附属工程 观光旅游 第六章环境保护 基地生态环境现状及影响分析 农业生态环境建设 绿化 环保投资估算 第七章企业组织与劳动定员 基地组织 劳动定员 人员培训 第八章项目实施进度 项目建设期 项目实施进度安排建议 第章总论 项目名称及承办单位 项目名称观光生态苗圃基地 承办单位山东绿城市政园林工程有限公司 项目性质新建 项目拟建地点山东德州禹城市房寺 可行性研究报告编制单位山东绿城市政园林工程有限公司 研究工作的依据与范围 研究工作的依据 有关本基地的项目建议书 建设单位提供的基地现状图及其它图纸 建设单位提供的其它基础资料 国家有关的规程规范及规定。 研究范围 本项可行性研究的主要内容包括项目建设的必要性市场需求分析项 目建设条件工程技术方案环境保护项目建设进度投资估算及资金筹措 财务评价，在上述各项技术经济环境等综合研究的基础上，提出可靠的研 究结论，并针对研究工作中存在的主要问题，提出相应的处理措施建议。 推荐方案与研究结论 建设规模与产品方案 基地建设规模为 基地范围内总用地面积亩。 设计产品方案为 鲜切花万支年 盆花万盆年 绿化苗木万株年 造型苗木万盆年 草皮卷两季万年。 生产技术方案 草皮卷两季生产 利税率，销售利润率，财务内部收益率所得税后，抗风险 能力强，经济效益良好。同时通过植树绿化，保护和改善城乡生态环境，生态 效益显著。因此，本项目技术先进成熟经济合理生产安全可靠，项目可 行。 主要技术经济指标见表 表主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 设计年产量 鲜切花万支年 盆花万盆年 绿化苗万株年多年生苗 造型苗木万盆年 草皮卷万年 基地总面积亩 苗木造型区亩 绿化苗木区亩 新品种引育区亩 草坪区亩 苗木公园亩 苗木市场亩 总投资万元 固定资产投资万元 铺底流动资金万元 劳动定员人不含短期临时工 财务内部收益率所得税后 财务净现值万元所得税后 投资回收期含建设期年所得税后 年销售收入万元 年成本费用总额万元 年利润总额万元 投资利润率 投资利税率 销售利润率 第二章项目背景与建设的必要性 项目建设背景 我国苗圃基地发展的新阶段 自年以来，我国苗木业得到了迅速的发展，在改善环境美化人民生 活中发挥了重要的作用。特别是进入九五以来，在稳步调整提高 增效的方针指导下，各地加大了对苗木业基础设施建设的投资力度，重视了 优良品种和先进技术的引进工作，保持了园林业的良好发展势头。苗木生产稳 步增长，苗木流通体系不断完善，全国苗木业供需情况得到根本改善。经过 年的发展，我国苗木业进入了个新的发展阶段，呈现出阶段性的变化特征， 主要表现在几个方面。 苗木产品短缺现象得到根本改善，正在向产量质量效益并重的阶段 转变。 改革开放前，我国苗木业还未形成产业，苗木产品的商品量较少。随着改 革开放的逐步深入，人民生活水平的不断提高和消费意识的转变，苗木产业七 五时期进入了起步发展阶段，苗木生产面积有了定的增长。目前，我国苗 木业由追求产量转变为稳定发展生产的同时，更加注重改进品种和提高质量 效益的新阶段。 苗木业的发展逐渐向不受市场的约束转变。 近年来，随着生产的发展，对于苗木的品种质量也提出了更高的要求， 将进入个以销定产，由国际国内市场决定生产规模，由多样化多层次的要 求来决定品种结构和质量档次的新阶段。 现代园林需要各种专类园，如岩石园梅园食用植物园水生植物园等。 这些专类园都需要大量多品种的同类植物，但是，现在生产类苗木的专类 苗圃很少，比如建岩石园需要矮化的匍匐型茎比较长生长速度慢能够 模拟高山植物景观的苗木，现在全国没有家此类的专业苗圃。又比如梅花是 我国的传统名花，特别是长江流域有很多赏梅圣地，但真正建个梅园时，却 发现有个以上梅花品种的苗圃很少。竹子水生植物等也是如此。 目前，些被称为大路货的普通绿化苗木品种出现结构性过剩，而用 于专类园林建设的苗木却严重短缺，市场空间正日益扩大，搞专类苗木是未来 几年苗木发展的条好路子。 专类苗木是按照苗木功能分类的新兴苗木品种，主要包括组合盆栽苗木 水培苗木食用苗木盆景苗木香化苗木等。 组合盆栽苗木虽然在国内市场上已出现多年，但由于许多生产环节不 配套，消费市场还没有发展成熟，直到近两年才在各大中城市开始流行，目前 已呈现出良好的发展势头。 食用苗木主要用来提取食用色素香料，用于食品饮料化工等产 品的生产，品种主要有玫瑰万寿菊等。 造型苗木将苗木蔬菜果树食用菌等按照特殊的管理方法培植成 形态各异色彩缤纷的造型苗木，也深受消费者青睐。 香化苗木又称芳香植物保健植物，主要是用于吸收有害气体及缓解 有害射线的辐射，是种新兴的保健苗木。 随着人们对专类园林认识的加深，专类苗木市场将会年好过年。发展 专类苗木，更易创立品牌。 我国苗木业是新兴产业，由于生产手段还较落后，经营比较粗放，大多数 苗木生产还采用传统的技术，现代技术还远未普及，随着农业科技的进步，我 国苗木业的发展要逐步转变到依靠科技进步和提高劳动者素质上来。 苗木产业面临的发展机遇 建国以来，特别是改革开放多年，我国国民经济持续高速增长，经济总 量不断扩大，从二十世纪的前十年，是实现国民经济第二步战略目标，并向 第三步战略目标迈进的关键时期。随着第二步战略目标的实现，我国综合国力 将提高到个新水平，城市绿化建设有很大幅度的提高。 随着科技兴国战略的实施，用于高新技术的投入会有较大增长，我国农业 科学研究和技术开发能力进步增强，我国农业科技贡献率会有较大增加，为 我国苗木业上水平提供了较为广阔的发展空间。 园林苗圃的可持续发展能为城市园林绿化建设源源不断地提供大批优质苗 木，为创造绿色家园奠定基础。城镇树种规划苗圃建设和保护自然生态环境， 都是关系全局影响深远的大事。搞得好，全国大地园林化城市园林化的宏 伟理想可提前实现。 目录 第章总论 项目名称及承办单位 研究工作的依据与范围 推荐方案与研究结论 主要技术经济指标 第二章项目背景与建设的必要性 项目建设背景 基地建设的必要性 项目发展概况 第三章市场需求预测与建设规模 市场需求预测 基地建设规模与产品方案 第四章项目建设条件 基地基本情况 自然地理条件 社会经济条件 基础设施条件 第五章工程技术方案 项目组成 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 生产技术方案 总平面布置 附属工程 观光旅游 第六章环境保护 基地生态环境现状及影响分析 农业生态环境建设 绿化 环保投资估算