担单位情况 项目承担单位名称 昭通市忠诚机械制造有限责任公司 项目承担单位法定代表人及通讯地址 法定代表人陈中 通讯地址昭通市昭阳区龙泉路号 联系电话 邮政编码 建设单位基本情况 昭通市忠诚机械制造有限责任公司属原国有企业昭通市通用机械厂 于年改制重组的私营有限责任公司位于昭阳区龙泉路号，总占 地面积平方米，建筑占地平方米，建筑面积平方米职 工住房建于五十年代土木结构层，公司现有企业退休职工人 退养职工人在岗职工人。 项目承担单位的主管部门 昭通市人民政府 项目建设地点 昭通市昭阳区龙泉路号原通用机械厂内。编制的依据和原则 编制的依据 国家发改委投资项目可行性研究指南之公共建设项目初步可 行性研究报告编制大纲 省住房和城乡建设厅省发展和改革委员会转发住房城乡建设部 住房保障司国家发展改革委员会投资司关于编报年国有工矿棚户区 住房改造中央投资补助建议计划文件的通知云住建发明电号 昭通市建设局昭通市发展和改革委员会关于转发省住房和城乡 建设厅省发展和改革委员会关于编报年国有工矿棚户区住房改造中 央投资补助建议计划展客运和货运业务。昭通市现有耕地万亩，宜林荒山万亩。年末有人口 万，其中农业人口约万，占总人口的非农业人口万，占总 人数的少数民族人口万，约占总人口的。年。昭通市生 产总值完成亿元，比上年增长，地方财政般预算收入完成 亿元，固定资产投资完成亿元，城镇居民人均可支配收入达 元，农民人均纯收入达到元。 作为昭通市政治经济文化中心和交通枢纽的昭阳区，位于云南省 东北端，东与贵州省威宁县山水相连，南与鲁甸县接壤，西隔金沙江与四 川省金阳县相望，北与永善大关彝良县毗邻。国土总面积平方 公里，其中坝区占，山区占，江边河谷区占。昭阳区城居 坝子中央，是昭通市政治经济文化科技信息中心。距省会昆明 公里，距成都公里，重庆公里，贵阳公里。年末全区辖 个乡个建制镇个街道办事处，有个村民委员会和个社区 居民委员会。境内居住着汉回彝苗等个民族，总人口万人， 是云南省个贫困县之。 昭通市忠诚机械制造有限责任公司基本情况 昭通市忠诚机械制造有限责任公司是由原昭通市通用机械厂根据昭市 政发号文件精神改制组建的私营有限责任公司，公司位于昭阳区 龙泉路号，通用机械厂属昭通市国有老字号企业，始建于年，由 于各种历史包袱的积累，自年起企业直处于停产和半停产状态。在 昭通市委政府的重点关注下机械厂被列入昭通市首批改制企业，企业改制是将原机械厂整体资产含土地使用权评估作价转让给新企业忠诚 机械公司，由新企业负责安置和补偿原机械厂各类负担人员。在改制方案 中，当时机械厂生活区各类房屋及建筑物已属报废危房建筑，不具有价值 和使用价值，未列入企业改制评估范围。机械厂各类应安置和补偿人员， 在国家进行房改后，因企业长期处于困境，直无力对其居住条件给予相 应的改善，企业职工也没有享受任何国家或企业住房方面的福利待遇。企 业改制时，因企业资产总额有限，也未给予其相应的经济和住房补偿。职 工居住问题作为企业改制膳后事项搁了下来。 近几年，忠诚机械公司方面重新组织力量使生产经营步入正轨，另 方面又需花费大量人财物力安置原机械厂各类人员。因原机械厂资 产主要为土地使用权，企业已处灯枯油尽，新企业的生存和发展压力十分 严重，幸亏这几年遇上昭通卷烟厂与红河烟草集团和红塔烟草集团 兼并进行技术改造之机，企业才勉强生存和发展下来。 项目建设的必要性 棚户区住房改造是我国政府为解决国有工矿住房问题而专门设立的 项住房保障制度 棚户区住房改造是我国政府为解决国有工矿住房问题而专门设立的 项住房保障制度,年月日国务院总理温家宝主持召开国务院常务 会议,讨论并通过国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见, 表明我国棚户区住房改造建设已引起政府的高度重视。 昭通市忠诚机械制造有限责任公司住房设施落后。 目录 总论 项目概况 编制的依据和原则 研究范围 结论 主要技术经济指标 项目背景及建设的必要性 项目提出的背景 项目建设的必要性 建设地点 建设地点 地形地貌 气象水文 民俗历史文化 建设规模与项目构成 建设规模 项目构成 建设标准 总平面布置及公共系统 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,总平面布置 建筑方案 建筑设计 结构设计 公共配套设施 强电 弱电 通风 环境保护消防及安全卫生 环境保护 安全卫生 消防设计 合理利用资源和节能措施 建筑节能 节电 节水 项目实施进度安排 建设工期 项目实施进度安排 项目实施进度表 项目组织管理 项目建设管理招投标 投资估算资金筹措及分年投入计划 投资估算 资金筹措 社会效益分析 研究结论 附图 投资估算表。 中华人民共和国建设工程规划许可证。 昭通市忠诚机械制造有限责任公司棚户区改造建设项目规划平面 图。 房屋楼层平面及立面图。 总论 项目概况 项目名称 昭通市忠诚机械制造有限责任公司棚户区改造建设项目 建设性质 新建项目承担单位情况 项目承担单位名称 昭通市忠诚机械制造有限责任公司 项目承担单位法定代表人及通讯地址 法定代表人陈中 通讯地址昭通市昭阳区龙泉路号 联系电话 邮政编码 建设单位基本情况 昭通市忠诚机械制造有限责任公司属原国有企业昭通市通用机械厂 于年改制重组的私营有限责任公司位于昭阳区龙泉路号，总占 地面积平方米，建筑占地平方米，建筑面积平方米职 工住房建于五十年代土木结构层，公司现有企业退休职工人 退养职工人在岗职工人。 项目承担单位的主管部门 昭通市人民政府 项目建设地点 昭通市昭阳区龙泉路号原通用机械厂内。编制的依据和原则 编制的依据 国家发改委投资项目可行性研究指南之公共建设项目初步可 行性研究报告编制大纲 省住房和城乡建设厅省发展和改革委员会转发住房城乡建设部 住房保障司国家发展改革委员会投资司关于编报年国有工矿棚户区 住房改造中央投资补助建议计划文件的通知云住建发明电号 昭通市建设局昭通市发展和改革委员会关于转发省住房和城乡 建设厅省发展和改革委员会关于编报年国有工矿棚户区住房改造中 央投资补助建议计划文件的紧急通知昭建电号。 国家和云南省的有关规范标准。 编制的指导思想及原则 充分合理利用场地，做到功能分区合理，规划有序整齐，符合规范， 具有合理性时代感和前瞻性。 个性化的总平面布局安全通畅的交通流线生态化的景观绿地系 统独特的建筑环境氛围经济合理的规划灵活可变可操作性的发 展战略。 认真贯彻执行国家有关方针政