民生鲜食品供应 网络体系的形成，迫切需要配套建设生鲜食品配送中心，发展冷冻配 送物流。 项目建设的可行性 如上所述，涵江的地理位置区位优势和市场需求非常适合该项 目的建设，本项目可充分利用本区域的农产品和水产品资源，项目建 成后将投资开发水产养殖农牧养殖生猪屠宰冷却肉加工及利用，带 问题，农产品批发 市场的环境脏乱差是非常普遍的现象，产品的交易场所运输过程根 本无法满足冷冻的要求。涵江现有的几个冷库普遍存在规模不大交 通不便不集中设备老化用原有嗅氨制冷系统等现状品生产基地，其中浙江宁波台州福建东山广东 等区域是鱼糜生产基地，莆田是鲍鱼海参海藻类采养殖基地，福 建龙岩及福州是分割猪肉鸡肉等原料生产基地。此对整个区域经济 的发展作出了巨大的贡献生产优势。我市特色优势农副产品资源丰富，但 冷冻物流发展的滞后，限制了我市农副产品的流通和出口，农民收入 也因此受到很大影响。发展冷冻物流对于我市农业产业结构调整，农 民增收，发展现代物流产业，大道荔港大道均贯穿本区域，这对于拉长 食品工业产业链，发展冷冻物流配送，做大做强产业集聚，形成特色 和优势，均有重要作用。 现实需求。随着居民生活水平不断提高，生活节奏的变快， 人们对食目建设的可行性 如上所述，涵江的地理位置区位优势和市场需求非常适合该项 目的建设，本项目可充分利用本区域的农产品和水产品资源，项目建 成后将投资开发水产养殖农牧养殖生猪屠宰冷却肉加工及利用，的各项管理系统建设和储藏，运销，物流配送等基础设施，提升市场 的功能和档次，支持建设跨区域大型配送中心逐步形成布局合理 功能完备安全卫生机制健全信息灵敏交易先进运行规范 统高效目建议书。 四项目市场预测 项目建成投产前期，每年肉制品产量将达吨鱼糜制品 吨米面制品吨，海参吨鲍鱼吨海藻干吨。项 目建成顺利运行后，公司计划改变原依靠外地采购的分割猪肉鸭 列可微波加热的中式熟食制品和酒店专供系列产品。本项目的落实 能有效稳定原料的采购和品质的保障，给产品注入了竞争力，有望销 量达亿元以上，将给当地政府带来万的税收，同时带动了区域 第三产业的发合计年总产量达吨年总产值达 亿元年，重点启动养殖屠宰分割冷却加工条龙产业链，最终成为莆田市乃至全省综合性农业产业化加工的龙头企业，带动部份 万的税收，同时带动了区域 第三产业的发展。 莆田地区海岸线长，渔业资源丰富，分布范围广，发展水产品 加工具有得天独厚的优势，大宗水产品主要有低值鱼类海带紫菜 鲍鱼海参等优质健康的原料资源。公司后期将引进先进的加工技 术和设备，重点开发高附加值的精深加工产品，生产原汁原味健康 的鱼制品。 公司为了提高品牌知名度和产品的多元化，项目建成后 将增加商超销售渠道，各省市建立配送中心，将区域农贸商超 酒店统计并分解到小区域业务员作为年度销量指标，公司加强宣传和 广告投入吸引更多的顾客，以高品质安全美味便捷赢得市场，同时式和新型流通业态，培育多元化多 层次的市场流通主体，构建开放统竞争有序的市场体系。并且 中央号文件还明确要求，切实落实鲜活农产品运输绿色通道政策 积极发展以鲜活农产品冷藏和低温仓储运输为主的冷链物流系统。 这无疑对冷链物流市场的发展起到了政策推进作用。 项目建设的背景 无论是在综合大卖场超市还是在传统的菜场，购买肉类乳制 品冷冻的包装食品等系列需要温度控制来保鲜的产品时，除考虑 产品是否是货真价实，质量可靠外，有没有考虑到这些产品是如何从 生产厂家配送到零售终端的因为非常温产品在整个供应链中的质量 保证是非常重要的，再好的产品如果由于运输和储存中的问题而造成 的不新鲜，会影响营养和味道变化还是小事，严重的情况会对身体健 康产生影响，故可以等同于伪劣商品，但是这背后的供应链往往是广 大的消费者所无法了解到的。