罗斯境内座陡峭的高山横卧在江面上，山的形状酷似中国的图腾龙的头部，也像大轮船的船头，倒映在滔滔江水中环绕于巍巍青山之间，宛若潜龙在水，飞龙在天，让人感受到神龙见首不见尾的神秘，故称之为龙头山。狐仙洞位于小黑砬子西面坡的半腰处，距离河岸高度有几米，是山体长期风化形成的个自然洞穴。从河岸边有小道可直通洞穴，冬天河面结冰之时也可直接从河上进入。洞穴内空间不大，洞内四壁下是风化脱落的土及碎石，找不到点人工雕琢的痕迹。相传是狐仙居住地，也经常有人来此烧香祭拜，冬天本地居民也经常在洞内烧篝火野炊。二水域景观资源呼玛河蛟龙潭是小黑砬子悬崖下的处不大的河湾，潭中之水源于山上清泉汇集两岸黑土，每当呼玛河水流经此处，漩涡骤起，河水激荡，黑黝黝的难以见底，加上黑色的岩壁，使这里显得阴森冷峻，故得名蛟龙潭。呼玛河蒙面玉佛冰瀑群从呼玛河大桥逆流而上公里处，在呼玛河的东岸有处天然瀑布。瀑布高多米，从悬崖半山腰处的石缝中流出来，由清澈的山泉水形成，在这蓝天白云绿海银河之中别有番风韵。随着天气变冷，从峭壁上流出的山泉水点滴的就结成了形态各异的冰柱，久而久之，高度在几米至二十几米左右的冰瀑逐渐形成。冬天时，瀑布全部结冰，形成冰瀑，如同天然的冰雕。从远处看就如同尊正襟危坐的大佛，背靠悬崖坐着，慈祥而安宁，故得名蒙面玉佛。每年的二月末至三月中旬是观看呼玛河冰瀑的最佳时机。此外，呼玛河两岸，以杨树柳树居多，其中还有些红毛柳，所以，此地往往会出现满目琼枝伴桃红的雾凇美景。漂流半岛面积约为平方米，对面为白桦林，沿岸是红色柞树，岛上无高大乔木，有果树，红毛柳等。从此处到呼玛大桥距离约为公里。三生物景观资源野生植物呼玛河两岸树木成林，有蒙古栎呼玛柳柴桦刺叶小柏五味子水葡萄茶藨子黑果茶藨子塔河呼玛蜜花茶藨子银老梅黄芪樟子松白花兴安杜鹃黑龙江百里香呼玛光叶山楂兴安松呼玛卷柏呼玛柴胡钻天柳草苁蓉甜杨等珍贵野生植物。野生动物表河口休闲旅游区野生动物览表名称位置简介冷水鱼呼玛河中呼玛块入江口生态旅游试验区河口公园休闲旅游区沿呼玛河观光旅游区，因地制宜地策划个旅游项目，完善基础设施建设，制订科学有效的管理运营方案，不仅在建设技术上切实可行，而且在财务指标上反映良好。同时，呼玛河口休闲旅游区的建设也将带来巨大的社会经济生态效益和示范效应，呼玛河口休闲旅游区规划建设总体上可行。目录第章总论项目名称二项目背景三研究目标四研究范围与期限五研究依据第二章旅游开发条件分析区域环境分析二旅游资源分析三旅游服务条件分析第三章市场需求分析与预测旅游市场需求分析二目标市场细分与定位三旅游市场规模预测第四章开发定位与总体布局发展理念二总体定位三建设期任务四总体布局第五章期续建或改造项目规划建设方案入江口生态旅游试验区建设方案二河口公园休闲旅游区建设方案三沿呼玛河旅游观光区建设方案第六章旅游配套设施规划建设方案旅游道路二旅游营地三旅游设施四其他基础设施第七章开发进度安排与土地利用方案开发进度安排二土地利用规划三主要经济技术指标第八章旅游投资估算与资金筹措方案投资估算二资金筹措第九章旅游收益与财务可行性分析项目年度收入预测二现金流量表与财务分析第十章国民经济与环境评价社会效益评价二环境影响评价三经济效应分析第十章可行性研究结论可行性分析二研究结论第章总论项目名称按照呼玛县旅游发展总体规划的规划要求，呼玛河口要立足于城市休闲与漂流旅游，建设成个吃住游行购娱功能齐备的，集合生态体验城市休闲和呼玛漂流为体的黑龙江旅游名村以及国家级旅游区。