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(项目论证)佳和花园房地产开发项目可行性投资论证报告(材料正文)

三本项目的实施有利于促进地方商贸流通经济的发展 流通产业是反映个国家和地区经济发展和社会繁荣程度, 观察个国家和地区综合国力和,大大减少流通环节,降低成本,保障供应, 促进市场繁荣。将对奉贤地区乃至整个华东地区的果品粮 油制品水产品等农副产品的生产和流通起到重要的推动作 用,在生产者和消费者之间形成绿色通道,为有利于以奉城地区为中心,辐射周边 地区,逐步形成个有现代化水平和专业性强的中心市场, 充分发挥市场主渠道的作用。海台农副产品批发市场的建设有利于以奉贤为中心辐射周 边地区乃至长三角地区经济大型农副产品批发市 场,增强市场竞争力。 项目的基础设施和经营设施的建设内容包括 基础设施 交易场地通道硬化 果品农药残留检测中心建设 农副产品信水电服务银行服务通讯服务会员 办事处等为体,供市场各管理服务部门开展工作使用 果品恒温保鲜贮藏库平米 冷冻库平米 综合交易区平米 交易大棚平米。发市场的流通,为构建全国性农 产品流通体系做出贡献。 三本项目的实施有利于促进地方商贸流通经济的发展 流通产业是反映个国家和地区经济发展和社会繁荣程度, 观察个国家和地区综合国不足。随着经济的不断发展,国内商贸流通产业发展 增势强劲及我市商贸流通产业发展战略,为上海海台农副产品批发市场的发展提供了积极宽松良好的历史机遇和政策 环境,提出了方向提供了政策。 上海头和重要的经济 增长点强劲的辐射源。将进步带动周边地区第三产业的 发展,促进奉城镇及奉贤区的经贸发展,对吸引投资拉动 需求增加就业机会有着积极的推动作用。 四本项目的实施有利于 活息息相关,已成为社会普遍关注的热点。消费观念的进步, 使大众对环保型绿色食品无公害绿色果蔬的需求不断增 强,搞好放心食品工程已成为提高人民生活水平,稳定 市场稳定社会体现城市综合实业,而农村地区也因生产力水平提高出现了大量剩余劳动 力,妥善解决好这些人的再就业,为他们创造个良好的生 存环境,是保持社会繁荣与稳定的个关键问题,也是全社 会关注的热点问题之,引起了党和国家的高度重视。本项 目的实施可为社会提供再就业机会至少个,带动相关 行业从业人员至少余人。可有效地减轻社会就业压力, 对进步促进改革开放和保持社会繁荣与稳定将会产生积 极的作用。六项目建设具备良好的基础条件 上海玫瑰园商贸城本身就是按照商贸要求规划建设的,底层 商铺每间约平方米,作用。 同时,通过实施农副产品市场的准入制度,强化市场监管 规范交易行为推行标识化流通,全面加强农副产品质量安 全监管,改善市场食品安全状况,创建放心市场改善市场 消费环境,增强大众对农副产品消费的信心,推动放心工 程菜蓝子工程的建设,引导绿色消费。 五项目的建设有利于扩大就业,保持社会的繁荣与稳定 随着我国政治经济体制改革步伐的加快,改革开放力控管理中心 平方米食品检测中心 平方米电子结算中心 平方米多功能综合楼 平方米商场作为配套用房,作为展示交易精 品交易休闲娱乐银行保险办公用。 市场主要功能 农副产品现货交易部分农副产品期货交易。 农副产品保鲜贮藏及商品化处理。 粮油果品等农副产品大宗交易洽谈。 粮油品质和果品农药残留的分析检测。全国主产区各农业部定点市场的粮油果品等农副 产品价格产需信息采集和发布。 衔接产需搞活流通满足消费平抑价格。五建设条件 上海海台农副产品批发市场项目具有以下建设条件 项目的实施有利于发挥主渠道和龙头作用,促进农产 品流通和农业结构调整,增加农民收入。目前,全国有万 多家农副产品批发市场,年交易额多亿元,占全国消费 品批发市场成交额的以上,通过批发市场销售的果品 蔬菜食品粮油产品占到流通总量的左右。