冷藏和冷冻食品需要个完整的冷链物 流对货物进行全程的温度控制，以确保食品的安全这包括装卸货物 时的封闭环境储存和运输等等，个环节都不能少完整的冷藏食品供应链是食品安全不可或缺元素，因此冷链物流的要求比较高，相 应的管理和资金方面的投入也比普通的常温物流要大。 莆田冷冻物流起步较晚，发展滞后，存在很多问题，农产品批发 市场的环境脏乱差是非常普遍的现象，产品的交易场所运输过程根 本无法满足冷冻的要求。涵江现有的几个冷库普遍存在规模不大交 通不便不集中设备老化用原有嗅氨制冷系统等现状，由于这 些冷库的操作基本为人工推车搬运，导致效率低成本高，造成很多 商家无法选择在涵江作为物流中心点和货物进出。 莆田及周边地区各类资源丰富，特色产业迅速发展，已经形成了 畜禽产品水产品生产基地，其中浙江宁波台州福建东山广东 等区域是鱼糜生产基地，莆田是鲍鱼海参海藻类采养殖基地，福 建龙岩及福州是分割猪肉鸡肉等原料生产基地。此对整个区域经济 的发展作出了巨大的贡献，巨大的农副产品资源必须通过强大和有效 的物流体系才能转化为显著的经济效益，从而实现农民增收和区域经 济发展。 项目建设的必要性 在涵江发展冷冻物流具有如下优势和现实需求 冷冻产品的生产优势。我市特色优势农副产品资源丰富，但 冷冻物流发展的滞后，限制了我市农副产品的流通和出口，农民收入 也因此受到很大影响。发展冷冻物流对于我市农业产业结构调整，农 民增收，发展现代物流产业，增强食品消费安全，提高居民消费水平 等均有重要意义。冷冻物流基地优势。该项目位于涵江五大专业批发市场及客 运站附近，交通便利，物流发达，已在建的向莆铁路和福泉高速路莆 秀支路及城港大道涵港大道荔港大道均贯穿本区域，这对于拉长 食品工业产业链，发展冷冻物流配送，做大做强产业集聚，形成特色 和优势，均有重要作用。 现实需求。随着居民生活水平不断提高，生活节奏的变快， 人们对食品的要求以从之前的货真价实，发展成安全营养美味 便捷等要求，速冻食品恰恰符合大众生活的要求。居给当元。 本项目所得税后内部收益率为，净现值万元，静态投 资回收期年。 本项目借款偿还期年，投资利润率，投资利税率 ，各项经济指标良好。 项目社会效益 本项目的实施可促进当地经济的发展，活跃城乡市场，拉动居民 消费，可为社会提供直接就业岗位个，间接就业岗位近个，实 现区域经济发展的良性循环。 项目环保效益 本项目没有大的污染源且采取了必要的防范措施。相反，项目的 建立，刺激了当地草业的发展，正好符合再造山川秀美的大西北 的号召。 第二章项目背景和发展概况 项目提出的背景 养猪是我国养殖业的重要行业，大力发展养猪业符合国家的 产业政策。近几年随着人民生活水平的日益提高，人们对猪肉的品质 提出了更高的要求随着猪肉深加工行业的发展，越来越多的猪肉制 品受到人们的喜爱，已经成为日常生活中消费量最大的肉食品之， 社会对优质猪肉的数量也提出了新的要求。因此，国家有关部门提出 要重点发展瘦肉型良种猪。中国入世后，为了迎接入世带来的机遇和 挑战，必须建立批与国际质量标准接轨的外向型农产品生产基地， 开发批有影响的农产品品牌，培育批具有国际竞争能力的市场竞 争主体。建设瘦肉型猪良种繁育及商品生产示范基地，向社会提供优 良种猪和瘦肉型商品猪不仅符合国家的产业政策，同时也是行业发展 长远规划所提出的要求。 宜君县位于铜川市最北端，北与黄陵接壤，南与耀州区毗邻，东 邻洛川白水，西靠县阳市旬邑县县。五里镇位于县城东部，距县城 公里。全村辖个自然村，个村民小组，有户，农业人口 人，可耕地面积亩，苹果园面积亩。全镇有劳动力 人，劳务输出人。年工农业总产值万元，生猪存 栏头，牛存栏头，羊存栏只，人均纯收入元。 宜君县主要交通运输为公路和铁路。通过县境的主要有国道， 西延高速穿境而过。西延铁路在设有车站，交通条件较好。 五里镇是宜君县内人口相对集中经济文化较发达的乡镇。