市场分析与预测 建设条件和建设规模 场址选择 工程技术方案 总图 环境影响评价 劳动安全与消防 节约能源企业模式劳动定员和人员培训 项目实施进度 工程投标 投资估算与资金筹措 财务评价 结论与建议。 项目提出的理由与过程 粮食是关系国计民生的重要战略性商品，粮食供求平衡和保障粮 食安全关系到改革发展和稳定大局。粮食现代物流是采用现代供 应链管理和信息技术，将粮食的收购中转储存运输加工 配送等环节有机结合，进行资源整合体化运作，通过计划控制 和系统化管理，实现用户要求的全过程。粮食现代物流的重要标志 是粮食流向合理化流通过程系统化流通设施现代化储运装卸 四散化。粮食现代物流设施是发展粮食现代物流的重要基础和条 件，主要包括粮食收购中转仓储加工运输装卸信息和 检测等设施。 近年来，我国物流产业蓬勃发展，各类型的物流企业如雨后春笋 般大量涌现，大型的物流中心批发市场物流配送多式联运 社会化储运等物流服务形式都不同程度地得到提高。配送中心物 ，粮油交 易及管理 综合服务大楼后勤，物业服务 项目定位 鄂东粮食收购储备中转质量检测为体的现代粮食仓储基 地。主要建设条件 场地概述 拟建湖北黄州国家粮食储备库，位于黄州区陶店乡沙子岗，区位 条件优越，黄州位于湖北省东部，长江中游北岸，京九铁路中段， 国道贯穿全境。长江穿境而过。交通可达性好，运输方式 灵活，便于实现门到门运输。西连武汉小时车程，东接安徽至 上海小时车程，南望江西至广州小时，素有湖北东大门 和华中桥头堡之称。在中国经济坐标中，处于中国三大经济圈 之东西两级结合部，东连长三角，南接珠三角，西倚大三峡，北 承大中原，具有承东启西，襟西拓北的天然优势。 黄州港作为武汉城市圈两型社会试验区建设的重要突破口， 作为武汉新港通江达海的起始港区，将大力发展临港经济，形成临 港产业集群，带动鄂东经济飞速发展。港口紧临市区，距黄州火车 站公里，交通便利，粮食专用码头年吞吐散装货物万吨。 建设内容 建设仓库容量万吨，及生产配套设施，综合办公大楼。 外部条件 供电供水通讯等相关部门承诺满足项目建设和生产运行的要 求。 环境保护 根据国家相关规定，项目建设主体工程与三废控制同时设计 同时施工投产。项目做好环境评估，根据国家对环境保护的有关法律法规和规范要求，做到三同时，达到环保要求。 劳动定员 本项目建成后员工人数为人，其中管理人员人，技术人员 人，工人和辅助生产人员人。 项目投入总资金及效益情况 投资估算 项目总投资为万元，其中建设投资万元，建设 期利息万元,流动资金万元。 项目总投资投资规模为万元，其中建设投资 万元，建设期利息万元,铺底流动资金万元。 资金来源 项目总投资万元。其中项目建设投资万元,建 设期利息万元,企业资本金万元流动资金投资万 元,企业自有万元,其中铺底流动资金万元。 经济效益 本项目所得税前项目投资财务内部收益率为，所得税后 为,所得税前的项目投资回收期为年含建设期年， 所得税后为年,总投资收益率为，项目资本金净 利润率为，该项目财务评价是可行的。主要技术经济指标 序号指标单位数量备注 建设内容 仓库万吨 总投资万元 其中建设投资万元 建设期利息万元 流动资金万元 项目总定员人 年利润万元年平均 年净利万元年平均 项目投资财务净现值万元所得税前 项目投资财务净现值万元所得税后 项目投资回收期含建设期年所得税前 项目投资回收期含建设期年所得税后 总投资收益率年平均 资本金净利润率年平均 项目投资财务内部收益率所得税前 项目投资财务内部收益率所得税后 资本金财务内部收益率 盈亏平衡点达到设计纲领年份 第章总论 项目背景 项目名称 湖北黄州国家粮食储备库 项目承担单位 承担单位黄州银盘山国家粮库 负责人何宝平 主管部门黄州区粮食局 项目实施地点黄州区陶店乡沙子岗 可行性研究报告编制单位国家粮食储备局武汉科学研究设计院 咨询资格证书等级甲级 咨询资格证书编号工咨甲 可行性研究报告依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲 要 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见 国务院关于完善粮食流通体制改革政策措施的意见 国家粮食局粮食流通基础建设十五规划 湖北省十五物流专项规划 湖北省人民政府第号令湖北省粮食物流管理办法 湖北省关于组织编制粮食专项规划的通知 湖北省粮食局粮食流通基础建设十五规划初稿 业主提供的用地规划建设条件等资料 有关法律法规相关政策规定 黄州区粮食局委托书 国家建设的有关规定规范。 研究工作的范围 项目的背景和发展概况 市场分析与预测 建设条件和建设规模 场址选择 工程技术方案 总图 环境影响评价 劳动安全与消防 节约能源企业模式劳动定员和人员培训 项目实施进度 工程投标 投资估算与资金筹措 财务评价 结论与建议。 项目提出的理由与过程 粮食是关系国计民生的重要战略性商品，粮食供求平衡和保障粮 食安全关系到改革发展和稳定大局。粮食现代物流是采用现代供 应链管理和信息技术，将粮食的收购中转储存运输加工 配送等环节有机结合，进行资源整合体化运作，通过计划控制 和系统化管理，实现用户要求的全过程。粮食现代物流的重要标志 是粮食流向合理化流通过程系统化流通设施现代化储运装卸 四散化。粮食现代物流设施是发展粮食现代物流的重要基础和条 件，主要包括粮食收购中转仓储加工运输装卸信息和 检测等设施。 近年来，我国物流产业蓬勃发展，各类型的物流企业如雨后春笋 般大量涌现，大型的物流中心批发市场物流配送多式联运 社会化储运等物流服务形式都不同程度地得到提高。配送中心物 流基地物货配载信息中心网上交易平台等基础设施与日俱增。 目前，些地区，特别是经济发展比较快的地区，如深圳上海广州天津大连武汉北京和浙江省等对现代物流产业的发展 从地方政府的层面也给予了高度的重视，也在积极地制定些发展 计划和促进政策，各地也将物流产业的发展列入了十五规划。 随着经济向纵深发展和我国对物流产业认识的加深，物流业发展 问