家关于现代农业示范项目建设的文件国家现行的行业规定，法律法规，设计标准，技术规范项目建设单位提供的有关基础资料内蒙古自治区建设工程投资估算指标定额标准投资项目可行性研究指南。项目概况建设地点项目建设地点乌兰察布市集宁区马莲渠乡，集中路西高速北，宗地面积为亩，该建设用地符合乌兰察布市集宁区乡镇建设规划。建设规模和产品方案浩远观光农业园是个以生态开发为宗旨，集科研种植旅游休闲为体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将果树蔬菜的种植，以及观光旅游休闲集于体，总面积约为亩，建设办公业务用房及其他附属设施平方米。项目总投资本项目建设投资为万元。集宁区浩远生态观光农业园建设项目主要技术经济指标详见表。表集宁区浩远生态观光农业园建设项目主要技术经济指标序号项目名称单位数量备注建设规模拟规划珍稀观赏林木亩特色果园亩高档花卉亩特色蔬菜亩二配套设施拟规划风景点个功能性设施个三项目总占地面积亩四总投资万元五资金来源全部白筹建设条件项目建设条件自然环境概况地理位置本项目所在地位于乌兰察布市集宁区。集宁区位于内蒙古高原中西部，地处阴山山脉灰腾梁之南麓。集宁区是国务院批准的对外开放城市，是自治区东进西出的桥头堡，北开南联的交汇点。京包铁路集二铁路集通铁路国道国道呼老高速公路及众多省道在此交汇。四邻均为乌兰察布市管辖地域，辖区面积平方公里。地形地貌市区海拔米左右，平均海拔米，市区属丘陵区，整个地形西北高东南低，平均坡度，市区及北部围绕地形起伏较大，南部新区带地形平坦。市区境内霸王河由西至东，曲折绕城，经李长庆村向南流入黄旗海。气候气象集宁区地处中温带半干旱大陆性季风气候区，其主要气候特征为冬季寒冷而漫长，夏季凉爽而短促，春秋季多风干燥，夏末初秋雨水较多。月平均气温最低月份为，月平均最高气温七月份为。极端最低气温为，极端最高气温为。年平均气温为，平均降水量毫米以下，最大降水量为毫米，无霜期为天，常年主导较大的促进作用。建议加紧当前工作，及时完成项目开工前各项审批手续。多渠道筹集建设资金，保证项目建设顺利进行。精心安排施工，确保工期质量投资控制目标完成。提高产品质量，不断开发新产品，增强市场应变能力加强项目组织管理和自筹资金组织，努力开拓国内外市场，降低成本，增强竞争能力，减少项目风险。目录总论项目背景项目建设的必要性项目提出的可行性可行性研究报告编制原则和依据编制原则编制依据项目概况建设地点建设规模和产品方案项目总投资建设条件项目建设条件自然环境概况项目区概况社会经济发展概况工业概况农业概况财税金融商贸投资社会事业资源概况人文自然景观市场分析生态农业观光园概况生态农业观光涵义发展过程的阶段模式分布上的地域模式生态农业观光园的主要类型生态农业观光园的功能分区生态农业观光园的目标收益旅游收益分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,绿色食品收益分析生态果园收益分析总体方案设计指导思想及原则观光园设计要求建设场地园区布局工程设计设计要求林道设计环园公路园址周围绿篱生态园植树技术要求节水灌溉技术无公害蔬菜栽培技术品种选择供电及通讯概述用电负荷及负荷等级供电系统配电线路敷设照明接地保护通讯防雷接地系统方案环境保护设计依据施工期主要污染源及其治理措施废气污染物及控制措施废水污染及控制措施噪声污染及控制措施固体废物控制措施项目运行期环境保护环境影响简要分析劳动安全及卫生防护概述施工中主要安全措施运行使用中主要安全措施卫生防护措施节能措施概述编制依据与原则编制依据编制原则节能措施消防设计依据消防措施项目实施进度项目招投标要求及内容招标范围招标组织形式招标方式工程分包招标情况投资估算及资金筹措投资估算编制依据投资估算资金筹措结论及建议结论建议总论项目名称集宁区浩远生态观光农业园建设项目承办单位集宁区浩远生态观光农业有限公司项目负责人范喜元项目背景项目建设的必要性生态观光农业是种以农业和农村为栽体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。随着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业观光农业应运而生，拓展了加之过去上山下乡的历史经历，寻根的潜意识驱使他们寻找个恰当的时机与方式重新体验过去生活，于是旅行社的当天农民插队落户等项目经推出，即产生了强烈反响。二高效益的观光农业，为我国传统农业的现代化提供了条可持续发展的途径。农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单经营思想，把发展的思路拓展到关注人地人和谐共存的更广阔的背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴型脱贫致富的愿望。可以预见，基于天时地利人和的新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之。三观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点。