因此，本项目名称定为呼玛河口休闲旅游区二项目背景随着我国旅游业的全面发展，旅游逐渐成为种大众消费手段，旅游者的旅游需求也朝着个性化特色化的方向迈进，越来越多的旅游者选择具有独特地理位置的旅游点，这使得边塞旅游界江旅游逐渐升温，并在中国开始刮起阵边界流。呼玛河以南及河口带是支撑呼玛镇经济发展的旅游新区，理应成为新的经济拉动带，同时也应承接着城市服务型的休闲功能。在年编制的呼玛县旅游发展总体规划中，呼玛河口和界江被列为全县四大旅游功能区之，呼玛河口风景旅游区也成为全县优先发展项目。三研究目标本研究报告依据呼玛河的资源特色以及定位于提供旅米至米，透明度左右，水质良好，水量丰富。全长公里，在呼玛县境内河段全长公里。气候气象呼玛河口休闲旅游区为寒温带季风气候来自大陆和海洋的风随季节转换。冬季严寒而漫长，极端最低气温，夏季炎热多雨且短暂，极端最高气温，年平均气温。积雪覆盖期长达余天，无霜期至余天。年平均日照时数小时。年的活动积温为。动植物资源呼玛河两岸树木成林，有蒙古栎呼玛柳柴桦刺叶小柏五味子水葡萄茶藨子黑果茶藨子蜜花茶藨子银老梅黄芪樟子松白花兴安杜鹃黑龙江百里香光叶山楂兴安松呼玛卷柏呼玛柴胡甜杨等珍贵野生植物，最独特的是呼玛河两岸的成片的红毛柳。呼玛河以盛产珍稀的冷水鱼而著称，如珍稀濒危的哲罗鱼大马哈鱼细鳞鱼等，是重要经济鱼类卵区水产基地，最高年产量达到百万斤。二社会环境分析社会情况河口休闲旅游区所属的呼玛镇坐落在黑龙江与呼玛河汇合处的淤积平原上，全镇辖个自然村，是呼玛县人民政府所在地，是全县政治文化经济中心。南部与三卡乡相连，北部与金山乡接壤，西部与兴隆乡毗邻，东部与俄罗斯隔黑龙江相望，边境线上自金山乡下夹芯子岛，下至老富岛上端，全长公里。呼玛镇总面积为平方公里，呼玛镇人口数据如下表所示表呼玛镇人口统计资料总人口男女家庭户户数第五次人口普查年家庭户总人口总家庭户男家庭户女岁总岁总岁及以上总户口本地住在本地产业经济呼玛镇辖区临黑龙江而建，是黑河市以北黑龙江上游的重要港口之，也是联结公路水路的重要交通枢纽建设有万亩的高产马铃薯基地有耕地万亩，主要种植小麦大豆和蔬菜，是呼玛县的粮菜产区。县属工业集中于镇内。是全县政治文化经济中心。文化特征传说呼玛河是巴特尔桑从人熊部落里救出的个叫呼玛尔的姑娘变成的。为了反抗成为汉桓帝的妃子，呼玛尔化成了呼玛河，而她的丈夫巴特尔桑则化作了鸡场山，直守护着呼玛河。呼玛河口是清朝时期抗击沙俄入侵的古战场，当时的战役史称呼玛尔战斗，沙俄于中国明清交替之即乘机派匪徒对中国领土进行侵略，匪徒斯捷潘诺夫在呼玛构筑城堡盘距长达年，清军两次派兵于年夏季驱逐肃清。二旅游资源分析地质地貌景观烟囱砬子烟囱砬子位于呼玛大桥附近，周边景色优美开阔，砬子本身与近处的河流农田大桥和远处的山林景色组合成为呼玛县城附近处秀美的景观。