上。蜀光所主要从事气体干法精脱硫技术及其脱硫剂的研发生产和技术服务。其中，蜀光牌型双功能脱硫剂已代替传统的钴钼催化剂加氢氧化锌脱硫剂，在全国大中小型氮肥甲醇厂普遍推广应用，取得优良效果，其操作费用可节省半以上蜀光牌型氧化锌脱硫剂在数十家化工企业应用表明，其主要性能已达到或超过英国型同类产品水平，年通过原中国石油化工总公司鉴定，化学工业部正式命名，列为国家级产品。拟建地点贵州省市县龙坑镇县城区主要指南白镇，南白镇是市中心城区两个副城区之。龙坑镇属南白县城副城区，是县新城区，位于市主城区南部，与市的主城区红花岗区接壤，是市向南发展的重要城市规划区。建设内容与规模该项目将是个覆盖各类建材家装材料家具灯饰家居用品大型建材商场及仓储配送货物运输等的批发交易市场。项目总占地亩。建设年限本项目建设期为年，计划从年月开工。投资估算项目投资亿元。项目背景年，龙坑镇被确立为国家级星火技术密集区，年被确立为贵州省统筹城乡试验试点镇，是市打造万人口城市的南部新城，到年，南白龙坑片区人口将达到万以上。由于龙坑独特的区位等优势，市城市总规将南白龙坑副城区定位为南部物资集散中心，县第十次常代会确定的发展定位为全市经济龙头现代物流中心新农村建设示范黔北旅游胜地人居创业乐园。市将步入发展的快速通道，以龙坑南白为主体的县城区将在发展的过程中逐步融入市的大城市战略之中，特别是龙坑镇将担当市南部新城的重任，对于目前的龙坑镇还远远不能胜任南部新城这个重要角色。故此，县人民政府对龙坑做出了科学合理务实的发展规划，规划表明，新城的格局以龙坑镇现域街道为基础，以遵南大道和马家湾转盘交汇点为中心，龙坑镇将建成市最具规模最具号召力和最具辐射能力的二三产业国际化商贸园。项目在市的城市商业网点规划中进行了科学的规划和要求，建材家居灯饰市场项目就是基于这样的城市发展规划而提出的，项目在县人民政府及相关部门的支持下定将实现发展建材家居灯饰市场并不是通过短期销售体现投资赢利，而是通过持续的经营，培育良好的交易模式，树立产业品牌，为社会为当地居民为商家为投资企业共同创造利益。项目的建成投产，既可保证经济的持续稳定发展，保障社会的稳定和繁荣，同时也增加了城市经营的附加值和该城市体与其它城市体的竞争力。附件本项目地块省科技集团有限公司建材家居灯饰市场项目建议书序言省科技集团有限公司自年进入组建化工有限公司以来，为县的经济发展做出了重大贡献。如今，我公司响应县人民政府对城市发展以及经济发展的规划要求，决定投资建设位于县龙坑镇原化工厂厂址的建材家居灯饰市场项目。项目总占地亩，拟投资亿元，分两期建设。建设周期年，该项目集建筑材料家居商场灯饰市场为体，项目投产后，预计解决就业人，年交易额达亿元，创利税亿元。根据县人民政府对招商引资项目的管理流程，现将我公司对投资该项目的项目建议书呈报县政府相关单位，请予批示,目录第部分项目总论项目概况项目名称项目性质承办单位概况拟建地点建设内容与规模建设年限投资估算项目背景编制依据第部分项目建设的意义和必要性项目建设的战略意义政府意义社会意义经济意义产业意义项目建设的必要性新城收入估算利润与税收分析投资回收期社会效益分析项目与所在地互适性分析项目对于社会环境的影响分析项目对于生态环境的影响分析第部分项目建议与结论项目建议结论附件第部分项目总论项目概况项目名称建材家居灯饰市场项目性质新建项目承办单位概况省科技集团有限公司省科技集团有限公司简称集团成立于年，注册资本万元，是个集高科技研发技术服务生产和营销为体的综合性化工企业。集团拥有省蜀光石化研究所省集团泸州化工有限公司省科技集团净化技术发展有限公司房地产开发有限公司等四个全资子公司，公司并参股煤化工联碱生产等多个产业企业，是省省化肥行业协会理事单位，被省省化肥行业协会评为省省化工优秀民营企业。其子公司泸州化工公司已通过质量和管理体系认证，被省省化肥行业协会评为省省化工优秀民营企业，被省省农行评为级信用企业。集团创始人法定代表人黄家鹄先生于上世纪年代中期就读于成都工学院现并入省大学获得工学学士学位，后分配在原化工部西南化工研究院从事气体分离与净化技术研发，系该领域专家和学术带头人之，已先后申请五项国家发明专利铁锰锌系气态烃脱硫剂脱除气体中有机硫的低温脱硫剂同时制取两种高纯度和高收率产品气的变压吸附气体分离法提高变压吸附过程中均压次数的方法铜锌系催化剂的氧化碳全低变方法，其中三项已获得专利权，项获省省科技进步二等奖。集团主要从事气体分离与净化计算机应用及工业自动化以及石油化工天然气化工和煤化工生产等领域的节能新技术新产品等高新技术的研发设计及技术推广服务等。