业。 五投资估算与资金筹措 项目总投资万元。其中固定资产投资万元，铺底 流动资金万元。固定资产投资包括建筑工程费万元，土地 费用万元，其他资本化费用万元。 项目资金全部由项目投资人自筹。其中，投资人计划投入自有资 金万元，占项目资金的，通知金融机构及经营融资 万元，占项目资金的。 六效益简析 项目建成的，整个汽车城每年可销售汽车辆，加上售后服 务汽车用品销售等，预计综合收入亿元，新增各类税收万 元。其中，汽车城经营本身可实现利税万元。 七主要经济指标 按现阶段人民银行五年以上贷款利率设定为项目基准收 益率计算，主要经济指标如下 内含报酬率所得税后，下同 静态投资回收期年含建设期年 动态投资回收期年含建设期年 净现值万元 净现值率 投资利润率平均 第二章项目建设的必要性和前景分析 第节项目建设的必要性 项目建设背景 近年来随着国内经济持续快速增长，城乡居民生活水平提高很 快，以前可望而不可及属于生活奢侈品的汽车开始快速进入普通家 庭，成为大众消费品，汽车保有量节节攀升。 力的汽车消费市场。随着国民经济不断发 展，城乡居民收入不断提高，崇左近年来购车热逐渐兴起，汽车交易 市场的发展也红红火火。遗憾的是，目前能够满足厂商需要满足消 费者需求的高水平的汽车交易市场在崇左却未出现，居民为购置满意 的车辆，必须到南宁等地选购。因此，适应厂商和消费者需要的多功 能高档次汽车市场具有很大发展空间。本项目的发展方向正在于此。 本项目拟跟随国际市场的发展潮流，迎合汽车厂商和消费者的需 求，在汽车这个专主题上，走大规模多功能人性化生态化 和现代水平的路线，将汽车整车二手零配件及汽车用品销 售物流展示培训体验娱乐休闲等多种功能集于体，强调 汽车产品业态交易手段文化的多样化，在崇左市建设个标准 高环境美现代化的汽车销售中心信息发布中心文化体验中心 价格指导中心新型的汽车主题公园，成为个国际性的汽车城。这 样的汽车市场发展创意比较超前，特色鲜明，定位独到，符合汽车生 产商销售商消费者的需求，填补了广州这类市场的空缺，与其它 市场形成了错位竞争，从而有着很强的竞争力。 二项目的建设对整合崇左汽车物流资源，改善崇左汽车消费 环境，推动崇左乃至桂西汽车行业和物流业的发展，推动崇左城市化 进程和建设区域性现代化中心城市有重要作用。 现代物流业是当前经济发展的大热点。崇左市背靠大西南，面 向东南亚，其西部和南部与越南省县接壤，距离越南河内约 公里。现有个边境口岸，边贸互市点个。近年来，崇左市依托 优势的区位优势交通优势和沿边优势，对外贸易取得了长足发展， 外贸出口总额连年攀升，年至年连续三年排广西各地市首 位，贸易额已达到相当规模。崇左市是桂西南区域中心城市，具有沿 边近海临首府的优势，是广西通往越南及其他东盟国家最便捷的 陆路通道，是广西参与中国东盟自由贸易区建设的门户城市。根据 崇左中心城市总体规划，崇左市将通过建立国际物流中心口岸 经济通道经济，逐步建成我国通往东盟陆路通道上新兴的区域中心 城市，建成现代工业商贸城。 本项目不仅仅是个商贸流通场所，更是个汽车及汽车配件的 物流中心。因此，本项目特别强调物流功能，包括汽车的仓储和配送 等功能，从而利用项目的规模优势与崇左的地缘优势，有效地为国内 外各大汽车厂商提供服务。而且随着崇左汽车消费市场的发展和东盟 地区汽车消费能力的进步提高，崇左汽车市场向整个桂西地区及东 盟地区辐射并使崇左成为该地区的汽车集散交易中心。因而项目的 建设适应了现代物流业的发展要求，与崇左发展物流业的思路和要求 相吻合，它可以在推动崇左现代商贸物流业的发展尽快充实崇左工 业园及城市化进程中做出贡献。 第二节市场现状与前景分析 全国汽车市场现状 三四线城市增长迅猛 第章总论 第节项目建设单位简介 项目申报单位简介 崇左市综合汽车城项目由崇左市综合汽车城有限公司筹投资 建设。 崇左市综合汽车城有限公司筹注册资本万元，法定代 表人，主要经营汽车物流贸易维修等。 二投资方简介 崇左市综合汽车城有限公司筹由公司联合投资创办。 公司注册资本万元，成立于年月日，法定代表人 ，现有员工多少名，其中本科以上学历多少人，具有中高级 技术职称多少人，公司取得的主要成绩，公司主要经营什么产品， 年度实现营业收入多少万元„„ 第二节项目概况 项目名称 崇左市综合汽车城 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 二拟建地点 崇左市江州区江州镇崇左市城市工业区内 三建设内容与规模 项目通过合理规划，创新经营模式，达到节约用地的目的。项目 用地亩，房屋建筑面积万平方米，停车场包括汽车物流 仓库生态停车场共万平方米，绿化面积万平方米。 四建设进度 项目两年零三个月建设完成，计划年月开始启动， 年元月开工建设，建筑工程施工期为个月，年月基建完成， 年月开业。 五投资估算与资金筹措 项目总投资万元。其中固定资产投资万元，铺底 流动资金万元。固定资产投资包括建筑工程费万元，土地 费用万元，其他资本化费用万元。 项目资金全部由项目投资人自筹。其中，投资人计划投入自有资 金万元，占项目资金的，通知金融机构及经营融资 万元，占项目资金的。 六效益简析 项目建成的，整个汽车城每年可销售汽车辆，加上售后服 务汽车用品销售等，预计综合收入亿元，新增各类税收万 元。其中，汽车城经营本身可实现利税万元。 七主要经济指标 按现阶段人民银行五年以上贷款利率设定为项目基准收 益率计算，主要经济指标如下 内含报酬率所得税后，下同 静态投资回收期年含建设期年 动态投资回收期年含建设期年 净现值万元 净现值率 投资利润率平均 第二章项目建设的必要性和前景分析 第节项目建设的必要性 项目建设背景 近年来随着国内经济持续快速增长，城乡居民生活水平提高很 快，以前可望而不可及属于生活奢侈品的汽车开始快速进入普通家 庭，成为大众消费品，汽车保有量节节攀升。 年年年年年年年年年年年年 万辆 中国汽车保有量 表中国汽车保有量 据中国贸促会汽车行业分会预测，年，中国汽车产销量将 突破万辆，全国民用汽车保有量预计将达到亿辆，至 年，乘用汽车千人保有量预计将达到辆，接近全球平均水平，中 国的汽车市场将迎来新的里程碑，新车产销量将会成为美欧之和，汽