购农机具租赁等多样化服务。 项目建设的必要性和意义 党的十七大报告指出，要走中国特色农业现代化道路。农业机械化是衡量 农业现代化水平的重要标志，是促进传统农业向现代农业转变的关键要素。发 达国家的经验表明，农业现代化的实现均以农业机械化为前提。可以说，发展 农业机械化是实现农业现代化的必由之路，没有农业的机械化，就没有农业的 现代化。 发展农业机械化，有利于进步提高农业劳动生产率土地产出率资源 利用率，缓解农业生产中劳动力结构性季节性区域性短缺的矛盾，巩固农 业基础地位，保障国家粮食安全。有利于提高农业综合生产能力，促进农业增 产增效，拓宽农民增收的途径。有利于改善农民的生产生活条件，使农民共享现代社会的文明成果，不断提高广大农民的生活质量和水平。因此，发展农业 机械化是建设现代农业的物质基础，是新农村建设的重要任务，是全面建设小 康社会的有效途径，是国家现代化建设的必然要求。 我国农机化工作的中心任务应该是加强政策扶持和引导，推进以跨区作业 为代表的农机服务的市场化社会化和产业化，发展壮大各类农机服务组织， 把分散的农业机械与分散的农户联系起来，提高农业机械利用率和效益，走政 府扶持市场引导社会化服务共同利用提高效率为主要特征的中国特 色农业机械化发展道路。 我国发展农业机械化要进步明确发展重点，努力提高四个水平，着 力构建四个保障。即要加强农业机械研究开发和技术推广，提高农机化 科技水平加强宏观引导，着力提升农机装备水平强化农机社会化服务体系 建设，全面提高农机作业水平强化农业机械监督管理，提高农机安全生产水 平。要促进农机工业发展，为农业机械化发展提供装备保障规范农机市场秩 序，为农业机械化发展提供质量保障大力发展农机维修业，为农业机械化发 展提供维修保障加强农机教育培训和技能开发，为农业机械化发展提供人才 保障。 二项目定位 市场定位 项目档次 档次定位以高挡商铺农机信息服务大厦及商务办公等现代风格建筑 为主。 项目档次定位理由现代化机械化农业发展大背景需求高效农机服 务迫切需求黄淮海区域的农机大市场的优越区位条件和农机需求大市场。 对落后的农机市场及服务的淘汰后的升级需求。 服务定位 服务定位由粗放的农机市场，向现代信息农机服务交易中心转变 规划功能北方农机市场综合厂商服务交易中心农机展示中心农机租赁 中心三大功能。 项目服务定位理由粗放的农机交易市场，难以避免其它市场重复建设 的竞争压力大对市场后期运做造成不利局面。 客户定位 客户定位农机交易服务商农机厂家办事处农机博览运营商农机 售后服务商等。 项目服务定位理由粗放的农机交易市场，难以避免其它市场重复建设的竞争压力大项目的核心竞争力弱，对市场后期运做造成不利局面。 项目推广策略 广告宣传策略 项目应针对目标客户群体，有计划分阶段系统地对项目整体形象和卖 点集中进行宣传。广告媒体包括现场售楼部报纸电视台新闻发布会 各种宣传资料户外及路牌广告等，具体方式应根据宣传效果和费用而定，该 部分费用应列入营销费用中。 促销策略 阶段性策略。般按以下阶段促销销售准备阶段首次公开展销和跟进 销售阶段扫尾阶段销售。应根据不同的销售阶段，制订不同的销售策略。 促销手段。拟采用多种促销手段，包括广告宣传内部认购举办展销 会博览会集团认购灵活的付款方式工程品质进度四个保障。即要加强农业机械研究开发和技术推广，提高农机化 科技水平加强宏观引导，着力提升农机装备水平强化农机社会化服务体系 建设，全面提高农机作业水平强化农业机械监督管理，提高农机安全生业机械化发展提供人才 保障。 二项目定位 市场定位 项目档次 档次定位以高挡商铺农机信息服务大厦及商务办公等现代风格建筑 为主。 项目档次定位理由现代化机械化农业发展大背景服务交易中心转变 规划功能北方农机市场综合厂商服务交易中心农机展示中心农机租赁 中心三大功能。 项目服务定位理由粗放的农机交易市场，难以避免其它市场重复建设 的竞争压力大对力大项目的核心竞争力弱，对市场后期运做造成不利局面。 项目推广策略 广告宣传策略 项目应针对目标客户群体，有计划分阶段系统地对项目整体形象和卖 点集中进行宣传。广告媒体包括现场售楼部展销和跟进 销售阶段扫尾阶段销售。应根据不同的销售阶段，制订不同的销售策略。 促销手段。拟采用多种促销手段，包括广告宣传内部认购举办展销 会博览会集团认购灵活的付款方式工程品质总额的年均增长幅度 在以上。 年，我国农机工业延续了十五期间的繁荣景象，总产值和销售收 入均超过亿元，利润总额达到亿元，均创历史新高。 调查结果显示，年上半年，虽然部分主要农机产品产量下 随着农机工业的组织结构进步优化，区位优势和产业集群效益也日益凸 现。据不完全统计，目前，我国农机企业约家，规模以上企业已经达到 家，其中，山东河南江苏浙江等省规模以上农机企业个数占全国的常发集团江动集 团等批在全国同行业知名的大型企业集团。 年，我国生产大中型拖拉机台，同比增长，各种收割 机台，同比增长。山东河南江苏浙江四个省生产的大中型拖拉机和各种收割机分别出全国第五位，农机经营总收入居全 国第三位。农民购机总投入达亿元，机手跨区机收直接收入达亿元 以上。机耕机播机收作业面积分别达到万亩万亩和 万亩。 省内农业专业市场，以前已较为 分散的不具规模的散卖场为主目前已 知较有影响的北部淮南的王兴农 机大市场年正式挂牌，地处淮河 岸边，交通十经过十 理 公司领导 综 合 部 财 审 部 营 销 部 施 工 部 经 营 部 运 营 部第八章项目建设进度 建设期 本项目期总建设规模为，计划总建设工期为个月。到年 月底结束。 根据项目的总体计划，本工程的实施将分成二个主要的阶段 筹备期年月年月 建设期年月年月 二项目进度计划 本项目主要工作进展计划如下 年月年月，项目前期工作 年月年月，土建工程 年月年月，市场管理服务培训 三项目实施进度表 工作内容年年 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 项目前期工作 土建工程 市场管理培训 设