旅游产业发展该项目符合旅游产业发展规划和农业部发布的生态家园富民工程计划示范建设项目技术指南，该项目率先策应，积极跟进，以小洪纳海河生态建设为契机，用创新的理念加快发展本地区现代农业，使高原特色农业为建设生态旅游区发挥示范带动作用。随着城市居民崇尚回归自然返朴归真的农家乐休闲旅游兴趣的浓厚。生态农业模式的建立，可大力发展生态旅游，把生态农业区的建设与生态旅游建设统起来，提高产业的关联度，带动其它产业的共同发展，不但为提供了新的旅游项目，而且增加了经济效益，实现经济与社会的全面发展与进步。因此，建立个集生态效益经济效益社会效益于体的生态农业综合开发基地是十分必要的。发展概况农业科技示范园发展前景农业科技示范园是种以农业和农村为载体的新型生态产业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量功能。农业科技示范园发展趋势农业科技示范园是现代农业发展的个趋势，有着丰厚的社会基础。农业科技示范园的基本特点示范性这是农业科技示范园区别于传统现代农业的最基本和最主要之处。示范性是其基本内涵。市场化农业科技示范园的起点和终点都要定位于市场上。其市场范围更为广阔，融人了情趣与休闲的内涵。专业化专业化是现代农业的基本特征，没有专业化就没有现代化。因此，科技生态农业示范园的专业化是其必然。高新化高密度的资金投入，高新技术的集中采用，是生产高品位高效益产品的必备条件。农业科技示范园对高新化的要求更高，因为它不仅要生产人们喜欢的直接产品，而且要生产人们喜欢的休闲与观赏产品生产的环境。农业科技示范园发展定位农业科技示范园主要是以发展种植为最主要的经营项目，种植品种力求做到新奇特。种植项目应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特的产品。在农业科技示范园内游客可以品尝到珍奇水果蔬菜，使农产品在各种休闲参与的。阶段目标第阶段启动基础设施建设，重点进行水电路的基础设施配套工程建设。生态农业园区建设初见成效，完成育苗区现代农业区采摘园区三大主体工程建设。第二阶段完成生态农业园全部建设工程，形成各具特色和优目录第章总论概述报告编制原则及依据可行性研究范围结论与建议第二章项目背景及发展概况项目背景发展概况第三章项目建设必要性及可行性项目建设必要性项目建设的可行性第四章农业科技示范园的市场分析及预测农业科技示范园概况农业科技示范园市场分析及预测第五章项目选址和建设条件场址选择地理位置项目实施有利条件社会经济概况第六章项目建设目标内容与规模指导思想建设目标建设内容与规模第七章园区建筑总体布局设计原则现状用地分析建筑布局特点园区功能分区第八章园区附属设施布局道路交通工程景观系统工程给水工程排水工程电力工程抗震防灾工程第九章环境保护安全卫生和节能环境保护安全卫生消防节能第十章组织机构和人员编制组织机构机构职能管理措施配套人员来源及培训第十章建设工期和进度安排建设工期进度安排第十二章工程招投标概述发包方式招标组织形式招标方式第十三章投资估算资金筹措和还款计划投资估算资金筹措及还款计划第十四章经济效益预测及财务评价收入预测运营费用估算财务评价指标经济效益及财务盈利能力评价生态社会效益第十五章项目风险分析农业科技示范园面临的风险防范风险措施第十六章结论及建议结论建议第章总论概述项目名称高原特色农业科技示范园区建设项目项目建设地点项目建设单位项目建设性质新建项目建设期限年月年月可研报告编制单位项目总投资与资金筹措项目总投资本项目投资总额万元，其中直接工程费万元，工程其他费万元，工程预备费万元，建设期贷款利息万元，流动资金万元。二资金筹措项目投资总额为万元，其中建设单位自筹资金万元，申请银行贷款及融资万元，全部用于本项目建设。报告编制原则及依据编制原则以国家和新疆自治区及有关法令法规和标准为原则，以新疆自治区有关部门的批文批件为依据，在相关规划文件指导下深入研究方案合理规划项目科学维护生态平衡，提高了种植产品的安全性，把环境建设同经济发展紧密结合了起来，在最大限度地满足人们对农产品日益增长的需求的同时，提高生态系统的稳定性和持续性，增强农业发展后劲。项目利用传统农业精华和现代科技成果，通过人工设计生态工程协调发展与环境之间资源利用与保护之间的矛盾，形成生态上与经济上两个良性循环，经济生态社会三大效益的统。项目的经济效益社会效益和生态效益显著。建议本项目在可行性研究报告批复后，应尽快委托有资质的设计单位对本项目进行工程设计，制订出详细的项目实施计划，尽早开展本项目建设的招标工作。项目建设内容较多，所有子项目建设都应在修建性详细规划的基础上，作好工程设计，力求使项目整体达到预定的社会环境经济效益，有利于建设管理施工管理才能真正作到质量控制投资控制进度控制，有利于化解项目的工程风险。