该镇 地处东塬之核心，历史悠久，水源充足，群众文化水平相对较高，接 受新事物的能力强，随着党的富民政策不断深入人心，农民脱贫致富 奔小康的积极性空前高涨。在各级政府的大力支持下，以争取国债项 目建设沼气池个，并进行了改厕改圈改灶。修建了村级公路， 经济发展环境与基础设施不断完善，为本项目的顺利实施提供了很好 的人文社会经济条件。 从宏观发展的角度看，五里镇可持续发展的后劲严重不足，仅依 靠天吃饭的种植业和栽植苹果来增加农民收入的作用是十分有限的。 建设该项目能很好的带动当地习惯从事的畜牧业，特别是养猪业的大 力发展，通过项目为养猪户提供优良猪仔，技术人员指导农户科学饲 料配方科学养殖，既能很好的利用当地的种植业资源和消化剩余劳 动力，猪粪经发酵后用来施肥苹果园，提高苹果品质，又能为当地农 民建立较好的畅销收入增长机制，考虑到目前猪肉市场实际，在五里 镇发展养殖优品生猪是个比较客观稳妥且见效快的产业。 二改扩建养猪场的意民生鲜食品供应 网络体系的形成，迫切需要配套建设生鲜食品配送中心，发展冷冻配 送物流。 项目建设的可行性 如上所述，涵江的地理位置区位优势和市场需求非常适合该项 目的建设，本项目可充分利用本区域的农产品和水产品资源，项目建 成后将投资开发水产养殖农牧养殖生猪屠宰冷却肉加工及利用，带 问题，农产品批发 市场的环境脏乱差是非常普遍的现象，产品的交易场所运输过程根 本无法满足冷冻的要求。涵江现有的几个冷库普遍存在规模不大交 通不便不集中设备老化用原有嗅氨制冷系统等现状品生产基地，其中浙江宁波台州福建东山广东 等区域是鱼糜生产基地，莆田是鲍鱼海参海藻类采养殖基地，福 建龙岩及福州是分割猪肉鸡肉等原料生产基地。此对整个区域经济 的发展作出了巨大的贡献生产优势。我市特色优势农副产品资源丰富，但 冷冻物流发展的滞后，限制了我市农副产品的流通和出口，农民收入 也因此受到很大影响。发展冷冻物流对于我市农业产业结构调整，农 民增收，发展现代物流产业，大道荔港大道均贯穿本区域，这对于拉长 食品工业产业链，发展冷冻物流配送，做大做强产业集聚，形成特色 和优势，均有重要作用。 现实需求。随着居民生活水平不断提高，生活节奏的变快， 人们对食目建设的可行性 如上所述，涵江的地理位置区位优势和市场需求非常适合该项 目的建设，本项目可充分利用本区域的农产品和水产品资源，项目建 成后将投资开发水产养殖农牧养殖生猪屠宰冷却肉加工及利用，的各项管理系统建设和储藏，运销，物流配送等基础设施，提升市场 的功能和档次，支持建设跨区域大型配送中心逐步形成布局合理 功能完备安全卫生机制健全信息灵敏交易先进运行规范 统高效目建议书。 四项目市场预测 项目建成投产前期，每年肉制品产量将达吨鱼糜制品 吨米面制品吨，海参吨鲍鱼吨海藻干吨。项 目建成顺利运行后，公司计划改变原依靠外地采购的分割猪肉鸭 列可微波加热的中式熟食制品和酒店专供系列产品。本项目的落实 能有效稳定原料的采购和品质的保障，给产品注入了竞争力，有望销 量达亿元以上，将给当地政府带来万的税收，同时带动了区域 第三产业的发合计年总产量达吨年总产值达 亿元年，重点启动养殖屠宰分割冷却加工条龙产业链，最终成为莆田市乃至全省综合性农业产业化加工的龙头企业，带动部份 万的税收，同时带动了区域 第三产业的发展。 莆田地区海岸线长，渔业资源丰富，分布范围广，发展水产品 加工具有得天独厚的优势，大宗水产品主要有低值鱼类海带紫菜 鲍鱼海参等优质健康的原料资源。公司后期将引进先进的加工技 术和设备，重点开发高附加值的精深加工产品，生产原汁原味健康 的鱼制品。 公司为了提高品牌知名度和产品的多元化，项目建成后 将增加商超销售渠道，各省市建立配送中心，将区域农贸商超 酒店统计并分解到小区域业务员作为年度销量指标，公司加强宣传和 广告投入吸引更多的顾客，以高品质安全美味便捷赢得市场，同时