。薛博元先生先后 担任伟德国际公关有限公司法人代表北京新大有投资上海天乙企业 集团研发部总经理欧洲开盛集团天巨投资集团国房百盛副总裁， 熟悉房地产开发与运作，具有丰富的企业管理经验。 全程策划机构 本项目的全程策划和营销由向明理德香港臵业发展有限公司承 担。向明理德香港臵业发展有限公司房地产运作团队在香港深圳 广州福州武汉大连青岛合肥南昌兰州西安西宁郑 州石家庄桂林南宁柳州等二十多个城市开展房地产策划商业 策划商业管理和物业管理工作，具有丰富的房地产策划和运营的经验 和当地策划营销经验。 建筑设计和园林设计机构 本项目的整体规划建筑设计以及园林规划由英国皇家建筑师学会 会员英国注册建筑师马来西亚首席建筑设计师冯小良 本人及旗下团队操刀定做。具有宽广的视角和先进的设计理念。冯小良 先生在英国二十年，完成诸多著名建筑的设计，在中国直为和记黄埔 合和等香港地产巨头的项目提供设计。 物业管理机构 本项目的物业管理机构由向明理德香港臵业发展有限公司旗下 的广西机构桂林市向明理体情况 柳州，又称龙城，位于广西壮族自治区中部北距国际著名旅游城 市桂林公里，南距广西首府南宁市公里。这座具有二千多年历 史的古城，象块翡翠，镶嵌在桂中腹地。这里奇峰环列，柳江如链， 回流其间，绕城形成巨大的字，古籍称其为三江四合，抱城如壶。 全市辖两县五区，总面积平方公里，市区面积平方公 里，全市人口万人，杂居着汉壮侗苗瑶仫佬等近 个民族，是个山环水绕风景秀丽，具有丰富的历史文化遗产和旅游资 源的古城。 柳州是中国广西壮族自治区的直辖市，辖城中区鱼峰区柳南区 柳北区和柳江柳城融水融安鹿寨三江四区六县。总面积 平方公里，市区面积多平方公里，截止年末，全市总人口为 万，家庭户数约万户，其中市区人口万元，比上 年增长万人。 柳州，是广西最大的工业城市，是西南地区重要的制造业基地。全 市现有工业企业余家，有家企业进入国家强，有家进入 国家大型企业行列。全市现已形成了三大支柱产业即以微型汽车和中 吨汽车为主的汽车及零部件制造业，以工程机械和通用机械为主的机械 制造业，以钢铁和有色金属及深加工为主的冶金为业。以这三大支柱产 业和轻工化工造纸建材等主导产业为龙头，柳州已经初步建立起 涵盖多个行业多个品种的现代工业体系，拥有上汽通用五菱东风柳汽桂柳工解放柳特金嗓子两面针花红药业 预应力锚具等批知名企业和名牌产品。 柳州国民经济整体上呈现持续稳定快速增长的良好态势， 年全市实现国内生产总值亿元，比去年同期增长，名列全 区第。其中，工业增加值达到亿元，增长全社会固定资产 投资达到亿元，首次突破百亿元，同比增长城市居民 人均可支配收入达到亿元，同比增长社会消费品零售总额 亿元，比上年增长，其中城市消费品零售额亿元， 增长亿元，批发零售贸易零售额亿元，增长，餐饮 零售额亿元，增长。截止年月，柳州居民个人储 蓄存款超过亿元，企业存款逾亿元。 柳州，是中国西南地区重要的区域性交通枢纽，是全国唯拥有大 区铁路局总部的非省会城市。铁路网络直接联通湘渝黔滇粤五 省市，是沟通大西南与华东中南华南地区的铁路枢纽。 柳州，是中国个公路主枢纽城市之，桂海高速和梧州至贵州 高速公路在柳州交汇，及国道在这里会合，柳州已经被高 速公路网络所围合，向南个小时可以直达海岸港口，向北可以贯通中 西部腹地。 柳州白莲机场达到国家级标准，已开通至北京上海广州等航 线。柳州拥有国家级口岸，五级航道，全年可无障碍通航吨级船 只，上溯可至贵州，下航可达香港澳门。 柳州交通便利区位优良物产丰富，素有桂中商埠之美誉，历 来是中南和西南地区重要的物资集散地。经济区位上，柳州东临粤港 第章总论 项目由来 本项目由柳州市尔海房地产开发有限公司于年月日通过 公开拍卖获得土地开发使用权土地证号柳国用第 号，并于年月日正式立项，年月日通过建设用 地规划许可审批。项目已经进入规划设计阶段，由于资金运作的原因， 项目暂时搁浅。 本项目地处柳州市鱼峰区柳石路，位于南环路和柳石路交界处，紧 邻柳州市长途汽车站莲花车站和国家重点工业区阳和工业区。项目 红线内建筑面积为亩合平方米，背山临江，地块 平整，现在已经实现了五通平上水通下水通路通电通 通讯通和土地平整，不存在拆迁问题。 二开发组织以及服务机构 开发组织 柳州市尔海房地产开发有限公司成立于年月份，由自然人出 资的法人机构。公司注册资金万元，公司现有人员人，其 中过程师人，经济师名，大专以上学历人，占公司人数的， 大多数从事房地产开发以及相关经验年以上，平均年龄岁。具 有现代化企业管理机制。是个年轻有活力和丰富房地产开发运作和工 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,程施工的开发团队。 该公司的法人代表和董事长将由薛博元先生担任。薛博元先生先后 担任伟德国际公关有限公司法人代表北京新大有投资上海天乙企业 集团研发部总经理欧洲开盛集团天巨投资集团国房百盛副总裁， 熟悉房地产开发与运作，具有丰富的企业管理经验。 全程策划机构 本项目的全程策划和营销由向明理德香港臵业发展有限公司承 担。向明理德香港臵业发展有限公司房地产运作团队在香港深圳 广州福州武汉大连青岛合肥南昌兰州西安西宁郑 州石家庄桂林南宁柳州等二十多个城市开展房地产策划商业 策划商业管理和物业管理工作，具有丰富的房地产策划和运营的经验 和当地策划营销经验。 建筑设计和园林设计机构 本项目的整体规划建筑设计以及园林规划由英国皇家建筑师学会 会员英国注册建筑师马来西亚首席建筑设计师冯小良 本人及旗下团队操刀定做。具有宽广的视角和先进的设计理念。冯小良 先生在英国二十年，完成诸多著名建筑的设计，在中国直为和记黄埔 合和等香港地产巨头的项目提供设计。 物业管理机构 本项目的物业管理机构由向明理德香港臵业发展有限公司旗下 的广西机构桂林市向明理德物业管理公司执行管理，集在中国大陆二十 几个城市近万平方米成功直接管理或顾问服务的经验以及本土化 团队本土结合操作，提供安全文明舒适温馨的港式物业管理服务。 三项目开发模式 本项目由尔海公司负责开发，项目开发包括多层住宅高层住宅 别墅临街商铺。项目的经营方式为住宅部分全部销售，商铺部分出 售部分租赁后转售，车位全部租赁，年后转售。 四项目主要