工宿舍改建而成。所以实际办公楼建筑面积只有，实际人均办公面积仅为。距贵州电网公司年小型基建规划中二类县局的指标相距甚远，建筑功能不全设施老化，建筑布局和结构和所承担的建筑功能不相符存在定的安全隐患。电力局生产调度楼可行性研究报告有限公司注现将大楼平面图示如下电力局生产调度楼可行性研究报告有限公司服务中心机房服务中心服务中心舞阳供电所舞阳供电所市场营销部市场营销部副局长办公室市场营销部市场营销部卫生间安全监察部安全监察部安全监察部安全监察部二层平面示意图客户服务中心收费营业厅安全监察部安全监察部客户服务中心库房车队办公室层平面示意图电力局生产调度楼可行性研究报告有限公司财务部总会计室物资中心财务部财务档案室茂源公司局办公室局办公室局办公室副局长办公室局办公室局长办公室局长办公室卫生间卫生间四层平面示意图档案室人事档案室档案室人事部人事部党群办党群办书记办公室监察审计部监察审计部党群办规划建设部规划建设部规划建设部库房卫生间卫生间三层平面示意图电力局生产调度楼可行性研究报告有限公司陈列室小会议室生产技术部生产技术部大会议室生产技术部六层平面示意图调度中心调度中心值班室调试中心调度中心调度中心值班室计算机机房计算机机房计算机机房调试中心调度中心副局长办公室调度中心后勤服务室卫生间卫生间五层平面示意图电力局生产调度楼可行性研究报告有限公司由办公楼现状图和现场调研得出以下结论功能混乱部门联系不便由于电力局现有的办公楼中，有为旧职工宿舍改造而成，导致办公用房平面划分琐碎，房间面积配比不合理，部门间办公用房交叉，功能混乱。改造成办公楼的宿舍目监理本工程必须实行项目监理。监理工程师作为业主的代理人为业主提供专职的服务，从咨询设计计划到工程实施控制，甚至运行管理等全套的咨询和管理服务，为业主承担项目管理的大量事务性工作，以保证项目的顺利完成。目录第章总论项目背景二项目概况三其他第二章必要性分析与建设规模贵州及镇远概况,二贵州电网发展现状,三镇远电力局概况四镇远电力局办公用房现状五项目建设规模六建设方案第三章建设项目平面规划场地条件场地现状二场地条件第四章建筑方案建筑设计指导思想与原则二结构专业三给排水专业设计四电气专业设计五暖通专业设计第五章节能节水措施节能措施二节水措施第六章环境影响评价项目场址环境现状二项目建设与运营对环境的影响三环境保护措施四环境影响评价第七章劳动安全卫生消防设计依据二危害因素及危害程度分析三安全设施及措施四消防设施第八章组织机构及人力资源配置建设期组织机构二项目建成后组织机构第九章项目管理项目管理制度二项目组织三项目控制四项目监理第十章项目招标招标范围二招标组织形式三招标方式四招标公告媒介的选择第十章项目实施进度建设工期二项目进度第十二章投资估算及资金筹措投资估算二资金筹措第十三章效益分析及研究结论效益评估二研究结论附件附图电力局生产调度楼可行性研究报告有限公司第章总论项目背景项目名称电力局生产调度楼二可行性研究报告编制依据电网公司年小型基建规划版电力局生产调度楼项目可行性研究报告编制委托书原国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知计投资号中共中央办公厅关于进步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知中办发号，年印发县建设局出具的项目选址意见书投资项目可行性研究指南有限公司做的初步方案相关技术规范标准及其他相关资料。本次可行性研究报告是在以上条件和背景的情况下进行和完成的。三编制原则电力局生产万元。项目建设期间电力局办公仍然使用现有办公楼，所以不需要过渡安置费用。主要经济技术指标电力局生产调度楼可行性研究报告有限公司见下表电力局生产调度楼可行性研究报告有限公司生产调度楼主要经济技术指标序号项目计量单位数量备注规划用地面积总建筑面积其中地上建筑面积地下建筑面积建筑密度容积率绿化率停车位个其中地下停车位个地上停车位个三其他为保障项目能顺利实施，早日开工建设完成，建议采取以下保障措施组织保障建立项目组织管理，切实抓好各阶段项目的实施。二资金保障本项目由电力局自筹资金万元，不足部分由电网公司出资兴建，资金保障有力。电力局生产调度楼可行性研究报告有限公司第二章必要性分析与建设规模三电力局概况电力局是中国南方电网公司电网公司和供电局领导下的集变配供电为体的县级供电企业，是电网公司全资子公司。供电面积，担负着全县个乡镇个行政村万多户的供电任务，县境内有变电站两座，总装机容量变电站三座，总装机容量变电站八座，总装机容量。线路总长线路总长线路总长线路总长。现我县形成以网架基础手拉手环网线路骨架的供电网络，为黔东工业园区的发展奠定了坚实的基础，为镇远经济社会发展做出了不可磨灭的贡献。