸花园项目介绍美的海岸花园占地面积亩，总建筑面积约万平方米。项目东接国道南临北好的商业气氛和沿街商业价值，酒店作为主体部分，主面立面沿株洲大道展开，形成较好的城市展示面，北面的城市支路将商业部分与住宅分开，互不影响。空间形态与规划结构商业以弧形的造形，形成地块南面与株洲大道的城市临街面，东南面的五星级酒店为主要城市地标，西北角设臵个大型休闲广场，广场承接珠江北路的人流动线，并和栗雨湖公园相呼应，引导人群进入酒店及商场，并结合绿化景观，喷泉，灯光和未来各种大型活动，将成为本区域主要聚集人气之地。交通组织力求交通流线清晰简洁。酒店人流主要出入口放在东南角，其娱乐出入口在规划路，酒店车流通过酒店入口前环岛进入地下车库。酒店后勤卸货区在规划号路并设臵地下车库出入口服务娱乐车流。景观绿化力求景观空间丰富动人。主要部分以大量铺地为主，高大的椰树精致的景观小品，即保证了大量人流穿行的要求，又营造出高品质的商业空间。注重总体形象的把握，摈弃华而不实的设计表现手法，以清新现代流畅的设计手法创造亲近自然且具有人情味的新住环境，在景观的细节和表现元素上，注重与整体环境风格设计的统，渲染休闲舒适氛围。无障碍设计本工程严格按照城市道理和建筑物无障碍设计规范进行无障碍设计，设计的部位包括项目基地的人行道，停车车位，建筑入口及其平台，候梯桥厢公共走道公共卫生间等。三建筑设计说明造形设计强调现代简约为主题，诉求永恒的建筑语汇。以现代造型手法和现代的材质赋予高贵而典雅的立面观感。在立面设计中，力求创造简约时尚的现代风格建筑，整个色调商业以暖色为主，塔楼部分以中空保温玻璃幕墙为主，石材墙面和玻璃材质形成对比，体现现代气息和商业的氛围。四结构设计说明建筑结构的安全等级为二