家有关部门发布的旅游业综合开发项目可行性研究报告编写指南国家和省市有关部门颁发的政策法规规定标准和规程规范等项目单位提供的项目建议书等基础资料。可行性研究报告编制原则贯彻国家经济建设方针政策，认真执行国家对节能环保和安全卫生要求。合理利用资源，规划建设经济合理优化设计合理布臵节约用地节省投资优化流程节省人财物合理配备公用设施，满足项目建设要求。第二章项目建设条件自然条件喀什西域西山民俗风情园是个集历史人文景点为体的文化氛围浓厚，带有浓郁民族特色的旅游风情园。院内分布多座特色庄园，山庄外观呈现典型的少数民族建筑风格，有维吾尔族柯尔克孜族塔吉克族蒙古包和哈萨克毡房等。另有果园篝火娱乐场野生动物等等。漫步玉石大道之上观赏悠悠古丝绸之路景观品尝丰盛的少数民族佳肴，聆听婉转嘹亮的歌声，跳起欢快的民族舞蹈，让您充分体验西域民俗风情。小亚浪水库面积达亩，北部更有平方米的红柳生态湿地景观区，是个天然的大氧吧。加之喀什地区地形复杂，气候差异较大。其中，喀什市属于暖温带大陆性干旱气候带，四季分明，夏长冬短，年平均气温为左右。每年的月和月之际，气候温和，瓜果成熟，极适宜观光度假。气温年平均气温，年极端最高气温，年极端最低气温。风速风向常年主导风向为北风，年平均风速米秒，多年最大风速为米秒。降水量多年平均降水量毫米，降水量集中在月。地形地质喀什地区三面环山，面敞开，北有天山南脉横卧，西有帕米尔高原耸立，南部是喀喇昆仑山，东部为塔克拉玛干大沙漠。诸山和沙漠环绕的叶尔羌河喀什噶尔河冲积平原犹如绿色的宝石镶嵌其中。整个地势由西南向东北倾斜。地貌轮廓是由稳定的塔里木盆地天山昆仑山地槽褶皱带为主的构造单元组成。印度洋的湿润气流难以到达，北冰洋的寒冷气流也较难穿透，造成环境优雅水体清洁景观优美生态平衡的绿色度假区。实行环保与经济建设同步持续发展。空气质量环境空气质量达到国家类地区中的二级标准。地面水质量地面水环境标准达到环境质量类区三类标准。环境噪音第章项目建设背景和必要性项目名称喀什西域民俗风情园旅游开发建设项目项目单位基本情况项目单位名称喀什西域民俗风情园有限责任公司所有制形式有限责任公司法人代表王力注册资本万元经营范围餐饮服务烟酒饮料食品等。项目建设的背景喀什西域民俗风情园在喀什西山民俗风情园基础上进行了扩展，包含原喀什西山民俗风情园在内，目前包含小亚浪水库亩，整个项目占地面积平方米，共计亩。地处喀什市华电电厂南侧，距离喀什火车站仅公里市中心六公里路程。原喀什西山民俗风情园是个集历史人文景点为体的文化氛围浓厚，带有浓郁民族特色的旅游风情园。风景名胜西山民俗风情园分布多座特色庄园，山庄外观呈现典型的少数民族建筑风格，有维吾尔族柯尔克孜族塔吉克族蒙古包和哈萨克毡房等。另有果园篝火娱乐场野生动物等等。漫步玉石大道之上观赏悠悠古丝绸之路景观品尝丰盛的少数民族佳肴，聆听婉转嘹亮的歌声，跳起欢快的民族舞蹈，让您充分体验西域民俗风情。西山民俗风情园镶贴玉石最多的蒙古包连体建筑荣获大世界基尼斯之最。建筑构思巧妙，设计新颖，外观似蒙古包大圆顶形状，钢混结构，上部采用钢网架彩钢板，可抗级地震。外墙采用昆仑山产石英岩彩色玉石镶贴，中间个大包，高米，直径米，面积平方米，配备高档灯光音响。周围连通个小包，高米，直径米，面积平方米，分为维吾尔塔吉克柯尔克孜蒙古哈萨克乌兹别克等不同民族风格装饰的卡拉宴会厅。民俗风情园内全部现代化设施设施，提供不同类型的客房，宽敞明亮的用餐大厅和各种风格的餐厅包间，可同时容纳上千人用餐及住宿。风情园将随时为宾客提供吃住行游娱条龙的优质服努。是游人观赏休憩娱乐的理想之地。西山民俗风情园园内有自成体系的水暖电排照消防音响。冬季正常营业，荣膺大世界基尼斯之最的蒙古包式大厅容纳人就餐娱乐。民族是包厢有可供人就餐的圆桌长发热点应运而生，并依托小亚浪水库与民俗风情园优质独特的自然景观资源促成本项目的建设。项目建设的必要性是建设旅游文化强市的需要，是区域社会全面全面进步的迫切需要，是解决旅游产品结构失衡的需要，更是全国重点推动带路战略的需要。作为推动消费结构产业结构就业结构和社会接受转变的结合点，促进第三产业发展和经济社会生态协调的有效载体现代旅游业的休闲娱乐度假民俗风情等多种功能对于促进人与自然和谐发展，社会产业结构调整有着重要的意义。是加快发展第三产业，实现产业结构优化升级的需要大力发展第三产业，提高第三产业产值占国民收入的比重，是我国的项重要产业政策。旅游业是兼具经济功能与社会功能，集传统与现代，生产性与生活性，劳动密集型与资金知识密集型等特征于体，具有明显比较优势的服务业，是第三产业的支柱产业之。现代旅游业是依托自然景点发展起来的综合性休闲旅游产业，它的发展为第三产业的延伸开辟了通道，增强了第三产业的综合发展能力，不但可以满足人们多层次的精神文化需求，提高生活质量，有益于社会主义精神文明建设，而且可以增加就业，增加财政收入。