是我国农 产品流通交易的主渠道之。 生活资料市场的稳定,直接影响到了社会的稳定。上海海台 农副产品批发市场建成后,将更好地发挥主渠道作用,通过 现代化交易方式,大大减少流通环节,降低成本,保障供应, 促进市场繁荣。将对奉贤地区乃至整个华东地区的果品粮 油制品水产品等农副产品的生产和流通起到重要的推动作 用,在生产者和消费者之间形成绿色通道,为我区的特 色产品提供交易展示的平台,形成特色经济。批发市场通过 机制调控,充分运用市场经济杠杆手段运营,真正起到了市 场监控平抑物价维护社会市场安定的带动作用,将收到 良好的经济效益。必将有利于以奉城地区为中心,辐射周边 地区,逐步形成个有现代化水平和专业性强的中心市场, 充分发挥市场主渠道的作用。海台农副产品批发市场的建设有利于以奉贤为中心辐射周 边地区乃至长三角地区经济发展区,并且可将全国各地 包括港澳台特色农副产品引入上海,使之成为全国农副产品 贸易平台和集散地,推动农副产品产供销体化进程,提高 我国农副产品竞争力。 二项目的实施有利于打造区域性大型农副产品批发市 场,增强市场竞争力。 项目的基础设施和经营设施的建设内容包括 基础设施 交易场地通道硬化 果品农药残留检测中心建设 农副产品信息服务中心 电子结算系统 全场电视监控管理系统 公用基础设施配套系统。 经营设施建设 多功能综合楼平米,集治安管理工商管理卫生管理物业管理水电服务银行服务通讯服务会员 办事处等为体,供市场各管理服务部门开展工作使用 果品恒温保鲜贮藏库平米 冷冻库平米 综合交易区平米 交易大棚平米。 项目建成后,批发市场将具备现代农产品市场所必需的信 息检测结算等先进管理服务功能,设施完善功能齐全 竞争力强,交易快速辐射面广,将成为国内大型骨干农产 品批发市场,更好地发挥批发市场的流通,为构建全国性农 产品流通体系做出贡献。 度加牛 的饲草料基础进步夯实。年,全市紫花苜蓿留床面积达到 万亩,复种禾苗多万亩,种植饲用玉米多万亩。三是龙头企业 有新发展,加工能力有所提升。全市已有百兴集团福利制革厂景兴 清真食品有限责任公司旭康食品有限公司西开牧业清真食品加工 厂户企业被认定为全省产业化龙头企业。其中,福利制革厂已成为 西北最大的鞋面革生产企业,跨入了全国强乡镇企业行列。西开 牧业是西北第家引进德国先进工艺技术的肉牛屠宰加工企业,开发 的高档牛肉系列产品填补了西北地区空白。平凉肉牛屠宰能力牛皮 加工能力均居西北第。四是兴科技,提高产业效益。重点推广了五 良配套技术品种改良饲草料科学利用肉牛短期育肥温棚养 畜疫病防疫检疫肉食品卫生检验等常规技术和胚胎移植标准化 生产高档肉牛育肥与加工等高新技术,重点养牛户平均应用技术 项以上。开展了平凉红牛选育,使平凉红牛逐步成为有自主 知识产权的肉牛新品牌,牛产业的科技贡献率达到了。五是争项 目,增强产业后劲。近年来,平凉牛产业依托项目求发展,通过积极 拓宽招商引资争取国家和省上投资鼓励企业和个人投资等渠道, 新上了世界银行畜牧发展项目秸秆养牛示范项目养牛整村推进 肉牛精细加工等批外资和国家企业个人投资的项目,总投资 亿元。这些项目的逐步实施,对牛产业持续发展起到了较大的推动作 用。六是树品牌,提升产业水平。加快自主品牌创新,实施品牌带战 略。经过努力,已创出了路大路系列食品旭康牌凯沣系 列熟食品,西开牌高档牛肉,景兴牌牛骨髓油茶,陇上明珠 思雅雅虎牌系列皮革和泾河牌骨粉骨胶系列骨制品等 知名品牌。平凉红牛证明商标注册已被国家商标局受理。七是抓市 场,营造发展环境。建设三个层次的畜产品市场营销体系。市内以平 凉市牛肉批发市场皮毛市场和活牛交易市场为核心,以县乡多个 活畜交易市场为骨于,形成了比较完整的市场网络国内立足西北 华北地区,形成了辐射全国多个省市区的固定销售渠道加快 了出口,打开了国外市场,平凉雄风公司己获得了活牛进出口资格证 书,活牛和牛肉直接或间接出口到香港俄罗斯及中东国家。