米 地下总建筑面积平方米 建筑占地面积平方米 床位数个 总房间数套 建筑密度 绿地率 容积率 总车位数个 其 中 地上车位数个 地下车位数个 结论与建议 结论 项目符合省市战略发展规划，具有很好的社会效益。通过本项目的实 第页 施，能够激活城市经济，产生乘数效应，促进城市经济快速发展能够合 理高效利用土地，提高土地长期效益有利于提升城市综合竞争力，增加 城市品牌与形象项目建设也是以改善民生，促进社会和谐发展的重大举 措是完善城市功能促进城市发展的客观要求是促进经济社会协调发 展的有效途径和发挥比较优势，增强区域经济竞争力的需要，同时也是稳 定和推进房地产行业健康发展稳定房价的需要。总之，未来无论是在土 地的合理利用土地效用与增值空间以及宏观经济效益和社会效益方面， 都有广阔的发展前景。 建议 积极做好项目前期准备工作以人为本，加强各利益主体的沟通抓 紧落实资金，整合资源，认真做好相关部门的沟通协调等工作积极与 政府相关部门沟通，积极争取政府更多的相关优惠政策，确保项目建设工 作按时按量的顺利进行。 制定系统化管理制度，以保证项目有序运行。加紧城市规划与控制性 详规等技术性法律文件的形成。公共租赁住房建设是项系统工程，政策 性强，涉及城市中低收入群体的切身利益，关系到改革发展稳定大局，因 此在项目建设过程中尽量做到有法可依依法办事，尽量避免因项目建设 产生矛盾冲突。 第页 引入行政问责机制并实施市场化规范运作。必须要强化地方行政部门 职责，对于地方行政部门拖延公租房建设的行为，须明确建立问责机制 同时可通过面向市场进行招标建设，能够有效提高公共租赁住房的供给效 率，从而尽快解决供给规模不足的问题。 第页 第章项目建设背景及必要性 项目建设背景 是省省会，全省政治经济文化科教信息中心，是 国务院首批公布的历史文化名城和第批对外开放的旅游城市。辖 六区，两县和市，全 市土地总面积万平方公里，市区面积平方公里，建成区面积 平方公里总人口万人，城镇人口万人。 近年来，市经济社会快速发展，年全市实现地区生产总值 亿元，比上年增长。分产业看，第产业实现增加值 亿元，增长第二产业实现增加值亿元，增长，其中 工业实现增加值亿元，增长第三产业实现增加值 亿元，增长。第二三次产业分别拉动增长 个百分点，三次产业对增长的贡献率分别为。 全年四个季度的累计增幅分别为和。 第页 年年年年年年年年年年 总量亿元增长率 市近年及增长率发展走势图 三次产业结构调整为。全部工业增加值占比重 为。全市非公有制经济实现增加值亿元，占全市的比 重达。非国有经济固定资产投资亿元，增长，占全 社会固定资产投资的比重达。私营企业进出口总额为亿元， 占全市进出口总额的比重为，同比减少个百分点。 全年地方财政收入亿元，比上年增长，其中财政般预 算收入亿元，增长。财政般预算支出亿元，增长 。全年城镇居民人均可支配收入元，比上大局，因 此在项目建设过程中尽量做到有法可依依法办事，尽量避免因项目建设 产生矛盾冲突。 第页 引入行政问责机制并实施市场化规范运作。必须要强化地方行政部门 职责，对于地方行政部门拖延公租 是省省会，全省政治经济文化科教信息中心，是 国务院首批公布的历史文化名城和第批对外开放的旅游城市。辖 六区，两县和产业实现增加值 亿元，增长第二产业实现增加值亿元，增长，其中 工业实现增加值亿元，增长第三产业实现增加值 亿元，增长。第二三次产业分别拉动增长 个百分点，三次产业 年年年年年年年年年年 总量亿元增长率 市近年及增长率发展走势图 三次产业结为亿元， 占全市进出口总额的比重为，同比减少个百分点。 全年地方财政收入亿元，比上年增长，其中财政般预 算收入亿元，增长。财政般预算支出亿元，增长 。全年城镇居民人均可支配收入元， 城市居民人均可支配收入元增长率 市近年来城市居民人均可支配收入发展走势图 总量在全省的占比为，经济总量在三市中的占 比达 在两型社会的推力作用下，至年，市重点打造城市大 都市圈，推动融城，构筑城市群城。至年，市城 市建成区面积将由现在的平方公里发展至平方公里，户籍人口达 到万人，常住人口达将发展目 标定位为我国中部地区重要的区域性现代化中心城市。 市远景城市建设用地布局规划图 新版规划构筑的大概念，规划区总面积近平方公里， 比年版的平方公里增长近倍，范围型城市发展。 中心城区将采取廊道式空间增长模式，以构建轴两带主八片 的城市空间结构为方向。城市空间发展战略上，提出江两岸，跨江布 局，沿江建设的思路在城市中心体系布局上，跨江考虑，城市主中心 第页 由河东和河西两部分组成。 构筑大发展大生态建设大网络，这份蓝图给未来 发展带来了更为广阔的空间，的城市建设及市政基础设施均要按这 城市规模来设计和建设，不断完善城市功能，把建设成为经济繁荣 社会文明布局合理设施完善环境良好风景优美的现代城市。 保障性住房的发展背景 社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较为特殊性的类住宅，它通 常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统规划统筹，提供 给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给 予限定，起社会保障作用的住房。城市房价在历经年的疯狂 年的平淡和年的高歌猛进后，高昂的房价以成为低收入人群实现安 居梦想不可逾越的高墙，同时也成为影响社会和谐安定的敏感问题。 面对即使在发达国家也不是所有人都能靠自己的力量实现居者