时单身宿舍，该处交通便利，地质条件良好。配套公用设施已 引至拟建界区外，且具备三通平，完全具备了新建住宅的 条件。 随着集团公司的发展壮大，为了吸引人才，留住人才，多 渠道解决和改善职工基本居住条件，在本部建设批公寓住宅， 有着非常重要的意义。 拟建项目情况 地理位置 本小区位于公司生活区内。 工程概况 方案在区空地建设二幢梯六户三十层住宅，另 在东区拆除单身宿舍建幢梯三户三单元六层住宅，共 新建户，其中高层户，多层户。该工程总占地面 积为亩，总建筑面积，多层建筑面积 ，高层建筑面积，容积率，绿地 率。 第三章建设用地与相关规划 场址 生活区。 公用条件 供水本区供水网。水压水量充足，能满足新建住宅 楼要求。 供电本区千伏电源供应。电压稳定充足，能保证 正常工作生活用电。 供热本区供暖。 第四章资源利用和能源耗用分析 资源利用 自然条件 该项目位于生活区，区域位置平坦，地基坚固，地层结构 良好，地区地震烈度度，近年来没有发生过较大的自然灾害。 气象条件 年平均气温 年最高气温 年最低气温 年相对湿度 年降水量 年平均风速 年平均无霜期 主导风向西西南风 冻土时间月到次年月 最大冻土深度 建筑设计 指导思想 全面贯彻适用安全经济美观的原则，严格执 行法规法令和有关规范，保证满足环保交通能源消耗及抗震 设防的要求。 使用功能方面，首先满足现有功能要求，其次考虑到今 后的发展需求。 结合实际，大胆采用新技术新材料新设备新结构 以及智能化管理系统。 设计依据 住宅设计规范 民用建筑设计通则然灾害。 气象条件 年平均气温 年最高气温 年最低气温 年相对湿度 年降水量 年平均风速 年平均无霜期 主导风向西西南风 冻土时间月到次年月先满足现有功能要求，其次考虑到今 后的发展需求。 结合实际，大胆采用新技术新材料新设备新结构 以及智能化管理系统。 设计依据 住宅设计规范 民用建筑设计通则 平面设计 公寓楼全部为住宅。 结构设计 本建筑采用混凝土砌块结构，基础为条形基础。 设计条件 设计使用年限年 建筑结构安全等级为二级 建筑为丙类设计使用年限年 采用 砌体采用混泥土砌块 混凝土基础采用上部采用。 给排水系统 给水系统 饮用水来自本集团外网，管材采用管，专用接头或热 熔连接。 排水系统 污水排 建筑专业及其它相关专业提供的资料。 设计范围 室内采暖设计及室外管网。 电气系统 设计依据 依照现行的有关规范规程以及其它专业提出的有关要求。 设计范围及内容 本工程设计内洗厕所 空心混凝土砌块保温外墙。 第五章生态环境影响分析 建设地点环境现状 本项目建设地点位于生活区，周围没有污染源。该地区主 导风向为南风，大气扩散条件优越，环境现状良好，项目建成 渣场掩埋。 第六章经济和社会效益分析 本工程建成后将极大地缓解职工住房难的问题，从而起到 稳定社会的效果，为构建和谐起到积极的作用。 第七章投资估算与资金来源 编制依据 省建筑 用等。 总投资 该项目总投资为万元。 建筑工程概算总投资合计万元。 建筑工程其它费用合计万元。 资金来源 集团公司自筹，银行贷款，职工集资建设。 第章项目申请单位情况 公 用等。 总投资 该项目总投资为万元。 建筑工程概算总投资合计万元。 建筑工程其它费用合计万元。 资金来源 集团公司自筹，银行贷款，职工集资建设。 第章项目申请单位情况 公司由原厂改制而成立，设有母公司和七个子公司， 位于地，市东公里。该项目原设计建设内容包括生产主 体工程辅助工程公用工程厂前区工程生活区和厂外配套 工程，共计个工程单位。总占地面积亩。 公司现有正式职工六千余人，加上职工家属总共万余人。 现有住房不能满足职工需求，目前尚有六百多户无房户，新建住 宅势在必行。拟建工程界区位于原锅炉房的空地和拆除东区的 临时单身宿舍，该处交通便利，地质条件良好。配套公用设施已 引至拟建界区外，且具备三通平，完全具备了新建住宅的 条件。 随着集团公司的发展壮大，为了吸引人才，留住人才，多 渠道解决和改善职工基本居住条件，在本部建设批公寓住宅， 有着非常重要的意义。 拟建项目情况 地理位置 本小区位于公司生活区内。 工程概况 方案在区空地建设二幢梯六户三十层住宅，另 在东区拆除单身宿舍建幢