其中变压吸附脱碳技术在国市建设的产业需求改变产业交易模式城市发展的前瞻性要求增加政府财政收入增创就业机会保持社会和谐健康发展第部分项目区位研究及建设条件地理位置和区位研究地块所在区域发展规划研究地块与区域的关系地块项目与产业定位的契合性项目与周边项目产业的关联性分析建设条件分析自然条件公用设施条件社会经济条件交通条件第部分项目市场现状研究市建材家居灯饰市场现状分析大中城市商业整体发展现状研究国内相同或同类产品可借鉴项目对比研究第部分项目总体规划建设规模初步产品方案地块价值分析及产品形态布局项目总体定位项目营运模式第部分项目投资财务分析投资估算建设投资估算流动资金估算第部分项目效益分析经济效益分析成本费用估算，二是培养批当地的操作人员，以促进当地可持续发展。项目对于社会环境的影响分析项目建成后将改善当地居民的生活环境和生存条件，有利于提高龙坑居民的生活质量。项目完成后，区域基础设施条件得到极大改善，相配套的生活服务设施也将完善。项目建成后产生的辐射作用也将使周边区域的服务功能得到提升。对当地的基础设施社会服务容量产生正面影响。项目营业额的增加和税收增加当地政府的和城市竞争力。项目的投资建设本身也需要大量的钢材水泥等建筑材料，县的矿产资源便增加生产订单，将带动房地产投资开发的相关企业增产增收。项目对于生态环境的影响分析施工期噪声污染分析施工期噪声污染源施工期间噪声污染分为机械噪声施工作业噪声及施工车辆噪声。本项目主要施工噪声源是施工过程使用推土机挖土机混凝土震动机混凝土搅拌机等以及道路施工时铲用机压路机沥青砼推铺机等机械设备及运输车辆。施工期噪声污染防治措施合理放置施工机械，尽可能布置在对场界外造成影响最小的地点，并在高噪声设备周围设置掩蔽物。加强施工管理，合理安排施工作业时间，禁止夜间进行高噪声作业。以液压工具代替气压工具，打桩应采用液压钻孔浇注桩头的低噪声施工方法。施工期水污染分析施工期水污染源施工期间将产生施工人员生活污水打桩泥浆水和施工设备的冲洗废水，给施工区环境造成定影响。项目施工人员人数按人天计，平均每人每天的生活污水排放量计算，施工期生活污水排放量为在现场施工过程中，将会涉及钻孔浇筑等工程，工程施工过程产生少量的泥浆砂浆等，如处理不当会在定程度上影响水环境施工时如遇降雨，雨水冲刷施工现场，雨水径流含有大量悬浮固体物，也会短暂性的影响水体。施工期水污染防治措施在施工前期应同步设计好排水沟和沉淀池，将建筑泥浆水和冲洗水经沉淀分离后的上清夜排入污水管网，沉淀泥浆应定期外运。建筑废物按指定地点堆放并及时清理，避免因暴雨冲刷而流入附近水体。建议在施工场地设置简易厕所和化粪池，对施工队伍居住地的食堂浴室和厕所污水进行处理。施工期空气污染分析施工期空气污染源按起尘原因可分为风力扬尘和动力扬尘。风力扬尘主要是露天堆放的建材如黄沙水泥等及裸露的施工区表层浮土由于天气干燥及大风，产生风力扬尘。动力扬尘主要在车辆行使时产生。施工过程中由于挖土防治措施针对生活性废物，区域内合理分布垃圾收集处和垃圾桶等设施，以利垃圾的收集和清运。第部分结论项目建议外部配套与规格建议规划建设由双向六车道绿化带和非机动车道组成的交通主干道，主要交通干线以上跨下穿立交形成立体交通，按目前中国级城市的道路标准打造龙坑新城的交通主干道体系，预留足够的管网容量及铺设空间，保证年不落后，不翻新，不改造。政策对于同类市场宏观调整目前的同类市场格局为零散而不具规模市场位置影响城市发展位于中心城市区交易方式落后等，本项目市场的运营需要大量的商家物流与人流，这不是投资商单方面可以解决的问题，建议在投资经管企业全力市场行销的同时，政策给予政策性调控区域内工业商贸项目的产业结构关联性和主次关系，保证项目所属产业的市场地位市同类市场向龙坑向本项目集中的政策要求及优惠政策建设公共交通及交通保障体系的政策。如开通到市区的公交线不少于条，开通到南白镇的公交线不少于条，市出租车到龙坑南白按城市区计价收费等引导更多的投资商等进行新城区的基础设施及周边物业开发建设，加快区域的城市化进程加快区域户籍变更企事业单位名称归属地变更社会保障统筹等相关公共事务性工作的推进，早日促成该区域为市城市新区的事实，改变人们的心理暗示和消费习惯，为项目的建成营运创造条件。关于龙坑新乌江区城市定位与城市名片美国有个华尔街北京有个中关村成都有个高新区重庆有个经开区，这些名字不仅是个名字，而包含着了城市功能定位，也形成了较为鲜明的城市名片。对于龙坑，既是市规划的南部新城，就应该与汇川区红花岗区不同，根据现有的规划，轻工业物流商贸新型产业基地能源中转度假经济等将是龙坑未来的发展蓝图，因此，现在为其做张名片，包括个国际化的名字面向未来的产业定位与世界接轨的产业结构等，在该区域发展的过程中将会不断深化市人民乃至全省人民对该区域的印象了解认同和仰望。结论综上所述项目优质可行根据城市规划市场规划市场研究项目评估，建材家居灯饰市场建设具有很好的投资建设前景。投资企