观光度假旅游带 和湘桂走廊文化与生态旅游观光带，是实施桂林旅游业发展战略的主要环节。本 项目就处在漓江黄金观光度假旅游带内，与桂林市旅游精品空间总体布局的战略不谋 而合。 很多学界专家和业界人士认为促进城市旅游发展的基本策略有二方面是注意 对城市文化的发掘设计提升包装，以文化为基础开发城市旅游项目，使之更符 合现代旅游消费需求的特征和趋势另方面就是给现有的或即将规划开发的新产业 项目或产品服务赋予丰富的文化内涵，使之顺应地域文化特色，从而提升其市场 竞争力。桂林目前各类景区景点共有多处，但游客平均在桂林停留仅约天， 主要消费倾向于山水游览，有品牌的夜间文化消费项目相对缺乏。只要有高质量的文 化载体，就可将传统旅游资源激活。品位高有新意的地域性艺术表演往往是旅游目 的地的活力源泉，能起到画龙点睛的作用。 本项目正是以文化演艺为主打产品，将优美的自然山水朴实的地方文化和充满 异国情调的现代音乐剧水乳交融，这对于改善和提升山水桂林的旅游形象打造 文化桂林，休闲桂林均是有益的尝试和有力的推动。 与世界旅游业的文化性参与性的发展趋势同步 世纪年代以来,素有朝阳产业之称的世界旅游业发展尤为迅猛,已超过 汽车工业石油工业而跃居世界第大产业。旅游业涉及范围之广带动功能之强 发展速度之快消费数额之大，都是其它行业所无法比拟的。旅游业的发展过程是伴 随着行业的演进和旅游产品的不断更新而进行的。 世纪的旅游是重视文化性参与性，重视人本理念和人文关怀的旅游。民族文 化的特色区域文化的差异以人为本的文化创新游客至上的服务理念，推动着地 区间的交流和融合，促进了旅游业的进步和繁荣。正如年月由国际遗址委员 会咨询和执行委员会通过的国际文化旅游宪章所言文化之间的差 异文化遗产的价值及各种活生生的文化现象是吸引旅游者的主要因素。将民族文 化和地方文化不断地加以改进和完善进行创新和发展，营造大文化新旅游的格局 是世界旅游发展的必然趋势和内在要求。文化所具有的独特性地域性渗透性和延 续性特征，使得文化的竞争成为最具实力的旅游资源进行深层次的文化 内涵挖掘等。基于此，个全新的旅游分支文化旅游正呈现出迅猛的发展势头。 同时，作为旅游业核心的旅游产品在整个发展过程中，由陈列式观光游览的基础层次， 向表演展示的提高层次和参与式娱乐及相关活动的发展层次不断地演替与更新。可以 认为，表演展示互动性与参与式的游戏娱乐和休闲度假等旅游项目是较高层次的旅 游产品及其创新的主要体现。旅游产品创新就是根据产品策划方案，运用定的技术 手段或表现方式，制造出有定项目和规模的旅游吸引物，从而创造出旅游新体验 新形象，起到增强旅游产业竞争力的作用。以实景性以建造的阳朔西街主体为场景 互动式作为游客的观众与作为发生在阳朔西街的爱情故事饰演者的演员间的互动 的阳朔西街音乐剧为主体的演艺文化区产权式分时度假别墅区和休闲健身公园 等构成的本项目，正是顺应了世界旅游业发展的这趋势，是在继印象刘三姐 项目之后完善桂林旅游业产业结构的又龙头性旅游项目，同时对于桂林旅游业迈向 新的发展阶段也是个有力的促进。 广西旅游发展龙头与旅游品牌建设向国际化高品位迈进的重要举措 广西壮族自治区党委自治区政府为了整合广西旅游资源，近年来编制了广西 旅游资源整合开发概念性规划，提出个旅游龙头条黄金旅游带两大旅游 集散中心四大旅游特色五大旅游品牌六大特色旅游线路七大旅游区的广西 旅游业发展总体框架。即以桂林为广西旅游龙头，进步发挥其对广西旅游业发展 的龙头牵引和辐射带动作用依托桂林北海高速公路，建设桂林柳州 来宾南宁钦州防城港东兴北海广西黄金旅游带确立和完 善桂林市南宁市两大旅游集散中心等。 目前广西旅游业存在的主要问题有资源比较分散缺少较大影响力的旅游品牌 整合带动旅游产业国际化的程度和水平不高等。 因此，作为旅游业龙头的桂林，在旅游品牌建设和旅游产业国际化方面均应走在 自治区的前列。毋庸置疑，文化是旅游目的地的底蕴和灵魂，挖掘城市文化内涵开 发文化旅游项目优化旅游产业结构提升城市旅游形象，是推动桂林旅游向桂林化 高品位世界级迈进的必由之路和重要举措。 文化性主题公园作为现代娱乐文化的种表演场所和展示基地，是旅游文化资源 的重要组成部分，随着桂林旅游发展水平的提高，现代大中型主题文化项目逐渐成为 桂林旅游文化市场的新生力量。但目前桂林旅游市场上此类项目比重还较小，从质量 和数量上就此予以突破，也是本项目的重要目的之。 发展文化产业改革文化体制的大背景的产物 党的十六大明确提出发展文化产业是市场经济条件下繁荣社会主义文化满足 人民群众精神文化需求的重要途径，把完善文化产业政策，支持文化产业发展， 增强我国文化产业的整体实力和竞争力和继续深化文化体制改革放在突出位置。 