游休闲功能的基本要求，发掘该地区大江大河岛岸滩地生物种群等资源的旅游价值，力求在保存自然资源原有价值和不影响水文条件的前提下，塑造原生态休闲性和时尚性的特色旅游目的地，逐步完善界江旅游休闲娱乐户外拓展美食购物等功能，打造呼玛河口景区成为黑龙江旅游名村，并成为国家级旅游区。四研究范围与期限研究的范围本规划区域范围从入江口的沙洲岛开始沿黑龙江江边直到省道，包括湖通界江段河口村区域，延伸至西北方向的呼玛河区域，包括呼玛大桥永度寺区域小黑砬子区域烟囱砬子区域等，同时涵盖西南方向的古龙干河，以及呼玛河红砬子段呼玛河和古龙干河两河交汇处。规划总面积为公顷，其中水面面积为公顷。二研究的期限呼玛河口休闲旅游区规划年限为年，分三期规划建设，其中近期为年年近三年，中期为年年三年，远期为年五年。五研究依据中华人民共和国环境保护法，年中华人民共和国森林法，年中华人民共和国土地管理法修订，年风景名胜区条例，年风景名胜区建设管理规定，年风景名胜区规划规范旅游发展规划管理办法，年旅游规划通则旅游资源分类调查与评价旅游区点质量等级的划分与评定修订，历史文化名城名镇名村保护条例，年全国文明风景旅游区评选和管理办法，旅游标准化工作管理暂行办法，年旅游安全管理暂行办法实施细则，年旅游厕所质量等级的划分与评定黑龙江省旅游业管理规定，年关于进步加快旅游业发展的意见黑政发号，年黑龙江省人民政府印发关于促进服务业加快发展意见和若干政策的通知，年呼玛县旅游发展总体规划，年呼玛县河口休闲旅游区控制性详细规划，年第二章旅游开发条件分析区域环境分析自然环境分析地质地貌呼玛河口休闲旅游区的土壤属大兴安岭东部山地棕壤黑土草甸土和草甸沼泽土个类型个亚类型。有机质含量高，但土温低，有机质分解缓慢。水文特征呼玛河口休闲旅游区内主要的河流为呼玛河。呼玛河原名叫呼玛尔河，是达斡尔语，意思是高山峡谷不见阳光的急流。呼玛河是黑龙江在大兴安岭流域的条重要支流，发源于大兴安岭呼中区的大白山，流经新林塔河呼玛三个县区，在呼玛镇东侧汇入黑龙江，河面宽同时，按东三省的旅游消费水平和未来河口旅游接待客源特点，考虑到物价水平涨幅按前五年和后五年分别统计，其中河口景区人均进入花费门票加交通费为元人，人均游客餐饮花费为元人，人均游客住宿花费为元人，人均游客购物花费约元人，人均游客休闲娱乐花费大约为元人。根据上述测算，河口未来年建设期旅游总收益将达到万元，其中每年度旅游收益分别如下表所示。表呼玛河口休闲旅游区旅游项目年度收益预测单位万元年份游客数量进入收入餐饮收入住宿收入购物收入娱乐收入合计合计二现金流量表与财务分析现金流量表财务基准贴现率本项目财务评价的基准贴现率为项目投资的资金成本。投资成本本报告财务评价的计算期为年年至年，考虑到年建设期，投资数额按每年实际投资计入到财务评价年限中。营运成本营运成本主要发生在食宿服务和游憩项目的营业成本税金成本以及些营销宣传维护成本等，还包括整个旅游区内其他经营管理费用，其中营业成本包括原材料费用水电气费用人员工资福利费用管理费用折旧费用等，河口景区按总收入的计算。税费按规定旅游服务型企业按计缴营业税，所得税税率为，其余税种暂不考虑。根据上述呼玛河口休闲旅游区旅游项目投资估算收入预测和营运成本分析，呼玛河口