到去年 底,活牛出口达到多头。凯沣公司积极开拓韩国市场,开发出了 专供韩国的牛肉系列罐头食品。动员牛产业企业积极参加国内外各种 展会,推介产品,拓展市场。扩大宣传。年全市牛产业养加 贸总产值达到亿元,创利税亿元,比上年分别增长和 人均牛产业收入达到元,以牛为主的畜牧业收入占到农 民收入的,牛产业呈现强劲发展态势。 项目建设的必要性 培育壮大优势主导产业,调整农业和农村经济结构,促进农业 产业化经营的需要 平凉市把以牛产业为主的草畜产业列为全市经济的主导产业之 ,全市牛产业呈现快速发展的势头,经过多年的加快发展,在肉牛 产业的饲养加工流通各个环节都有长足发展,已形成了养加 贸体化经营的基本框架,在全省及周边地区已确立了肉牛集散加 工贸易的优势地位。但目前出口的主要制约因素还是安全质三本项目的实施有利于促进地方商贸流通经济的发展 流通产业是反映个国家和地区经济发展和社会繁荣程度, 观察个国家和地区综合国力和,大大减少流通环节,降低成本,保障供应, 促进市场繁荣。将对奉贤地区乃至整个华东地区的果品粮 油制品水产品等农副产品的生产和流通起到重要的推动作 用,在生产者和消费者之间形成绿色通道,为有利于以奉城地区为中心,辐射周边 地区,逐步形成个有现代化水平和专业性强的中心市场, 充分发挥市场主渠道的作用。海台农副产品批发市场的建设有利于以奉贤为中心辐射周 边地区乃至长三角地区经济大型农副产品批发市 场,增强市场竞争力。 项目的基础设施和经营设施的建设内容包括 基础设施 交易场地通道硬化 果品农药残留检测中心建设 农副产品信水电服务银行服务通讯服务会员 办事处等为体,供市场各管理服务部门开展工作使用 果品恒温保鲜贮藏库平米 冷冻库平米 综合交易区平米 交易大棚平米。发市场的流通,为构建全国性农 产品流通体系做出贡献。 三本项目的实施有利于促进地方商贸流通经济的发展 流通产业是反映个国家和地区经济发展和社会繁荣程度, 观察个国家和地区综合国不足。随着经济的不断发展,国内商贸流通产业发展 增势强劲及我市商贸流通产业发展战略,为上海海台农副产品批发市场的发展提供了积极宽松良好的历史机遇和政策 环境,提出了方向提供了政策。 上海头和重要的经济 增长点强劲的辐射源。将进步带动周边地区第三产业的 发展,促进奉城镇及奉贤区的经贸发展,对吸引投资拉动 需求增加就业机会有着积极的推动作用。 四本项目的实施有利于 活息息相关,已成为社会普遍关注的热点。消费观念的进步, 使大众对环保型绿色食品无公害绿色果蔬的需求不断增 强,搞好放心食品工程已成为提高人民生活水平,稳定 市场稳定社会体现城市综合实业,而农村地区也因生产力水平提高出现了大量剩余劳动 力,妥善解决好这些人的再就业,为他们创造个良好的生 存环境,是保持社会繁荣与稳定的个关键问题,也是全社 会关注的热点问题之,引起了党和国家的高度重视。本项 目的实施可为社会提供再就业机会至少个,带动相关 行业从业人员至少余人。可有效地减轻社会就业压力, 对进步促进改革开放和保持社会繁荣与稳定将会产生积 极的作用。六项目建设具备良好的基础条件 上海玫瑰园商贸城本身就是按照商贸要求规划建设的,底层 商铺每间约平方米,作用。 同时,通过实施农副产品市场的准入制度,强化市场监管 规范交易行为推行标识化流通,全面加强农副产品质量安 全监管,改善市场食品安全状况,创建放心市场改善市场 消费环境,增强大众对农副产品消费的信心,推动放心工 程菜蓝子工程的建设,引导绿色消费。 五项目的建设有利于扩大就业,保持社会的繁荣与稳定 随着我国政治经济体制改革步伐的加快,改革开放力

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