是贵州省国税地税诚信纳税企业贵州省档案管理省级先进单位省总工会模范职工之家黔东南州文明单位凯里供电局抗冰保电恢复重建特等功臣单位变电管理先进单位县工业十强企业。镇远县供电局成立于年月日，年月日上划为贵州电网公司全资子公司，现有正式职工人聘用工人凯里供电局下派职工人。镇远电力局始终坚持以发展为第要务，从县情局情出发，大胆创新，逐步探索出条以发展为主线，以市场为导向，以优质服务为法宝，内强素质外塑形象的发电力局生产调度楼可行性研究报告有限公司展路子，取得了令人瞩目的业绩。年完成售电量亿，年销售收入净额亿元，交纳各项税费合计万元，全年实现净利润万元。年累计完成售电量亿，预计调度楼可行性研究报告有限公司以相关规划和城市发展指导思想为原则，着眼于实际需求与发展前景的规模和各项建设指标符合城市规划要求，结合建筑性质造型特征及周边环境，符合国家节约用地节能节水要求满足消防和安全规范制定科学经济适宜当地建设条件的工程技术方案保护土地资源风景旅游资源及生态环境，实现可持续发展。四编制目的对电力局生产调度楼项目进行技术经济论证选择合理的技术方案，为建设提供依据为投资决策提供科学依据。二项目概况拟建地点本项目用地位于县舞阳镇共和街太平桥，公路与小田溪交汇处。此用地为电力局原有镇远县舞阳镇大菜园，地号为地块，因镇远县人民政府征用作为政府会展中心用地置换而来，归镇远电力局管理使用。二拟建规模及目标本项目规划用地，生产调度楼建筑面积，建筑层数地上层地下层，建筑物总高。需要拆除地块内原有建筑，尽量增加绿化率。地面在保证绿化等环境建设的同时设置植草砖停车电力局生产调度楼可行性研究报告有限公司位，满足公务停车的需要。建筑物南向布置，南侧设办公及客户服务中心主入口，车辆通过环形通道从西侧进地下车库。建筑方案力求创造个节能高效环境优美的办公环境，提升生产调度楼的建筑品味，塑造企业良好形象。三主要建设条件该项目建设用地位于镇远县舞阳镇共和街太平桥，电力局自有土地内。可利用现有市政设施配套条件，在拆除原有栋六层砖混结构住宅和原有废弃变电站的基础上新建生产调度楼项目严格按照建设程序办理相关手续，满足镇远县城市规划的要求避免重复投资，有利于资金的合理使用项目投入总资金及效益情况电力局生产调度楼，总建筑面积，建安工程费万元含土建工程给排水消防工程强弱电工程暖通工程室外工程电梯室内装修，该项目单方建安造价为元。根据镇远电力局协调材料电力局拟建用地内涉及拆迁面积约，为原供电局半产权职工住房，总共套，由于本项目新建的是生产调度楼，无法修建住宅，无法回迁补偿，因此只能考虑货币补偿要拆迁的住宅。货币安置住房，按大约元套进行补偿，需补偿费用为施可行。电力局生产调度楼可行性研究报告第七章劳动安全卫生消防设计依据民用建筑设计防火规范年版二建筑物防雷设计规范。二危害因素及危害程度分析本项目在施工过程中的安全隐患主要的机械施工隐患，用电隐患，高空坠落及物体打击等隐患二项目建成后主要包括消防安全避雷安全等。三安全设施及措施机械施工的安全设施定期对搭机等起重运输设备的安全装置进行检查，不准机械带病运转和安全装置失灵的情况下进行操作。起重运输机械高空作业时，除配备无线电对讲机和设置足够照明外，白天施工必须用信号旗和叫笛指挥，夜间施工用信号灯指挥作业。塔机必须安装避雷装置。二施工用电安全设施严格执行工地供电数额调配，把用较大的对焊机弧焊机的工电力局生产调度楼可行性研究报告作时间调开，在保持施工用电量的情况下合理安全用电。按施工组织安装正规施工供电线路和配电盘配电箱。高层施工用电用软芯电缆线送电，施工层设活动配电盘两块。随施工层升高而升高，各队交叉施工和照明用电木制电杆，临时安装像胶绝缘导线，分路接线送电。用红线做好各机械的保护接零接地工作。三防止高空坠落和物体打击设施室外通道外搭设防护棚，防护棚钢管搭设，满铺脚手板加盖手模板。所有临设屋面满铺竹脚手架。楼层外侧周边，管道门洞均设栏杆铜管走道，第二层水平洞口满铺脚手板防护。不允许上下重叠作业，不允许在操作层下逗留相通行，上班必须戴安全帽。严禁钢管钢筋单点起吊。高处与地面传递物件时，不允许扔掷。楼板上的施工荷载不得大于模板架料严禁超载堆放。四防雷。按三级防雷设计，避雷带采用圆钢，引下线利用结构柱内主钢筋，防雷与电气设备共用接地装置。电力局生产调度楼可行性研究报告接地极，接地电阻不超过欧，接地极断面不少于，接闪器沿房屋四角高度不小于。五其它。氧气瓶和乙炔罐距离必须超过，并离开对焊电弧焊以上。电气焊必须设专人看管，并配备消防器材，保证楼梯有足够疏散。四消防设施建筑物周边均设置消防通道并考虑防火防雷及消防者将项目的所有参加者的力量和工作融为体，将工程实施的各项活动组织成为个有序的过程，项目管理是项目过程中个必不可少的且十分重要的方面。成本投资管理。在预算费用成本或投资范围内完成，尽可能地降低费用消耗，减少资金占用，保证项目