下桂花村位于黎城县城西，距县城公里，辖区人口 余口人，耕地面积亩，劳力个，沿村北上五百米直达 县城塔坡水库，西隔长邯高速公路与上桂花村相望，东临土岭村，村内主要交通便道均以硬化，道路两旁绿树莹莹，村内地势平坦， 总体走向东北较高，西南较洼，平均海拔米。 下桂花村有着多年的历史，历史悠久，遗存甚广，不 论是遗存的古迹出土的文物历史故事，还是传记人物都无疑 证明着它是黎城民俗文化宝库中的财富。 项目背景 项目建设依据 近年来，在国务院关于加快发展服务业的若干意见山 西省人民政府关于加快发展服务业的若干政策意见指导下，为 保护这些文化遗产，依据四议两公开程序以及事议 的有关规定，在广泛征求广大群众意见的基础上，经我村支村两 委研究，特制定我村村级公益事业建设项目规划。 项目建设背景 十二五期间，黎城县将充分发挥矿山生态奇山区 位人文五大优势，全力打造中国硅都世界红山和宜居古城。 建设中国硅都，就是建设总投资亿元年产万吨多 晶硅和太阳能电池及光伏发电集成系统的三晋黎城光伏 产业园区。经过五年时间的精心打造，将光伏产业园区建成我市 新型能源聚集区，循环经花村桂花古寨保护与修复工程项目主要是对本 村靳家寨居民院落修复和古村落的历史沿革进行系统研究和 分析，对其历史文化价值进行准确定位，合理确定恢复格局的年 代依据。 以非物质文化内涵提升物质载体价值，寻求文化旅游新功能 的和谐统。以建筑为载体，具体分为大部分建设布展建设，纳 入文化展示功能，展示黎城县丰富的文物古迹，体现多种类型的 黎城县地方文化，历史和文化展示，凸显黎城县文化的历史地位。 促进传统文化保护与现代文化创新相结合，促进城市历史文 明和文化的传播与区域经济发展结合，促进历史文化的考古学 术研究与交流，促进城市历史文物与文化的有效保护。 建设规模和内容 黎侯镇下桂花村村桂花古寨保护与修复工程项目坚持保护 性系统化体验化点亮化的四大原则，此项目主要是以历 史文化和名胜古迹为载体，充分挖掘和展现下桂花村靳氏家族文 化兴学文化晋商文化古村落文化建筑文化山水文化等内涵。根据初步设计方案和合理利用的原则，其主要对靳家 寨居民院落进行保护和修复工程。 靳家寨恢复及景观带建设 院内铺设青石板 院内大门窗户恢复个 院大门台阶及正立面青石仿古恢复 木结构及格栏山栅廊道维修 绿化，打造景观带 砼砌块砌筑围墙，并仿古 仿古栏杆恢复重建 院内各景观带草皮铺设 配备院落建筑面积电气线路供水消防设备 购置仿古明清家具套，安装仿古字匾对联制作安装 副，提桂花古寨文化内涵 根据保护规划要求，步道路面采用石板铺筑，对巷道可利 用的石板路面进行重新修整更新改造排水管网结合路面改造 和排水管网建设，将线路埋管均入地敷设，拆除电力电信有 线电视线路，完成三线下地改造。疏浚排水沟渠。使下桂花 村古寨原有的功能充分的发挥。 项目投资及资金来源新涉项目总投资为余万元。 资金筹措方案根据实施方法可筹集元，筹劳折款 元，借助财政奖补资金集体争取其它资金。主要技术经济指标 工程主要经济技术指标详见下表 主要经济技术指标表 序 号项目名称单位数据及指标备注 项目建设用地对原建筑进行维修恢复，无新增用地 绿化率主要用于绿化和景观带打造 总建筑面积建筑物均采用明清建筑风格及复古风格 工程建设期月年月年月 新增员工人数人工作人员人，管理人员人 项目总投资万元 固定资产投资万元 根据实施方法可筹万元，筹劳 折款借助财政奖补资金集体 争取其它资金 流动资金投资万元为铺底流动资金。 年营业收入万元为平均数。 销售税金及附加万元为平均数。 年均利润万元为平均数。 投资利润率为平均数。 投资收益率为平均数。 财务内部收益率 税后财务净现值万元折现率。 投资回收期年含建设期年。 盈亏平衡点 目录 第章总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二章需求分析和建设规模„„„„„„„„„„„ 第三章项目建设条件„„„„„„„„„„„„„„ 第四章建设方案选择„„„„„„„„„„„„„„ 第五章环境保护与节能„„„„„„„„„„„„„ 第六章投资估算和资金筹措„„„„„„„„„„„ 第七章工程招投标„„„„„„„„„„„„„„„ 第八章项目建设实施计划„„„„„„„„„„„„ 第九章组织机构与人力资源配置„„„„„„„„„ 第十章经济效益评价分析„„„„„„„„„„„„ 第十章结论与建议„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第章总论 项目提要 项目名称 黎城县黎侯镇下桂花村桂花古寨保护和修复建设工程 项目管理单位 黎城县黎侯镇下桂花村民委员会 建设性质 修复重建 建设地点 项目位于山西省长治市黎城县县城西两公里处黎侯镇下桂 花村。 建设单位概况 项目建设单位为黎城县城市经营公司。 为保障项目顺利实施，我公司还专门成立项目管理办公室， 抽调若干名专业技术干部组成，负责项目建设日常管理工作。 下桂花村概况 下桂花村位于黎城县城西，距县城公里，辖区人口 余口人，耕地面积亩，劳力个，沿村北上五百米直达 县城塔坡水库，西隔长邯高速公路与上桂花村相望，东临土岭村，村内主要交通便道均以硬化，道路两旁绿树莹莹，村内地势平坦， 总体走向东北较高，西南较洼，平均海拔米。 下桂花村有着多年的历史，历史悠久，遗存甚广，不 论是遗存的古迹出土的文物历史故事，还是传记人物都无疑 证明着它是黎城民俗文化宝库中的财富。 项目背景 项目建设依据 近年来，在国务院关于加快发展服务业的若干意见山 西省人民政府关于加快发展服务业的若干政策意见指导下，为 保护这些文化遗产，依据四议两公开程序以及事议 的有关规定，在广泛征求广大群众意见的基础上，经我村支村两 委研究，特制定我村村级公益事业建设项目规划。 项目建设背景 十二五期间，黎城县将充分发挥矿山生态奇山区 位人文五大优势，全力打造中国硅都世界红山和宜居古城。 建设中国硅都，就是建设总投资亿元年产万吨多 晶硅和太阳能电池及光伏发电集成系统的三晋黎城光伏 产业园区。经过五年时间的精心打造，将光伏产业园区建成我市 新型能源聚集区，循环经济示范区两型社会深化区综改配套 先行区转型跨越腾飞区，成为全国最大的光伏产业集群。建设世界红山，就是充分发挥黎城生态旅游的资源优势，以 自然化生态化特色化为目标，以彰显红石绝壁红色革命和 红叶奇观为主题，建设平方公里的级太行红石公园，建 成风光壮美内涵丰富特色鲜明的流景区，年接待游客 万人次，旅游收入达到亿元，使旅游业成