项目建设单位必须设立专项资金帐户管理，实行专款专用，建立严格的审批制度。项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技术上定要依托高水平的科研单位和技术人员指导。第二章项目背景及发展概况项目背景生态农业是农业持续发展的生产模式。发展生态农业，进步加强生态农业建设既是保证农业持续稳妥健康发展和保证我国农业现代化健康发展的必由之路，又是造福子孙后代的千秋大业。年国家远景目标纲要再次强调把加强农业放在发展国民经济的首位。党中央国务院对我国农业和农村经济结构调整作了整体部署，确定农业的发展战略目标增加农业投入，走高投入高产出高效益的集约持续发展的道路，实现人口资源生态经济和社会发展的协调共进，形成良性循环，建设成个可持续发展的生态农业。目前，我国农业已进入新的发展阶段，即已开始由数量型向质量效益型转变，农业已不仅仅受资源制约，同时也受到市场制约。加之入世后对农产品生产市场和消费理念的冲击，迫使全国各地农业和农村经济开始多方位深层次的战略性结构调整。对于农业企业来说，其结构调整尤为迫切，更为艰难，也是良好机遇。建设生态农业区，走节约型无污染的循环经济模式和依靠科技进步的内涵式增长之路，全面落实科学发展观，使种养殖，特别是估算投资，满足国家有关部门对项目可行性研究报告编制深度的要求。依据园区总体发展规划，在工程技术和工程经济科学合理的条件下，规划研究各项分部工程，充分注意拟建项目与周边环境在城市空间上的统和衔接以及在公用设施上的合理衔接和过渡。在满足城镇总体规划以及项目整体功能要求的前提下，进行方案设计研究和建筑功能优化，充分考虑项目建筑与周边城市环境和谐，尽可能降低工程造价，使项目发挥最大的经济效益和社会效益。编制依据委托编制可行性研究报告的委托合同国家发改委社会发展司关于做好旅游基础设施建设项目储备工作的通知中共中央国务院关于切实加强农业基础建设进步促进农业发展农民增收的若干意见当前国家重点鼓励发展产业产品和技术目录农业部发布的生态家园富民工程计划示范建设项目技术指南。城市总体规划年相关法律法规及技术规范项目承办单位提供的相关基础资料。可行性研究范围本报告以农业综合开发项目的建设内容为研究对象，以项目建设的必要性建设规模项目建设方案投资估算效益分析为内容，开展多方面的研究。具体包括项目建设必要性分析项目建设规模与内容的确定地址与建设条件建设方案项目组织与管理环境保护项目实施进度招投标节能投资估算与资金筹措效益分析等。结论与建议结论本项目的建设符合国家产业政策，带动农村经济发展，优化农业产业结构，提高农民收入，促进社会主义新农村和谐社会的建设。本项目提出的建设目标任务和规模充分考虑了当地的实际情况，可操作性强，组织管理措施到位，切实可行。项目充分吸收传统农业精华，结合现代科学技术，以多种生态模式生态工程和丰富多彩的技术类型生产，使项目产业和谐结合，把传统的资源优势转变为现实的经济优势，提高农民从事农业生产的积极性。本项目坚持可持续发展的原则，从当地农业发展的全局和长远出发，合理有效地利用了生态农业资源，改善和保护生态环境和生产条件，提高综合生产能力，实现农业可持续发展。项目区环境条件好气候适宜雨量充沛土地资源丰富。项目建设改善了生态环境，防治污染，住食购娱，围绕任何点，生态农业观光都可以有所作为。生态农业观光的现实意义主要体现在它为农业经济开辟了个全新市场，竖起了个新兴产业。生态农业观光园是现代农业发展的个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场而该生态农业综合开发建设，在农业开发基础上，发展生态观光旅游，充分利用项目区丰富的生态资源，为生态农业观光的发展提供了广阔的发展空间。综上所述，随着经济发展和人们生活水平的提高，旅游业作为种新兴支柱产业在世界各地迅猛崛起，生态农业观光是经济发展的必须产物，娱乐消遣观光旅游逐渐成为人们生活中的重要组成部分，追求精神的愉快和放松，假日回归大自然已成为种时尚，生态农业旅游市场前景广阔。第五章项目选址和建设条件场址选择场址优势地理位置便捷本项目位于大洪纳海河以东，小洪纳海河以西，项目具有良好的交通地理位置，临近县路，游客可以借助各种交通工具便捷到达，具备很强的可达性和地段优势。区位条件优越项目区的区位条件是其能够带来效率和效能最大化的基本依据。区位条件影响项目功能相知的确立和项目总体布局的规划设计，更深层的说也影响该项目的客源市场和辐射能力。项目位于交通干道，具有优越的人流交通流优势。地理位置区域