到，美元以上，建设经济繁荣生活富裕环 境优美城乡协调社会和谐的，力争全面实现现代化。 城市发展规划背景 根据区城市总体规划，西南组团未来发展重点将集 中在西南片区云东海片区江南片区以及河口片区四大区域。四大片区职能各 有侧重，西南片区是区的政治经济和文化中心，着力发展商住以及大型配 套设施项目云东海片区要在保护生态环境的前提下，以云东海湖为核心，发展 诸如旅游会议酒店度假及高档次的区域性房地产项目江南片区的发展先 以生态为主，通过规划控制手段，适量地发展区域性的房地产项目河口片区将 作为城市发展的次中心，将发展服务商业居住仓储物流等。 该总体规划将区的城市性质定义为珠三角西北江交汇处的园林城市， 广佛都市区西部的交通枢纽和旅游会议培训基地，区的政治经济文 化中心。主要城市职能为广佛都市区西部交通枢纽与物流基地广佛都市区外 围居住中心和旅游会议培训基地佛山西部制造业基地域重要的绿色 农产品生产加工基地。 城市经济背景 近几年，工业园区发展迅速，极大地带动了当地的经济发展，工业经济 也成为区域房地产业发展的有力引擎。今年以来，抓住新兴产业发展态势重点 攻关，引进了中建材薄膜太阳能可口可乐中移动华南物流配送中心在内的 批大项目把月和月定为动工月，共有个完工项目和个在建项目， 同时全区融资多亿元，奠定了经济增长的后劲。今年前三季度，实现地区生 产总值亿元，增长工业总产值亿元，增长全社会固定 资产投资亿元，增长地方财政般预算收入亿元，增长。 随着越来越多的名企外企进入投资，的经济开始飞速发展起来，而 的房地产业也进入了快速发展阶段。近年来，坚持工业强区战略，建设了数 个高标准工业园区，大力招商引资，以新型工业化带动三大产业协调发展，区域 经济发展水平迅速提高，外来人口明显增多，市民的收入和消费能力也快速增长， 为房地产业的快速健康发展奠定了良好的基础。 拟建项目的建设地点 区金域华庭项目位于区西南街道锦江号。该地段位于西南组团中心区范围内，中心区的开发建设的提出正是适应及大佛山社会经济与城 市转型提高中心城区积聚与扩散能力推进城市扩容提质塑造生态型现代化 滨江城市，提升城市竞争力的有效途径，中心区建成后主要为商业金融政治 和居住生活用途。项目具体位置见附图项目地理位置图。 拟建项目的主要建设内容和规模 金域华庭整个住宅小区规划建幢的单体建筑，其中楼高层和楼高 层的都有幢。现总体开发的区金域华庭项目规划总用地面积平 方米，建筑净用地面积为平方米，总建筑面积为平方米，其 中计算容积率建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米本 项目立足于提升城市生活品质，在建筑内涵上糅合了国际前沿都市生活风格。 有关项目建设内容和规模的详细技术经济指标见表。表项目主要技术经济指标览表 序号项目名称指标 规划总用地 净用地面积 总建筑面积 其中计算容积率建筑面积 其 中 住宅建筑面积 商铺建筑面积 配建地下停车场不计入容积率 建筑基地面积 建筑密度 容积率 绿地率 总户数 每户人数 居住人口 停车位 其 中 地下停车位 地面停车位小区外 小区内 其中套型面积小于平方米的住宅 建筑面积占总住宅面积的比例 注本方案符合国六条要求 在建项目， 同时全区融资多亿元，奠定了经济增长的后劲。今年前三季度，实现地区生 产总值亿元，增长工业总产值亿元，增长全社会固定 资产投资亿元，增长地方财政般预算收入亿元，增长带动三大产业协调发展，区域 经济发展水平迅速提高，外来人口明显增多，市民的收入和消费能力也快速增长， 为房地产业的快速健康发展奠定了良好的基础。 拟建项目的建设地点 区金域华庭项目市，提升城市竞争力的有效途径，中心区建成后主要为商业金融政治 和居住生活用途。项目具体位置见附图项目地理位置图。 拟建项目的主要建设内容和规模 金域华庭整个住宅小区规划建幢的单体建筑 项目立足于提升城市生活品质，在建筑内涵上糅合了国际前沿都市生活风格。 有关项目建设内容和规模的详细技术经济指标见表。表项目主要技术经济指标览表 序号项目名称指标 规划总用地 净用 每户人数 居住人口 停车位 其 中 地下停车位 地面停车位小区外 小区内 其中套型面积小于平方米的住宅 建筑面积占总住宅面积的比例 注本方案符合国六条要位提供的本项目的其他相关资料 中华人民共和国城乡规划法 城市规划编制方法及实施细则 广东省城乡规划管理技术导则 城乡规划管理技术规定 国家有关建筑设计工作的指导筑给排水设计规范版 建筑内部装修设计防火规范 建筑物灭火器配置设计规范 民用建筑电气设计规范 汽车库修车库定。 拟建项目的建筑方案 金域华庭项目占地平方米，总建筑面积为平方米，建筑 密度为，建筑容积率为，绿地率为。 规划设计理念 以人为本，创造引领西南组团中心区商住人文生活环境的 荷载按实际情况考虑。本工程抗震设防烈度为度，按钢筋混凝土框架结构设计。 拟采用预制管桩基础，视地质勘察结果定。 道路设计 本小区道路系统规划遵循短捷顺的原则，以环状道路做为小区主干 及消防车道，人车国务院规定的注册资本 四有足够的专业技术人员 五法律行政法规规定的其他条件。 设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管 理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照对不符合本法规 定条件的，不予登记。 设立有限责任公司股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公 司法的有关规定。 房地产开发企业在领取营业执照后的个月内，应当到登记机关所在地的县 级以上地方人民政府规定的部门备案。 第三十条房地产开发企业的注册资本与投资总额的比例应当符合国家有 关规定。 房地产开发企业分期开发房地产的，分期投资额应当与项目规模相适应，并 按照土地使用权出让合同的规定，按期投入资金，用于项目建设。 对本项目符合行业准入标准分析 本项目的建设单位是房地产开发有限公司，符合房地产行业