宽松 党的十七大提出了要大力进行农业产业化结构战略性调 整，大力发展民营经济，努力增加农民收入的目标和任务。国 家农业综合开发办公室提出了坚持把增加农民收入作为根本出 发点和落脚点。通过扶持具有明显竞争优势和辐射带动作用的 产业化经营项目，促进优势农产品基地建设，发展区域主导产 业，推进农业和农村经济结构调整，提高农业生产组织化程度 和农业产业化经营水平，发展现代农业，推动新农村建设，促 进农民增收。年农业综合开发产业化经营项目扶持的重点 项目是与项目区农民主要农副产品生产购销密切相关的农副 产品加工。 市人民政府就出台了系列招商引资优惠政策为项目 建设营造了良好的政策环境。 区位优势强劲 市地处广东北部，交通便利，直接面向珠江三角洲市场， 大力开发有机茶，市场前景将十发广阔。 市场前景广阔 茶有三增三抗的功能，茶能增力增智增美，茶能 抗衰老抗辐射抗癌症。随着茶叶有利健康生活理念的进 步传播，我国茶叶消费市场还将扩大。当前我国茶叶年消费人 均仅公斤，当内销年人均达到公斤，外销增长， 我国茶叶的总需求量为多万吨，相当于我国年产量的 倍。因此我国茶叶市场还有较大的发展空间。 技术保障系数高 高山茶开发有限公司母公司现已在江西省上犹县建设有 个高山茶生产基地，即江西省上犹县犹石嶂万亩茶场基地， 公司技术力量雄厚，有高中级技术人员人，制茶能手 人。同时聘请江西省农科院以及江西省内茶叶专家教授作为 技术顾问，项目生产加工技术条件成熟，技术保障系数高。 交通运输条件 省道贯穿市帽子峰镇，优越便利的交通条件，为该 项目的实施奠定了基础。 公用设施的社会依托 项目选址市帽子峰新跃林场，原有水电通讯等公共 设施齐全，可降低项目基础设施投入。 拟建项目所在地政府和法律支持条件 项目所在地对该项目非常重视，安排专职协调机构进行项 目协调，为项目建设提供了良好的人文环境。 第四章市场分析与销售 项目建成后，不仅能全面提升市茶叶品质品牌，更重 要的是能够实现市产业化发展，带动生态农业发展，增 强全市农业经济实力。项目建成后，将为帽子峰镇提供数约 人就业岗位，每年增加地方税收万元。 总之，该项目的建设，既能提高市的知名度，又能促进 招商引资，促进地方经济的发展，推动当地精神文明的建设。第章总论 概论 项目概况 项目名称万亩高山有机茶种植基地建设项目 项目建设单位高山茶开发有限公司 项目负责人刘发富 项目建设地址广东省市帽子峰镇新跃林场 项目主要建设内容与规模 建设内容及规模 项目分二期进行建设。 第期，按照国家农业部有机茶园建设标准，新建高山有 机茶园亩。兴建个现代化茶叶加工厂座冷库贮藏室 和三条包装生产线。 第二期，种植亩名贵中药材和亩银杏观赏林。 产品方案 装精制茶斤年 装精制茶斤年 装精制茶斤年。 项目总投资和资金筹措 项目总投资亿元。其中土建费用万元，设备及 安装工程费用万元，田间工程及种植管理万元， 流动资金万元。 资金来源自筹。 项目实施期限三年半。 二可行性研究报告的依据 农业部全国主要农产品加工业发展规划 中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策意 见 国家质检总局国家标准局有机产品标准 农业部行业标准有机茶 有机茶生产技术规程有机茶加工技术规 程有机茶产地环境等技术标准 国家有机食品生产基地考核管理规定试行 国家发改委当前国家重点鼓励发展产业产品和技术 标准 国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数 业主提供的其它资料 三可行性研究范围 本报告以万亩高山有机茶种植基地建设项目的建设内容 为研究对象，以项目建设的必要性建设规模项目总体规划 运作方式投资估算效益分析为内容，具体包括 项目建设必要性分析项目建设规模与内容的确定地址 选择与建设条件运作方式项目工艺方案项目管理环境 保护与节能投资估算与资金筹措风险分析和效益分析。 四结论和建议 结论 水平，发 展现代农业，推动新农村建设，促进农民增收。 高山茶开发有限公司在市场调研的基础上，进步核实， 收集资料，对技术市场深入研究，结合我国和当地的宏观经济 要求长远规划行业规划和国土规划的要求及农业交通和 市场等方面的发展情况并与专业可研设计单位进行共同的研究 讨论，制订本项目的可行性研究报告。 三项目建设的必要性 随着社会经济的发展，人民生活水平的提高，人们膳食结 构的改善，对茶的要求越来越高，且无公害绿色食品成为消费 的主流，目前各大中城市真空无菌包装精制茶销售旺盛，供不 应求，销售价格看好。