车主要用于商务和公务活动，但私人购车比例迅速提高，其 用途也从出租客运向生活用车转移。 轿车市场的增长和高利润，引来了更多的竞争者，随着 国家汽车产业政策的放开，更多的企业进入汽车行业。我国 加入以后，进口汽车关税逐年降低，引入了更多的竞争 者，汽车市场竞争更加激烈。价格战是抢占市场的最佳利器， 剧烈的市场竞争宣告汽车暴利时代的结束汽车销售的激烈 竞争，使行业利润向后汽车市场转移，汽车维修备件市场 将成为下战场同时由于汽车销售数量的绝对增加，汽车 保有量每年以超过万辆的速度增加，使汽车服务市场蛋 糕越来越大。 作为轿车生产与消费的纽带经销商，是整个轿车市 场的前沿市场的触角。市场的任何变化必然通过经销商来店项目申请报告 传递，生产企业的决策最终也通过经销商对市场做出反馈。 轿车品牌按区域授权经营的模式是我国目前运用最多的也 是最广泛的营销模式，其中汽车专营店是最多。汽 车店是集整车销售维修服务备件 供应信息反馈四位体的专营 店，它有统的外观形象，统的标识，统的管理标准， 只经营单品牌。它是种个性突出的有形市场，并具有渠 道致性和统的文化理念。店在提升汽车品牌生产企 业形象上的优势显而易见。 目前国内汽车市场已经进入异常激烈竞争时期，所以汽 车店在汽车销售市场上扮演着重要的角色，同时也面临 着激烈的竞争。总结和分析世界各国正常经营的汽车销售商 利润构成，整车销售占，售后服务高达，零部件销 售占，二手车经营占。面对激烈的市场竞争，中国 轿车店必须顺势而为，把服务作为企业最重要的核心竞 争力。目前中国大多数店经销商着眼于销售较多，对售 后服务的管理和从企业内部挖掘提高客户满意度加强售后 服务技术的力度不足。在整个汽车获利的过程中，整车销 售配件维修的比例结构为，维修服务获利是汽车 获利的主要部分。目前，汽车售后服务市场上的竞争主要在 店和维修厂之间展开，店的服务比较完善，而维修厂 则方便省钱。随着汽车销售市场的进步成熟各个品牌产店项目申请报告 品差异化较少，经销商的利润主要将来源于售后服务。因此， 做好售后服务各项工作，不断提高品牌客户满意度，培养客 有，每百户家庭拥有私家车数量直为零。 年以后，私家车步入快速发展通道，到年，每百户家 庭私家车拥有率达到了。这几年，私家车拥有量持续飙升， 至年月末每百户家庭私家车拥有率已升至。 汽车公司是法国第三大汽车公司，它创立于 年，创始人是。主要产品是小客车和轻型载货车。 公司总部设在。雇员总数为万人左右，可年产汽车 万辆。 市截止目前为止尚仅有家由厂家正式授权的 专卖店，市场前景广阔，本项目的建设将在我国汽车 销售业发展的推动下，在市良好的社会经济环境下，充 分发挥品牌优势，把服务作为企业的核心竞争力，将实 现项目预期目标，有效的满足市及周边客户的需求，促 进商贸经济和社会又好又快发展。 项目建设内容及规模 本项目建设总用地面积为亩，总建筑面积亩， 钢结构建筑面积平方米，建筑占地亩，其中 主体建筑展厅维修车间库房等面积平方米 附属房建筑面积平方米，容积率，建筑密度 ，绿化面积亩，绿化率为，停车位个。店项目申请报告 项目建设方案 设计基本理念 根据城市规划建设的需要，结合汽车的营销理念， 尽量利用有限的土地资源，创造顺畅的销售及维修交通流 线，实现便捷立体的优质销售服务品质。 销售店外观设计以突出个性化高级感为基本出发点， 为了营造与品牌相符的高雅气质，本设计对每设计环 节都有精心设计的表现。从正面玻璃幕墙面和橘红色墙面的 交车维修间，展现了恭候顾客莅临的用心服务姿态位于玻 璃外侧的宽敞环形车道，则给人以亲切舒适感入口设计， 在赋予了雪铁龙高品质品牌形象的同时，也强调了其销售店 富有现代感的造型特征环绕整个建筑物的绿色装饰带，彰 显出高雅环保的气质和非凡的品质。 总平面布臵 总体布局 充分考虑基地的周边环境，将建筑主入口设臵在西侧规 划公路方向，展厅玻璃幕墙大路，突出公共建筑物的参与性， 同时在城市主要道路上形成个视觉的汇集点，具有明显的 指向性和标识性，可以很好的引导人员流动。大方现代的 风格也为城市提供了个良好的视觉景观交汇点。 