近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车城市房地产，由于远超越了现阶段大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。而观光农业旅游却由于其开发项目的农业特色，直接受到国家投资政策倾斜优惠。城市剧边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下轮房地产开发的热点地区。根据集宁区农牧业发展初步规划思路，我们对浩远生态观光农业有限公司拟建设的生态观光农业园建设项目进行了研究，并编制了项目可研报告。在编制过程中，我们对集宁区种养业的发展现状未来发展趋势种养业总体规划经济及社会发展现状等进行了调查分析，并对拟定建设地点的地形地貌道路状况给排水管网供电供暖通信线路敷设位置及容量人防工程消防环卫等辅助设施情况进行了考察，取得了重要依据，在此基础上结合当地实际情况和其他地区的生态农业园建设经验，提出了本工程建设项目的初步设想方案。可行性研究报告编制原则和依据编制原则严格执行国家和地方有关法律法规以及节能环保消防等规定标准和规范，贯彻国家有关公用建筑设施建设的规定项目本着因地制宜合理布局综合配套防疫优先兼顾发展的原则平面布置，功能分区要明确布局紧凑合理养殖方案设计坚持合理适用的原则，在保证需要的基础上，具有定的前瞻性项目实施中，注重环境保护及节能措施，按生态观光农业功能进行布局满足乡镇规划要求，与周边环境合理融合，即便利通行，又无互相农业发展的新空问，开辟了旅游业发展的新领域。现代社会，人们渴望能存优美的环境中放松休闲。于是，同归田野自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本美同等发达同家世纪年代就已形成产业规模，进入年代，随着我同人民生活水平的提高，观光休闲农业也应运而生。生态观光农业园主要是以发展养殖种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新奇特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱吃的动物及特色品种。种植项日应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特的产品。在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓采果制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲参与的项目中就地消费。利润和效益足普通种养业的至倍。生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业旅游农业高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为晕础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与社会效益为体的现代农业新体系。随着人类进入世纪，我国农业进入可持续发展的探索热潮。从单纯的追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。全球的农产品消费市场普遍关注安全性，绿色食品有机食品受到人们的普遍欢迎，以良好的生态环境和生产有机食品为特征的现代生态农业应运而生，未来人们对绿色无公害食品的需求也越来越大，而食品安全问题却成了我国农产品的瓶颈，因此，发展生态农业开发无公害绿色食品有其必要性和迫切性。项目提出的可行性观光农业旅游项目的出现是后工业文明社会渴望已久的同归自然的旅游主题。今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与自然的和谐相依熙攘的城市忙碌的身影林立的高楼大厦疏远了人与自然人与人的距离，紧张烦躁压迫着现代人的神经，于是生态热休闲热成为都市人的追求和渴望，而与此强烈对照的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香望无垠的大地纯朴的农民清新的绿色食品则构成了种强烈的诱惑。另外，目前我国城市居民与农村的千丝万缕的血缘联系，单位进行竣工验收，尤其是滴灌和电器设备安装的验收，定要严格按照国家现行标准组织专家评审和试运行，做到操作人员安全操作。严格按照国家的各项规章制度和设备说明书的规定正确操作和使用各种设备仪器，按剂量添加各种肥料，加强人员培训，严禁违章操作。各种大型用电设备做接零保护。各类设备机械转动部位设防护罩。地沟地坑等均须加盖或设置栏杆，楼梯防护栏严格按有关规范标准设计施工。建筑物项设防雷保护装置。卫生防护措施项目建成运营，坚持弹性化多样化的人力规划，积极举行在职教育并以各种安全卫生教育训练为基础，重新建构安全的工作环境，保障工作人员安全。节能措施概述随着我国经济快速发展，能源供应日益紧张。为了实施可持续发展战略，年国家颁布了节约能源规定，年国家建设部发布了民用建筑节约能源规定。本报告的编制从工