随后，党的十六届三中四中全会更是把深化文化体制改革，解放和发展文化生产力， 提高建设社会主义先进文化的能力次次地提上中央的议事日程。 自治区文化厅经过了长期酝酿，结合我区实际，先后推出了不少文化底蕴深厚 与相关产业紧密联系且经济与社会效益均好的文化演艺活动。文化与旅游联手，旅游 与文化结合近年已被证明是发展旅游经济壮大文化产业推动经济发展促进社会 进步的有效途径。积极发挥民族文化资源优势，大力发展民族文化产业，以发展文化 产业为龙头，以大型的文化产业项目为载体，是全面推进全区的社会主义文化建设 打造特色旅游文化探索艺术精品与市场相结合的运作模式加快文化体制改革和文 化产业发展的有效举措。 阳朔西街音乐剧的市场契机在于以世界级品牌性旅游资源桂林山水 为依托以淳厚的乡土文化可理解和演绎为漓江文化和独特的壮族文化等民族文 化为底蕴以阳朔西街所渗透的中西文化合壁为亮点以广西旅游业龙头桂林所 形成的巨大的客源市场为客源基础，音乐剧阳朔西街只要找准市场切入点，其市 场前景潜力巨大，成功胜券在握。在这前提下，本项目的产生可谓水到渠成。 年广西文化工作就文化产业发展而言，将始终坚持以项目为中心的文化产业 发展思路，并将批大型文化产业项目的开发建设作为重点扶持的对象，基于上述情 况，桂林戏剧主题公园便成为其中之。 项目的整体性品牌的打造 本项目的特点之是其构成的整体性，即首先是由风格与特色各异的戏剧或技艺 表演等游乐区构成的主题公园主体，其中的表演类节目是流的戏剧演出由大众化 参与性强的阳朔西街音乐剧为龙头，带动风格各异特色浓郁质量上乘的剧目， 进而形成可面向各个目标市场游客群的戏剧超市，这种在国内风格独无二体 现高水平或特色性的戏剧超市本身就是个品牌。杂技马戏等技艺表演由享有 国际盛誉的广州军区杂技团和广州长隆集团马戏团出演。演艺游乐区的旅游品牌将产 生两个结果是需要大批的基础演员，二是其强烈的旅游吸引所产生的休闲度假游 客群。由此便产生了与这两个结果密切相关的子项目广西演艺职业学院桂林校区 产权式分时度假别墅区和江滨休闲健身公园。主体园内功能各异的各个分区共同构成 桂林文化旅游和休闲旅游的新品牌，能更好地体现山水桂林文化桂林休闲桂林 满足多元化旅游需求的桂林旅游新形象，促进桂林旅游业持续良性地发展。 落户桂林文化休闲与山水三位体的有机结合 从上述项目构成与发展思路来看，在广西，本项目除了落户桂林，别无选择,唯 有桂林才具有巨大的旅游吸引和巨大的的游客群，从而形成本项目的核心演艺游 乐区最直接的客源市场。按桂林市旅游发展总体规划的预测，年年 和年的国内外游客分别为万万和万人次。也就是说，本项目 的市场定位主要是数量可观的桂林山水游客中的文化体验游客群和休闲度假游客群， 即以桂林山水为主要的旅游吸引，积极开发文化旅游和休闲旅游品牌，构建文化与山 水结合的桂林旅游业发展框架，形成白天看自然，晚上看人文的桂林旅游模式， 从根本上解决桂林旅游发展中游客停留时间短的瓶颈问题仅约天，从而 充分发挥桂林旅游的山水资源优势。 选址漓江世界性唯性的标示 本项目的选址是漓江江滨，这是项目级别的标志，对项目的成功与否至关重要。 桂林山水旅游资源的特色在于由奇峰异石构成的喀斯特地貌，而其精华却集中于 江作青罗带，山如碧玉簪的漓江，如梦似幻的漓江山水是我区的大化七百弄 云南贵州诸省乃至喀斯特原发地南斯拉夫等地区均无法相比的。因此漓江作为桂林 山水的灵魂，是桂林成为世界旅游胜地的核心所在，从旅游的角度来看，漓 江是中国的，也是世界的。另外，产权式分时度假别墅区是本项目最为重要的个子 项目，而得水是房地产开发的寻穴之道。因此，选址漓江，是本项目定位为 世界性唯性的重要标示。 三项目建设及其主要内容策划 优势条件分析 本项目位于桂林市东南约多公里处，地处漓江沿岸，灵川县境内。其优势条 件十分明显示意图见下页 目录 项目概况 二项目的构成及其必要性分析 以音乐剧阳朔西街为龙头的项目构成 项目的推出文化桂林休闲桂林的构建 项目的整体性品牌的打造 落户桂林山水文化休闲三位体的有机结合 选址漓江世界性唯性的标示 三项目建设及其主要内容策划 文化乐园的优势条件分析 总体策划构思 主要项目策划 四项目建设可行性分析 投资估算 项目进度 项目效益评估 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目概况 项目名称桂林市戏剧主题公园暂定 项目主管部门广西壮族自治区文化厅 项目承建单位广西漓江时代文化演艺传播有限公司 建设地点磨盘山附近漓江沿岸 项目建设内容桂林市戏剧主题公园由演艺文化游乐区广西演艺职业学院 桂林校区产权式分时度假别墅区和江滨休闲健身公园四部分组成 项目建设性质新建 项目投资总额约亿元人民币 项目建设用地亩 项目资金筹措广西漓江时代文化演艺传播有限公司