维修车间布臵在地块北侧，紧凑的设计让顾客进行交易 维修方便快捷，同时又通过大面积的玻璃窗与展厅部分相连店项目申请报告 接，让顾客可以随时掌握爱车维修状况，体现了雪铁龙所提 倡的人性化服务宗旨。维修服务有单独的接车及维修入口， 方便修车顾客。道路为环形道路这为停车位的选择具有了多 方位的选择，在环形车道四周布臵了共计个车位让顾客 停车方便快捷。 停车位的布臵，遵从分区明确且流线清晰。西侧为顾客 停车区及自用停车区，南侧为新车停放区，东侧为竣工停车 区，北侧为服务救援停车区及待修停车区，除西侧紧邻规划 道路的停车区外，其余均带有停车车篷，体现了人文关爱的 品质境界。 竖向设计 竖向设计以周边城市道路标高为依据，尽量处理好本场 地与周围道路场地的衔接关系减少填挖方量。室内外高差 米。 交通设计 在交通设臵上，主入口在西侧规划路方向，功能分区明 确，不同的服务流线清晰，给予顾客明确的指引方向，体现 销售店贴心的人性化服务。沿车间及展厅外侧形成环行的汽 车行道，设臵双车道。顾客停车位设臵在展厅规划道路的 侧，方便买车顾客出入，维修交车区设臵在维修服务出入口 两侧，体现了品牌的优质售后服务。 维修车位以及新车车位布臵在销售中心的后方，最大可 目录 第章概论 项目申请单位及项目概况 项目概况 第二章战略规划产业政策及行业准入 拟建项目与相关规划的关系 产业政策分析 行业准入分析 第三章项目选址及土地利用 项目选址及项目用地方案 用地方案及合理性分析 第四章资源开发及综合利用 资源开发利用方案 资源节约措施 第五章环境影响评价 项目场址环境概况 环境保护标准 环境影响分析 环境保护措施 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,店项目申请报告 评价结论 第六章经济影响分析 经济分析 行业影响分析 区域影响分析 第七章社会影响分析 项目社会影响范围区域与人群界定 社会影响效果分析 社会互适性分析 附表 投资估算表 总成本费用估算表 资金筹措表 损益与利益表 附件 渭南市城市总体规划图 渭南市中心城区用地规划图 项目整体设计鸟瞰图 总平面图 公司营业执照店项目申请报告 土地使用权租赁合同 相关文件 第章概论 项目申请单位及项目概况 企业名称汽车销售服务有限公司 法定代表人 企业地址 邮政编码 经营范围汽车销售服务有限公司主要经营汽车装 潢汽车配件的销售事故救援汽车故障救援二类机动 车维修大型货车小汽车整车修理总成修理整车维护 小修维修救援和专项维修许可证有效期至范围 中，法律法规或国务院规定必须报经批准的凭许可证在有 效期内经营。 项目概况 项目建设地点。 项目建设背景 国内市场现状与发展趋势 我国自改革开放以来，特别是加入后，经济发展突店项目申请报告 飞猛进，每年以超过的速度稳步增长，人民生活水 平得到快速提高。各项经济制度的改革，特别是关系到人民 生活的住房医疗养老制度的改革，以及低利率的金融政 策，极大地拉动了国民的消费欲望，使轿车成为新三样 之，大大刺激了中国车市的增长。 根据世界轿车发展规律，各国轿车的发展般经历三个 阶段导入阶段，普及阶段，成熟阶段。目前我国正处于轿 车从导入阶段向普及阶段过渡的时期。此阶段，国民经济迅 速发展，人均收入增加，道路和各种公共设施日渐完善，轿 车主要用于商务和公务活动，但私人购车比例迅速提高，其 用途也从出租客运向生活用车转移。 轿车市场的增长和高利润，引来了更多的竞争者，随着 国家汽车产业政策的放开，更多的企业进入汽车行业。我国 加入以后，进口汽车关税逐年降低，引入了更多的竞争 者，汽车市场竞争更加激烈。价格战是抢占市场的最佳利器， 剧烈的市场竞争宣告汽车暴利时代的结束汽车销售的激烈 竞争，使行业利润向后汽车市场转移，汽车维修备件市场 将成为下战场同时由于汽车销售数量的绝对增加，汽车 保有量每年以超过万辆的速度增加，使汽车服务市场蛋 糕越来越大。 作为轿车生产与消费的纽带经销商，是整个轿车市 场的前沿市场的触角。市场的任何变化必然通过经销商来店项目申请报告 传递，生产企业的决策最终也通过经销商对市场做出反馈。 轿车品牌按区域授权经营的模式是我国目前运用最多的也 是最广泛的营销模式，其中汽车专营店是最多。汽 车店是集整车销售维修服务备件 供应信息反馈四位体的专营 店