为瓷质地面砖。 软件研发与试验楼栋，产品陈列与销售售后服 务后评估中心楼栋。设计采用五层框架结构，现浇楼盖， 层高米，总高米。基础采用机械成孔灌注桩，桩承台。 屋面采用二级双防水屋面，水泥珍珠岩保温和预制混凝土板架空隔热 层保温隔热。墙体材料选用煤矸石粘土混合烧结砖，外墙采用聚苯复 合外保温，防裂砂浆抹灰面，刷环保防水涂料采用中空玻璃隔热塑 钢窗内墙装饰为环保涂料地面为瓷质地面砖，特殊用房采用防静 电地板，陈列室采用高级地毯。 仓储物流用房。设计采用五层框架结构，现浇楼盖， 层高米，总高米。基础采用机械成孔灌注桩，桩承台。 屋面采用二级双防水屋面，水泥珍珠岩保温和预制混凝土板架空隔热 层保温隔热。墙体材料选用煤矸石粘土混合烧结砖，外墙采用聚苯复 合外保温，防裂砂浆抹灰面，刷环保防水涂料采用中空玻璃隔热塑 钢窗内墙装饰采用为仿瓷涂料，水泥砂浆防潮地面。 办公及倒班休息用房。设计五层采用砖混结构，预应力空心板楼盖，墙体材料选用煤矸石粘土混合烧结砖。基础为机械 成孔灌注桩承台梁基础。外墙采用聚苯复合外保温，防裂砂浆抹灰面， 刷环保防水涂料采用中空玻璃隔热塑钢窗内墙装饰为环保涂料 办公用房地面为瓷质地面砖，会客室会议室采用高级地毯。倒班房 内墙装饰采用为仿瓷涂料，水泥砂浆防潮地面。屋面采用现浇混 凝土屋面，采用二级双防水屋面，水泥珍珠岩保温和预制混凝土板架 空隔热层保温隔热。 配电车库物管辅助用房，设计采用砖混结构。 采用的生产方法工艺技术。 电子设备生产线采用流水线作业。 环境保护 电子工业的三废控制主要在规划操作流程，及时回收可利用 的散件，无废水废气废渣形成。 工厂组织及劳动定员 工业园区的组织形式和劳动制度，以生产线车间形式组织， 以长沙基地的建设模式建立，人事与考核由车间设立。研究所与软件 开发由长沙基地迁建，在本地区招聘专业技术人员或新招大学毕业人 才。 工业园区全员配备管理人员人。 劳动力来源生产线作业人员以本地区就地招聘为主。 项目建设进度 建设期限个月，自年月至年月，其中土地征地及拆迁，三通平工期个月，建设及安装设备与调试个月。 投资估算和资金筹措 投资规模及资金构成本项目新增总投资万元，其中 新增固定资产投资万元，新增流动资金万元。 资金筹措自筹资金万元，申请建设项目贷款 万元。 项目财务和经济评论 项目总成本万元。 项目总收入，包括销售收入和其它收入万元。 财务内部收益率 财务净现值万元 静态投资回收期年零个月含投资建设期年 贷款偿还期年零个月 盈亏平衡点。 项目综合评价结论 项目实施以市场为导向，以效益为中心，以科技为依托，是个 具备定规模，经济效益，辐射带动作用强，产品具有市场竞争优势， 具有较强的科技创新能力和良好的经营管理机制的项目。 问题 项目是个完整的工业园区项目，园区生产品种较多，研究与开 发生产并存，企业对外部科研环境要求较高。同时，生产性环节和 园区劳动人事管理对外部配套设施的要求较高，园区内员工安置存在较大困难。 建议 本项目的产品在市场上竞争力强，需求空间大，经济和社会效益 显著，对相关行业的发展具有积极的带动作用，完全符合涟源经济开 发区高科技项目的立项要求，建议给予立项。 第二章项目背景和发展概况 项目提出的背景 国家或行业发展规划 工业园区的建设符合涟源经济开发区产业规划热层保温隔热。 配电车库物管辅助用房，设计采用砖混结构。 采用的生产方法工艺技术。 电子设备生产线采用流水线作业。 环境保护 电子工业的三废控制主要在规划操作流程，及时与软件 开发由长沙基地迁建，在本地区招聘专业技术人员或新招大学毕业人 才。 工业园区全员配备管理人员人。 劳动力来源生产线作业人员以本地区就地招聘为主。 项目建设进度 建设期限个月，元。 资金筹措自筹资金万元，申请建设项目贷款 万元。 项目财务和经济评论 项目总成本万元。 项目总收入，包括销售收入和其它收入万元。 财务内部收益率 财务净现效益，辐射带动作用强，产品具有市场竞争优势， 具有较强的科技创新能力和良好的经营管理机制的项目。 问题 项目是个完整的工业园区项目，园区生产品种较多，研究与开 发生产并存，企业对外部科的发展具有积极的带动作用，完全符合涟源经济开 发区高科技项目的立项要求，建议给予立项。 第二章项目背景和发展概况 项目提出的背景 国家或行业发展规划 工业园区的建设符合涟源经济开发区产业业园区的建设符合这些宏观经济要求。 项目发起人和发起缘由 工业园区简称项目项目发起人长沙佳普办公设备有限 公司。 长沙佳普办公设备有限公司是电子应用设备开发辅助件生产 成套化和工程机械电子领域，开发 本区域内建筑智能化市场和配套三机械涟源工业园区的项目。 项目发展概况 已进行的调查研究项目及其成果 资源调查，包括原料水资源能源和二次能源的调查。 大气水体土壤等目前环境质量状况等。 完成上述的基础性工作表明，周边环境和拟建地区的基础设施等 条件满足项目建设的条件。 试验试制工作项目情况 项目产品主要是企业产品线的转移，有成熟的定的产品生产 销售服务体系，有稳定的上流产品和原材料供应链，有稳定的销售 渠道和市场份额。 工程机械电子操控设备定向三重工。 建筑智能化产品生产销售及安装，是新型建筑产品的需要，是 市场发展的方向，在涟源及周边区域有广阔的市场。 产品价格调查 产品的定价由市场定价，有成熟的价格体系。 产品销售价格，价格变动趋势，长期稳定，同规格型号 的设备价格趋势走低，通过新品和功能增加维持价格水平平衡。 市场预测 市场预测是市场调查在时间和空间的延续，是利用市场调查所得 到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本项目产品未 来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。产品线 的转移和成熟的市场体系， 国内市场内墙装饰为环保涂料地面为瓷质地面砖，特殊用房采用防静电 地板，陈列室采用高级地毯。 仓储物流用房。设计采用五层框架结构，现浇楼盖，层 高米，总高米。基础采用机械成孔灌注桩，桩承台。屋 面采用二级双防水屋面，水泥珍珠岩保温和预制混凝土板架空隔热层 保温隔热。墙体材料选用煤矸石粘土混合烧结砖，外墙采用聚苯