部分城市低收入家庭住房还比较困难。为切实加大解决城市低收入家庭住房困难工作力度，年月国务院发布了关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见。意见以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，按照全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的目标要求，把解决城市包括县城，下同低收入家庭住房困难作为维护群众利益的重要工作和住房制度改革的重要内容，作为政府公共服务的项重要职责，加快建立健全以廉租住房制度为重点多渠道解决城市低收入家广西大学设计研究院庭住房困难的政策体系。意见以城市低收入家庭为对象，进步建立健全城市廉租住房制度，改进和规范经济适用住房制度，加大棚户区旧住宅区改造力度，力争到十五期末，使低收入家庭住房条件得到明显改善，农民工等其他城市住房困难群体的居住条件得到逐步改善。意见以解决低收入家庭住房困难，要坚持立足国情，满足基本住房需要统筹规划，分步解决政府主导，社会参与统政策，因地制宜省级负总责，市县抓落实。为基本原则。胡锦涛同志在十七大报告中提出努力使全体人民学有所教劳有所得病有所医老有所养住有所居，同时还提出健全廉租住房制度，加快解决城市低收入家庭住房困难。健全廉租住房制度成为解决城市低收入家庭住房困难的首选，住房保障的对象从原来的中低收入住房困难家庭收缩为低收入住房困难家庭。十七大首次在党代会报告中写入廉租房制度，在重点关注教育医疗问题的同时，也强调住房保障，体现了党和政府对低收入群体住房问题的关心，更体现了对民生的关注和对民意的尊重。年月，为顺应扩大内需促进经济增长的政策取向，未来三年内安排亿元住房保障投资计划迅速启动，其中廉租房的投入约亿元。年月，我国再次将住有所居的住房保障目标广西大学设计研究院写入政府工作报告，同时在全国保障性安居工程会议上强调了这目标。作为全国保障性安居工程的核心组成部分，廉租房以其明确的低收入保障对象和强调民生的保障方式成为实现城镇最低收入群体住有所居的决定性力量。年月日，中央经济工作会议指出，要着力上级部门的支持，以获取上级部门拨款，将建设资金落到实处，并多渠道筹集资金，避免因资金问题而影响廉租住房的建设，进而的出现影响人民正常生活等系列问题。二建议富川县政府对于富川县廉租住房项目投入使用后，在小区配套设施的配备上给予大力支持。三建议项目主管单位认真做好项目建设的前期准备工作，使项目能按要求顺利开展。目录第章总论项目情况二研究结论及建议第二章项目建设的背景及必要性项目建设的背景二富川瑶族自治县经济社会情况三项目建设的必要性第三章建设规模及建设内容建设内容和建设规模确定的依据二项目建设内容和建设规模第四章项目选址及建设条件项目选址二建设条件第五章项目建设方案总平面布置原则二总平面布置方案的说明三建筑设计四结构设计五电气六给排水七防雷八消防第六章节能概述二编制依据三建筑节能措施四节电措施五节水措施第七章环境影响评价项目区域环境现状二项目对环境的影响三环境保护措施四环境影响结论第八章劳动安全卫生及消防措施影响劳动安全的因素分析二主要技术规范及标准三劳动防护措施四消防措施第九章项目实施方案项目实施进度计划二项目招标第十章项目组织管理项目实施第十章投资估算及资金筹措投资估算二资金筹措第十二章风险分析风险分析第十三章效益分析和评价经济评价二社会效益评价第十四章结论和建议研究结论二建议附件立项批文委托书区位图国土资源局对项目用地初审意见建设项目选址意见书建设项目环境影响登记表的批复配套资金承诺方案设计图纸广西大学设计研究院第章总论项目情况项目情况项目名称年富川瑶族自治县廉租住房项目项目建设单位富川瑶族自治县住房和城乡建设局项目负责人罗伦良项目建设地点富川县富阳镇新建路富川水泥厂项目建设规模和主要建设内容建设规模拟建项目按居住户每户建筑面积的建设规模进行建设，总用地面积亩约平方米，建筑占地面积平方米，总建筑面积平方米。建设内容土建水电安装及相关配套设施等。项目投入总资金及效益情况本项目总投资估算万元。资金来源为申请中央预算内投资万，自治区财政配套投资万元，市县财政配套投资万元。本项目属于社会公共公益性工程，不以经营盈利为目的，广西大学设计研究院需要政府和项目业件城镇最低收入家庭廉租住房管理办法建设部财政部民政部国土资源部和国家税务总局令国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发号廉租住房保障办法中华人民共和国建设部发展和改革委员会监察部民政部财政部国土资源部中国人民银行国家税务总局国家统计局令第号中央廉租住房保障专项补助资金实施办法财综广西大学设计研究院号广西壮族自治区人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见桂政发号富川瑶族自治县廉租住房管理实施办法研究范围本项目可行性研究报告的研究内容包括项目建设的必要性项目建设规模及主要建设内容建设地点选择及建设条件项目实施方案环境保护项目实施进度计划投资估算及资金筹措方案和社会效益评价等。