活动中心。 项目建设的必要性 项目的建设是全面贯彻落实全民健身计划纲要的需要 项目的建设是全面贯彻党的十七大精神和中共吉林省委吉 林省人民政府关于加强和改进新时期体育工作的意见吉林省贯 彻全民健身计划纲要的实施意见，根据全民健身计划纲要 和国家体育总局关于印发全民健身计划纲要第二期工程 年规划的通知要求，落实市第五次党代会确 定的有关体育事业发展目标任务。本项目建设是结合市经济 和社会发展实际，对体育基础设施进行实质性建设。 项目的建设是满足广大市民健身的需要 随着市经济快速转型和产业发展方向的正确定位，经济发 展持续向好，生活水平日益提高，群众性体育空前活跃。据统计， 全市参加体育健身活动人数达余万人。为进步满足广大市民 的健身需求，普及群众性体育活动的深入开展，急需改善群众性体 育运动条件，为广大人民群众提供必要的体育设施和体育服务。 项目的建设可提升市知名度，促进经济发展，为城市建设服务。 全民健身活动中心不仅可为全市人民提供优质的体育活动场 所和环境，提高全市人民身体素质，还可举办大型会展商贸活动， 为招商引资搭建平台，加强对外交流，促进多边贸易流通。提升 知名度，为的经济发展服务。 全民健身活动中心基础设施的建设，还可为竞技体育提供良好 的训练场地和环境，促进市竞技体育再上个新台阶，为国家 培养优秀运动员，为体育事业做出贡献。 本项目健身是构建亲民便民利民的全民健身服务体系 的需要，是改善训练条件，提高训练水平，增强市体育综合实 力的需要，是扩大体育产业规模，开发利用体育资源，引导群众体 育消费，增强体育行政部门自身造血功能的需要，是增强城市 功能，提升城市品位，改善人居环境的需要，是促进社会和谐发展， 推动市两个文明建设的需要。综上所述，本项目的建设十分必 要的。 项目概况 拟建地点 市全民建身活动中心场址东侧半截河西岸，西临市矿务 局铁路专用线东侧，南侧为市旧电厂铁路专用线以北，北侧为 市体育场。 建设规模与建设内容 建设规模市全民健身中心工程总占地面积，总建筑面积。建成后有球棋等项种，每年可举办省级以 上大型比赛次万人以上展览会次全国性万观众音乐会 次等大型活动。 建设内容建设全民健身活动中心室外健身场及公用工程等 配套设施。 项目总投资资金筹措及效益情况 项目总投资 项目总投资万元。其中建设投资万元 建设期利息万元流动资金万元。 项目建设期为年。 资金筹措 总投资万元，其中拟申请银行贷款万元， 占总投资的其余万元，占总投资的，由 建设单位自筹。 建设单位自筹万元，其中市政府已投入万 元，其余由建设单位市体育局自筹的万元已经全部落 实，可保证项目如期建设。 效益情况 经测算，项目建成后，年平均营业收入万元，年平均 利润总额万元，平均年上缴税金万元总投资收益 率，税后财务内部收益率为，税后投资回收期 年，贷款偿还期年不含建设期。从财务评价的角度看，项目 可以接受。详见下表主要经济效益指标汇总表。 主要经济效益指标汇总表 表 序号项目单位指标备注 总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 流动资金万元达产年份 营业收入万元各年平均值 营业税金及附加万元 总成本费用万元各年平均值 利润总额万元各年平均值 所得税万元各年平均值 净利润万元各年平均值 总投资收益率息税前利润做出贡献。 本项目健身是构建亲民便民利民的全民健身服务体系 的需要，是改善训练条件，提高训练水平，增强市体育综合实 力的需要，是扩大体育产业规模，开发利用体育资源，引导群众体 育消目概况 拟建地点 市全民建身活动中心场址东侧半截河西岸，西临市矿务 局铁路专用线东侧，南侧为市旧电厂铁路专用线以北，北侧为 市体育场。 建设规模与建设内容 建设规模市场及公用工程等 配套设施。 项目总投资资金筹措及效益情况 项目总投资 项目总投资万元。其中建设投资万元 建设期利息万元流动资金万元。 项目建设期为年。 资金筹措 总投资万元可保证项目如期建设。 效益情况 经测算，项目建成后，年平均营业收入万元，年平均 利润总额万元，平均年上缴税金万元总投资收益 率，税后财务内部收益率为，税后投资回收期 年，贷款偿还期年 流动资金万元达产年份 营业收入万元各年平均值 营业税金及附加万元 总成本费用万元各年平均值 利润总额万元各年平均值 所得税万元各年平均值 净利润万元各年平均值 总投资收益率息税前利所得税后 财务净现值万元所得税前 万元所得税后 财务内部收益率所得税前所得税后 研究结论 党的十七大为提高全民族健康素质，形成比较完善的全民健身 体系，确定为到年全面建点。体育场地设施 建设要纳入城乡建设规划，落实国家关于城市公共体育设施用地定 额和体育场地设施的规定。的总体目标。 项目的建设符合国家政策要求，是国家新时代新形势下的发 展需要，是全面建设建设方案合理，具有良好的社会效益和 环境效益。因此，项目的建设是可行的。 第二章市场分析 体育是社会发展与人类文明进步的个标志，是个国家综合 国力和社会文明程度的重要体现。在全面建设小车场 建筑面积合计 建筑方案 设计依据 建筑设计防火规范年版 建筑抗震设计规范 建筑给排水设计规范 民用建筑电气设计规范 体育馆建筑设计规范 钢筋混凝土结构设计规范。 建筑设计方案 全民健身活动中心建筑面积，其中区为全民健 身中心主楼二区为综合健身馆。 区全民健身中心主楼，四层，框架结构 层，层高米，休息大厅体质监测室运动员公寓洗 浴室接待室更衣室商务洽谈室等 二层，层高米，台球室乒乓球室贵宾棋牌室运动员 公寓服务间更衣室洗浴室等 三层，层高米，网球场贵宾健身中心保健室氧吧 运动员公寓等 四层，层高米，办公室会议室运动员公寓等。 二区综合健身馆，三层，框架结构 层，层高米，综合健身器械室库房等 二层，层高米，培训教室健身健美教室会议室棋牌室库房等 三层，层高米，羽毛球场可兼作两个篮球场四个排 球场和比赛用的乒乓球场 室外健身场占地面