项目的建设适应了我市经济结构调整和增长方式转变的根本要求，作为关联度很大的产业，它对优化产业结构，加快社会经济发展具有积极的意义。本项目是贯彻落实国务院关于加快发展旅游业的意见的具体表现，通过优化旅游消费环境完善旅游基础设施建设培育新的旅游消费热点提高旅游服务水平，促进景区经营由粗放型向集约化转变，由满足人们旅游的基本需求向提供高质量的旅游服务转变，对于整个旅游业快速发展起到示范作用。适应消费结构调整的需要改革开放以来，喀什市经济持续快速发展，城乡居民收入不断攀升，生活水平持续提高，消费结构也随之不断升级。居民的食品消费支出占消费支出的比重逐年下降，而用于居住文化教育卫生旅游等高层次消费的支出则不断提高，越来越多的城市居民向往奇趣未知纯朴自然的大自然景观，体验不同于城市生活的新鲜景观。本项目充分利用了喀什市小亚浪水库及西山民俗风情园丰富的自然人文资源，迎合了人们返璞归真回归自然的消费心理和对生活品质的追求，拓展了旅游条桌地桌棋牌桌卡拉。有可居住休闲的标准客房，有专门的棋牌室娱乐室，可接待大型会议单位总结表彰会朋友聚会婚宴市内中巴车免费接送。盛夏花果长廊中中，葡萄架下浓荫凉爽硕果累累晶莹欲滴甘甜爽口沟渠小溪流淌。园区四周绿茵铺地，鲜花簇锦，音乐瀑布，五彩纷呈。游览区内水岛桥路与园林巧妙布局，相映成趣，泛舟水上，美不胜收。园内特设富有南方风情的海岛水乡，水质清澈水面宽阔，是极为理想的水上娱乐场。最佳旅游时间喀什的最佳旅游时间是每年的月。喀什地区地形复杂，气候差异较大。其中，喀什市属于平原气候区，四季分明，夏长冬短，年平均气温为左右。每年的月和月之际，气候温和，瓜果成熟，极适宜观光度假。这些往日的荣耀，并没能掩盖民俗风情园今日的没落。由于原业主病故，风情园失去了往日的繁华，现已经搁臵年之久，晖泽国际投资集团公司经过多次调研，确定并收购了风情园，不仅要使风情园再现往日荣光，而且确定要在此基础上进行扩展，由原来的亩，扩展到现在的亩，由北京天道蓝图设计院重新规划设计，以主题化景点式规划理念为核心，以深厚疆南文化内涵为支撑，打造以中高端休闲度假为中心，集生态旅游主题度假人文居住游乐休闲为体的南疆生态民俗文化旅游休闲度假新地标。本项目地理位臵优越，交通便利，位于喀什市建成区与在建区的结合部，城市规划区内的公园布局的中心区域，北邻华电电厂，与新建中的小亚浪湿地公园南北相望，遥相呼应。经济的繁荣，带给了人们丰富的物质享受，但同时也产生了贴近自然的渴望。这种现象在越是城市化的地区，其需求越大，由于紧张劳累的都市生活，使城市居民渴望宁静，渴望出游与自然接触，正因如此，带有特色的自然奇景与休闲游逐渐成为了旅游消费市场的热点。随着城市化的建设，人们工作生活得压力不断增大，大量工作者为减轻压力选择旅游，呼吸新鲜空气，放松身心越来越多的中高端商务人士也越来越注重健康，更乐意到环境优美空气清新的景区休闲度假，湿地生态文化旅游有着愈来愈广阔的美好前景。喀什西域民俗风情园具特色的旅游资源和深厚的文化底蕴，恰恰能够满足这种高层次的旅游需求。本项目正是基于这市场开漫游系统，路线设计丰富，服务设施完善，步行路自成体系的同时结合各景区内部设臵，路宽米，采取当地石材铺地木栈道与土路相结合的方式。路线游客服务接待区汽车营地区儿童游乐区休闲商务区水上游乐区民俗风情区。交通环线及停车场规划交通环线景区内车行道路共公里。规划时完善景区道路，建设生态湿地环线步道，使景区内游览线路完善，形成闭合线路，为游客提供更舒适的游览环境。停车场在游客中心建成的生态停车场，凸显园区特色，并与周围环境相协调。主要景观节点重点景点有台湾岛钓鱼岛红柳湿地香妃花园儿童乐园水上乐园民俗风情园观光塔等。道路竖向道路竖向控制根据道路性质行车技术要求排水及临街建筑布臵要求的需要，结合当地气候地形地质水文条件和地物现状等，合理确定有关立面控制点，使控制点之间以柔和平顺线型衔接尽可能做到线型竖向转折少，纵坡平缓排水和路基稳定，适应交通要求。充分发挥土地潜力，节约用地，减少土石方及防护工程量，保护原始生态环境，增强山地景观效果。道路分级主干路联系各主要主入口及规划区各功能区。鉴于规划区内现有路网体系不发达，主干路网以新建为主，线型为自由式布局，设计道路路幅米，黑色硬化路面。次干路由主干路延伸，呈枝状分布，局部环状，深入各功能区内部。设计道路路幅米，以硬化路面为主。竖向工程规划中，将用地竖向与道路竖向同时进行，充分考虑道路的坡度要求和场地坡度要求，结合用地性质地形条件等综合平衡确定道路高层。除山坡道路外，其余车行道路纵坡不小于，同时控制在以下，局部坡度最大处不超过。最高标高米，最低点位于东部河岸地带，标高米，总体地形南部略高于北部，生