挑战。从目 前来看，些进口农产品对我国农产品市场造成的冲击开始显现， 影响不可低估。同时，我国些有价格竞争优势的农产品出口频频 受阻，形势也不乐观。为加快农业结构战略性调整，促进生产力合 理布局，尽快提高我国农业的国际竞争力，农业部根据农业七大 体系的建设规划，决定在农产品优势产区率先建设标准生产示范 基地，通过示范带动，完善产品优势产区的生产基础设施条件，生 产出符合特定标准的农产品，推进农产品产业的发展。在农业部优势农产品区域布局规划中，闽北处于我国农产 品三大优势产业带的浙南闽西粤东农产品优势产区在 †省水果业优势区域发展规划中， 延平尤溪沙县永安将乐三元闽清等九县市区规 划为优质农产品优势产区。为促进生产力的合理布局，提高农 产品优势产区的产业竞争力，注重农产品的商品化交易，提高农产 品附加值，增加农民收入，加快社会主义新农村建设步伐，初步确 定在建设农产品物流中心建设项目。对此，委县政 府高度重视，镇政府组织开展了前期准备工作。 项目建设的有利条件 位于省西北部闽江上游，界于东经 〞北纬〞〞之间。东北与相邻， 东南与相依，南与沙县接壤，北与交界，西与将乐毗邻， 南距国道公里。南有福银高速，到衢南高速公里，徐大 线贯穿全境，交通十分便利。项目建设地址位于镇桥下村， 处于洋墩乡埔上镇岚下乡镇四乡镇结合部，也是农 产品生产重镇大乡的中心位臵，全县的农产品产量都是以上四 乡镇生产。项目地点地势平坦，可供开发土地约亩，是建设 农产品物流中心的理想之地。 农产品产业在全县拥有雄厚的基础，尤其洋墩的 农户都种植农产品。年末，全县农产品面积万亩，产量 达万吨。的笋竹食用菌等产业也在蓬勃发展，依托农产 品物流中心进行商品化处理和交易，增加农产品的附加值，能极大 地促进这些产业做强做大，带动地方经济发展，增加农民收入。项目建设顺应市场需求 日臻成熟的栽培新技术相对稳定的营销网络和品牌在全 国各地逐渐打响，产品生产的标准化，营销队伍的专业化组织化 程度居全省前列，农产品品牌下的福顺福宏昌三友 长福等农产品品牌在东北西北北京天津太原等地区已 小有名气。每年有成百上千的全国各地客商到采购农产品，由 于缺少合适的仓储交易平台，果品的分选分级打蜡包装受 到很大制约，交易十分不便。流通企业营销大户和客商迫切希望 能有个农产品物流中心，该项目正是迎合了这种需求。 项目建设的必要性和社会效益 在全县以农产品为主的农产品发展势头迅猛的形势下，随着市 场的发展，农产品销售从包装品质品牌上都提出更高的要求， 建立农产品物流中心显行很有必要和迫在眉睫。 建立农产品物流中心推动我县农产品产业发展，提高我县 农产品产业综合竞争力的需要。建设农产品物流中心可使千家万户 的小生产与千变万化的大市场对接，形成个稳定的交易平台，通 过平台的标准化商品化处理，提高农产品的档次，成批量分销全 国各地，提高我县农产品市场竞争能力。 建立家产品物流中心是农民增产增收的需要，也是社会主 义新农村建设的重要内容。通过建立农产品物流中心，农产品交易 形成完整的产业链。农民按标准化进行生产，提高农产品的品质档 次农产品物流中心按市场要求进行分级打蜡包装等系列商 品化处理，打响品牌，化解镇桥下村， 处于洋墩乡埔上镇岚下乡镇四乡镇结合部，也是农 产品生产重镇大乡的中心位臵，全县的农产品产量都是以上四 乡镇生产。项目地点地势平坦，可供开发土地约亩，是建依托农产 品物流中心进行商品化处理和交易，增加农产品的附加值，能极大 地促进这些产业做强做大，带动地方经济发展，增加农民收入。项目建设顺应市场需求 日臻成熟的栽培新技术相对稳定的营销网等地区已 小有名气。每年有成百上千的全国各地客商到采购农产品，由 于缺少合适的仓储交易平台，果品的分选分级打蜡包装受 到很大制约，交易十分不便。流通企业营销大户和客商迫切希望 建立农产品物流中心显行很有必要和迫在眉睫。 建立农产品物流中心推动我县农产品产业发展，提高我县 农产品产业综合竞争力的需要。建设农产品物流中心可使千家万户 的小生产与千变万化的大市场对接，的重要内容。通过建立农产品物流中心，农产品交易 形成完整的产业链。农民按标准化进行生产，提高农产品的品质档 次农产品物流中心按市场要求进行分级打蜡包装等系列商 品化处理，打响品牌，配，带动当地与此相 关的其他产业，促使农业剩余劳动力向其他产业转移，促进当地经 济良性循环。 因此，农产品物流中心的建设是大势所趋，工程内容既包 括仓储设施贮藏设备等硬件系统。本建设项目总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 流动资金的 资金筹措万元 其中财政配套资金万元 项目银行贷款万元 项目资本金万元 资本金比例 年平均营业收率 项目财务内部收益率所得税前 项目财务净现值所得税前万元 项目投资回收期年 盈亏平衡点生产能力利用率 主要研究结论及建议 结论 该项目建设目标明确，通过对项目展十五规划年 省物流业调整和振兴规划市城镇总体规划 业主提供的有关资料。 第二章项目单位的基本情况 项目建设单位基本情况 农产品物流中心成立于二九年十月，注册资金万 元，法定代表人为吴宪忠，住所位于镇桥下村校园路号。 现有主要经营管理人员人，其中展，物流业作为国 民经济中的个新兴的服务部门，正在全球范围内得到飞速发展。 相对世界发达国家物流业而言，中国物流业尚处于发展阶段，尤其 在西部才处于起步阶段。当前我国已经形成买方市场，流通业已经 从末端产业变成了引导消费促进生产的先导性产业，即消费通过 流通决定生产。要充分认识流通业在国民经济中的重要地位与作 用，努力推进我国流通业的大发展。 是加速地方经济发展，调整产业结构的需要。改革开放 年来，全县国民经济持续快速发展，经济结构发生了巨大变化，但 目前仍存在地方经济发展缓慢，产业结构不尽合理的现象。该项目 的建设符合国家产业政策，是服务三农构建和谐社会的富 民惠民举措。党中央国务院把加快解决三农问题放在更加 突