提高产品质量档次，扩大产业规模，不 仅满足同类产品的市场需求，而且弥补了周边同类产品的不足， 生产规模的扩大，产品市场占有额的增加，有利于提高市场竞 争能力。同时有利促进农业结构调整，增强企业的发展后劲， 因此项目建设十分必要，且意义深远。 项目建设是当地农业产业结构调整的迫切需要 多年来，市帽子峰镇农业产业直比较单，依托特殊 的地形条件和气候因素，因地制宜，通过调整优化农业产业结 构，高质量建设生态茶叶基地，对最大限度满足国内外市场需 要，引导带动农民增收等，都具有十分重要的意义。 项目建设是农民收入持续增长和建设社会主义新农村 的迫切需要 市帽子峰镇其他经济资源相对匮乏，如何确保本地农民 持续稳定增收，已是摆在政府面前的大严峻课题。充分利用 当地丘陵缓坡多的资源优势，大力发展茶叶产业，正好可以有 效促进农民收入的持续增长，实现本地农村经济的可持续发展， 因而，推动茶叶产业发展已经成为农民收入稳定增长的必然选 择。 项目建设是农业生态环境建设的迫切需要 建设生态茶叶基地不仅为当地农业农村经济发展增添了 活力，更重要的是，茶叶是绿化树种，四季常绿，既增加收入， 又保护和美化环境。 第三章建设条件 项目区概况 建设地点选择 项目建设地点选择在市帽子峰镇新跃林场，是该地气 候条件极适宜茶叶生长，建设茶叶基地符合当地产业结构调整 方向，发展有基础二是广东茶叶生产企业相对较少，产品需 求旺盛，市场前景看好三是交通便利，同时有着良好的产业 发展环境。 气候条件状况 项目选址市帽子峰新跃林场，主要以海拔米山 按照中共中央关于制定国民经济和社会稳定发展第十二 个五年计划的建议有关农业部分的精神。面向市场依靠科 技进步不断向生产的广度和深度进军，提高茶叶加工的技术水 平和效益，发挥各地比较优势，调整农业和经济结构。 本项目符合国家农业部农业综合开发项目立项条件，符合 国家产业发展政策，辐射带动能力强，资源优势突出，开发产 品科技含量较高，竞争优势明显，市场潜力大，项目技术方案 先进可行，预期经济效益好，有较强抗风险能力，项目的实施 对促进地区经济发展和社会主义新农村建设具有重要的作用， 符合我国可持续发展战略的要求。因此，本项目的实施具有的 必要性科学意义和社会意义。 建议 本项目在可行性研究报告批复后，应尽快委托有资质的 设计单位对本项目进行工程设计，制订出详细的项目实施计划， 尽早开展本项目建设的招标和商务谈判工作。 高山茶开发有限应开拓多种融资渠道，确保资金落实 到位，保证项目的建设顺利进行。 高山茶开发有限必须设立专项资金帐户管理，实行专 款专用，建立严格的审批制度。 项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技 术上定要依托高水平的科研单位和技术人员指导，在实施本 项目过程中应注重生态，保护环境。 第二章项目背景及必要性 项目单位基本情况 高山茶开发有限公司是家正式工商注册的民营股份有 限公司，是个集房地产开发和农业科研开发的企业，公司注 册资本万元，公司的基本经营理念是大力发展生态农业， 着力建设高山有机茶农业基地，促进人类健康和引导农业走向 可持续发展之路。公司立足生态气候社会资源，以科学 发展观为指导，立足绿色环保，倡导有机农业，保护生态，促 进经济和社会的可持续发展，是个公司基地农户带领山区 农民致富，引导农业有机生产的生态型企业，既能促进农民收 入增加，又能促进县域经济增长，是个极具前景的成长型企 业。 二项目建设背景 国家确立了新时期农业综合开发要以农业主产区，以提高 农业综合生产能力和巩固农村劳动力转移为主线，通过扶持具 有明显竞争优势和辐射带动作用的产业化经营项目，促进优势 农产品基地建设，发展区域主导产业，推进农业和农村经济结 构调整，提高农业生产组织化程度和农业产业化经营 设备价格部分参照厂家报价部分参照机电产品 报价手册标价估算 茶苗及林木参照苗木基地询价估算 ④工程建设其他费以工程费用为基数，参照广东省建设 项目概算其他费用定额的有关工程经济指标进行估算。 二投资估算 项目总投资亿元。其中土建费用万元，设备及 安装工程费用万元，田间工程及种植管理万元， 流动资金万元。详见项目投资估算表 表项目投资估算表 序号项目单位数量单位造价元金额万元 工程费用 土建工程 园区管理用房 综合楼 茶叶加工车间 冷库贮藏室 包装车间 大门及道路 田间工程 茶园土地整理及土壤改良亩 喷灌工程亩 排水沟渠 园内便道改造 蓄水池个个 发酵粪池个个 设备及安装费 茶叶加工生产线条 冷库贮藏设备 茶叶包装生产线条 检测设备套 配套农机具