研究工作概况接受项目建设单位的委托后，本公司即组织项目小组到项目单位收集相关资料，在与项目建设单位就项目规划方案等进行充分交换意见后，编制完成了本项目可行性研究报告。二研究结论及建议项目的建设是富川县政府为解决低收入家庭居住用房的需要。随着富川县经济建设的不断发展，经济的不断繁荣，人们生活水平的不断提高，人口的不断增长，对居住用房的需求不断扩大，富川县低收入家庭购买商品住房具有较大的困难，为此县委县政府将解决这部分家庭的居住用房作为为民办实事的重要内容之。本项目的建设有利于缓解低收入家庭广西大学设计研究院对居住用房需要的问题，有利于建设社会主义和谐社会，也有利于更好的促进富川县城市和经济建设的发展，有利于富川县社会经济建设的可持续发展。通过深入调查和认真研究，项目建设符合相关规划，建设地点符合国家有关规定要求，建设规模符合国家有关规范标准规定，环境保护消防节能劳动安全卫生符合国家现行法律法规标准和规范，项目在建设方案上可行。投资估算按建设部项目可行性研究报告投资估算编制规定深度要求并结合类似工程进行编制，建设资金由建设单位通过财政预算安排。综上所述，本项目的建设是急需和必要的。建议有关部门给予大力支持，使项目能早日动工建设，尽快建成投入使用。广西大学设计研究院第二章项目建设的背景及必要性项目建设的背景政策背景住房问题是重要的民生问题。党中央国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业主投入较大的资金。二项目建设单位概况富川瑶族自治县住房和城乡建设局是该自治县负责城乡规划，建设和管理的行政部门，该局办公地点位于富川县富阳镇凤凰路号，现有在职干部职工人包括二层机构，机关内设办公室规划股财务股建管股招标投标管理站市政站墙改办房产股危改办村镇股路灯所。所属二层机构为房管所城建监察大队园林所环卫站质安站劳保站工程监理公司招标公司。富川瑶族自治县住房和城乡建设局主要职责是贯彻执行并指导实施城乡建设的方针政策和法律法规负责制订和修编县城总体规划和编制控制性详细规划负责编制审批乡镇总体规划和村庄规划方案负责建设工程的施工管理，规范和整顿建筑市场，负责全县重点工程建设项目的各项管理工作负责对环境卫生绿化燃气公交城建监察等公用事业的管理负责落实富川瑶族自治县县委县政府交给的其他工作。三可行性研究报告编制的依据及研究范围编制依据有关法律法规广西大学设计研究院中华人民共和国土地管理法年中华人民共和国城乡规划法年中华人民共和国环境保护法年中华人民共和国消防法年中华人民共和国环境影响评价法年中华人民共和国大气污染防治法年中华人民共和国固体废物污染防治法年中华人民共和国水污染防治法修正年规范规程及标准民用建筑设计通则建筑结构可靠度设计统标准住宅设计规范年版夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准广西壮族自治区居住建筑节能设计标准城市道路和建筑物无障碍设计规范建筑设计防火规范建筑抗震设计规范环境空气质量标准室内空气质量标准民用建筑工程室内环境污染控制规范民用建筑隔声设计规范广西大学设计研究院建筑隔声评价标准建筑给水排水设计规范版民用建筑电气设计规范生活饮用水卫生标准建筑中水设计规范建筑采光设计标准建筑物照明设计标准混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范污水综合排放标准建筑施工声界噪声限值城市区域环境噪声标准有关规划文性研究指南全国统安装工程预算定额广西基价表年全国统机电安装工程基础定额广西壮族自治区单位估价表年全国统建筑工程基础定额广西壮族自治区单位估价表全国统安装工程预算定额广西单位基价表广西壮族自治区建筑工程消耗量定额广西壮族自治区建筑装饰装修安装园林绿化工程费广西大学设计研究院用定额广西壮族自治区机电安装工程费用定额年广西壮族自治区工程建设其它费用定额年国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知计价格号文国家计委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知计价格号文关于发布工程建设监理勘察费管理有关规定的通知价费字号文方案设计图纸文字说明。同类工程的结算资料。三估算结果经估算，本项目总投资估算万元，估算情况详见投资估算表。二资金筹措本项目总投资估算万元，其中申请中央预算内投资万，自治区财政配套投资万元，市县财政配套投资万元。广西大学设计研究院年富川瑶族自治县廉租住房项目总投资估算表序号工程或费用名称估算造价万元技术经济指标建筑工程安装工程设备购置其他费用合计单位数量单位价值元备注第部分工程费用廉租住房二工程建设其他费建设单位管理费前期工作费含环评费勘察费设计费竣工图编制费工程建设监理费招标代理服务费施工图设计审查费广西大学设计研究院工程保险费城镇建设工程配套费桂财综号文三预备费基本预备费二