，特殊的 设备荷载按实际情况考虑。 结构体系 本项目的结构设计选型，除了环保上部分钢结构，其余均为框架结构。 基础型式 考虑项目的地质资料，结合具体的建筑物结构型式。环保采用钢筋混 凝土结构其余均采用冲孔桩基础。建筑物基础考虑采用人工挖孔桩基。 配套工程 给排水工程 水源根据生产工艺提供，厂建成后和生产和生活用水量共约立 方米。生产用水拟采用厂区南侧东江水，规划在厂区西南侧东江边用型 抽水泵将水抽到新建的立方米的水池内，作冷却水循环用，以满足生 产冷却用水要求。项目生活用水可由县自来水公司管网供给。 给水 全厂给水管网的布置根据厂区总平面布置及各项工艺要求整体考虑， 为节约投资采用生产用水消防用水合管制。 排水 本项目的生产用水的 本项目拟采用雨污分流系统，屋面雨水由雨水管直接引入建筑外入雨 水井，然后与地面雨水悼念系统收集的雨水汇集，初期雨水经沉淀处理后 排入市政雨水管网。生活雨水处理达标后全部回用，不外排。 消防 供配电工程 通讯工程 本项目电讯系统由直拨长途电话生产调度电话办公电话和传真机 给成，生产调度电话为厂区中心分机。电讯系统向市电信部门申请实 施。 空调及通风工程 由于本项目地处南方，不需要进行取暖设计根据需要，厂区办公楼 分体空调设计。 本项目建筑物般自然通风，但考虑到生产车间以及仓库的生产要 求，拟采用机械通风。 组织机构人员配备 。 投资规模及资金筹措 经估算，本项目所需建设资金万元详见项目投资总 估算，由开发公司自有资金投入万元，占总估算投资的其 余万元可通过银行贷款或其他渠道融资。 项目申报单位概况 单位名称电子科技有限公司 机构地址县登云镇大坪山 法人代表 股东构成 注册号 企业类型有限责任公司台港澳法人独资 成立日期年月日 注册资本人民币捌佰万美元 经营范围生产和销售自产的新型仪表元器件和材料柔性线路板 新型电子元器件片式元器件敏感元器件及传感器频 率控制与选择元件混合集成电路电力电子器件光电 子器件新型机电元件。产品外销。企业筹建，筹 建期间不得生产经营。 资产负债根据开发商提供资料所知，电子科技有限公司截 止年月日，年资产负债见表 表资产负债表单位元 资产负债及所有者权益 流动资产合计流动负债合计 长期投资长期负债 固定资产所有者权益 无形及递延资产 其他资产 资产总计负债及所有者权益总计 主要投资项目电子科技有限公司 现有生产能力根据自筹资金验资报告河东会验字第 号电子科技有限公司截至年月日前，投入缴存广东 发展银行办事处元，及位于县登云镇大坪山的宗 平方米土地，元。合计为元。 项目研究结论 投资估算和资金筹措 投资估算 项目总投资由建设投资和建设期利息两部分组成。经估算，本项目总 投资为万元人民币，其中建设投资为万元，建设期利息 万元。详见项目总投资估算表表及表。 资金筹措 经估算，本项目所需建设资金万元，由开发公司自有资金投 入万元，占总估算投资的其余万元可通过银行贷 款或其他渠道融资。 项目综合评价结论 本项目是属于中型开发项目，项目的开发将对市新市区基础设施 建设城市功能的改善起到积极的推然通风，但考虑到生产车间以及仓库的生产要 求，拟采用机械通风。 组织机构人员配备 。 投资规模及资金筹措 经估算，本项目所需建设资金万元详见项目投资总 估算，由开 股东构成 注册号 企业类型有限责任公司台港澳法人独资 成立日期年月日 注册资本人民币捌佰万美元 经营范围生产和销售自产的新型仪表元器件和材料柔性线路板债根据开发商提供资料所知，电子科技有限公司截 止年月日，年资产负债见表 表资产负债表单位元 资产负债及所有者权益 流动资产合计流动负债合计 长期投资长期负债 固定资产有限公司截至年月日前，投入缴存广东 发展银行办事处元，及位于县登云镇大坪山的宗 平方米土地，元。合计为元。 项目研究结论 投资估算和资金筹措 投资估算 项目总投资由建设司自有资金投 入万元，占总估算投资的其余万元可通过银行贷 款或其他渠道融资。 项目综合评价结论 本项目是属于中型开发项目，项目的开发将对市新市区基础设施 建设城市功能的改善起到积极获利能力达到并超过了平均收益率的要求，在 财务上是可以接受的。 项目财务内部收益率目标收益率贷 款利率，且水平较高，表明项目盈利能力较好，抗风险能力较强。 产业政策及行业准入分析 总体发展规划 城市发展与规划 市位于广东省东北部东江中上游。其范围是东经度分至 度分，北纬度分至度分。东接梅州市汕尾市，南邻 惠州市，西连韶关市惠州市，重要的交通枢纽。 市总体城市功能定位 是广东经济北上，向内地梯度推进的接力站支撑点，是南接珠三 角，北接闽浙赣的重要通道，是广东省优质生态环境基地和生态屏障。 市是国务院年 为了合理利用能源和节约能源，专业物业管理公司制定节能管理 措施，对能源工作进行统布置和管理。各入驻企业和单位应相应建立能 源管理部门，并配备专职和兼职人员。 各企业单位都应独立安装水表和电表，单独计量核算。各企业 内部较大型的用电设备，也应按有关要求安装分表，实分独立计量和考核。 各居民家庭也应实行每户表，提倡节能光荣。 在区内的各企业单位，应合理地选用节能型的生产设备和空调 通风等动力设备，居民家庭在选用家用电器时也应优先选用节能型产品。 市政供电部门的配电房和各企业单位的二次配电房均应合理配 备无功补偿装置或设备，保证变配电设备的功率因数达以上。 通风空调设备的冷却用水，均应循环使用。 区内的照明路灯以及企业的办公场所的照明灯具，应采用高效节 能型的金属卤化灯具和荧光灯具，以节省电能。 第四章节能方案分析 建筑用能标准和节能规范 项目用能及节能主要设计依据 绿色建筑评价标准 绿色建筑技术导则建科号 夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 采暖通风与空气调节设计规范