入万元年接待游客约万人次，旅 游综合收入万元年接待游客约万人次，旅游综合收入万 元年月接待游客已达万人次，旅游综合收入万元。 的旅游呈现跳跃式的发展趋势，不断增长的旅游人数及旅游收入直接反映了 的生态美景及悠久文化的魅力及吸引力，同时也表明旅游业正在成为经济 发展中的重要支柱产业。近几年来，随着的声名鹊起，来的游客已不仅是 单的观光旅游，还包括较大数量的会议旅游。 与不断激增的游客人数呈鲜明对比的是旧城区面积小，基础设施落后，特别 是宾馆酒店等旅游配套设施和相应的休闲场所无论是从数量上还是质量档次上 都无法满足游客的需要。共有宾馆所，其中只有家二星级的，家涉外 宾馆，床位数床以上的有家，床以上的有家，而很多宾馆床位数在 到之间，标准间数量不多，很多宾馆无热水提供。宾馆由于很多是民资分 散经营，质量和档次上不去，难以接受高档次的旅游团体，比如国外游客，这样 导致大量游客只能在短暂停留而住宿到景德镇等周边城市。 另外会议会展场所设施也较欠缺，县最大的会议场所县会议中心 仅能容纳人次的聚会，其他宾馆如江湾大酒店会议室能容纳人次，滨江 宾馆会议室容纳人次，明珠大酒店会议室容纳人次。周边城市也无标准 较高的可供举办全国性或国际性展览及会议的场所和建筑，根据在赣东北和 周边城市社会经济中的地位和地理位置，在县建设会展中心很有必要。 在县建设会展中心的有利条件 县地处赣浙皖三省交界的枢纽处，距景德镇机场仅公里， 年上半年动式的景婺黄景婺常高速公路将使的交通更加便捷。 县境内旅游资源丰富，生态环境良好，距周边旅游城市如黄山公 里景德镇公里三清山公里千岛湖公里龟峰公里，在举办会 展之余，便于组织客人分别前往各处风景名胜区游览。 加入长江三角洲旅游经济合作圈和赣浙皖闽四省旅游经济合作 圈后，知名度得到更大的提高，可以吸引更多的会展在此举行。 县城市总体规划在星江河东面预留有亩建设用地，四面环路， 又处于新建的占地万平方米的文化广场东南面，在此处建设会展中心可与文化 广场相辅相成。 目前建委规划部门已预留建设用地，并提供建设用地规划红线图给 城市规划设计室编制初步建设方案。 二建设方案与规模 该项目的建设方案在外观设计上要突出会展中心国际化信息化的时代特 点，具有定的现代感及时代气息，并创造出环境亲和力。在设计中不但要考虑 与用地周边现有环境的关系，而且需对未来的发展作恰当的估计，使建筑有机的 融入周边的自然社会环境之中，成为市民们可以引以为豪的象征性建筑。 该项目的设计考虑到区域内对高档次会展旅游接待场所的需求，项目 设置具备会议厅展厅多功能厅宾馆等功能，在建筑物临近道路处建设个 广场，整个地块由广场庭院花园水流等元素组成的生态空间气韵连续，营 造出丰富的建筑空间形态。 整体建筑按建筑占地小于，建筑占地面积约万平方米，其中宾馆占 地万平方米，按六层计算，建筑面积为万平方米，按四星级标准建设， 总床位在以上，宾馆配套电梯会展部分占地万平方米，按三层计算， 建筑面积为万平方米，使用率为万平方米。包括万平方米的 展厅平方酒店会议室能容纳人次，滨江 宾馆会议室容纳人次，明珠大酒店会议室容纳人次。周边城市也无标准 较高的可供举办全国性或国际性展览及会议的场所和建筑，根据在赣东北和 周边城市社会经济中的地位和地理。 县境内旅游资源丰富，生态环境良好，距周边旅游城市如黄山公 里景德镇公里三清山公里千岛湖公里龟峰公里，在举办会 展之余，便于组织客人分别前往各处风景名胜区游览。 加入地万平方米的文化广场东南面，在此处建设会展中心可与文化 广场相辅相成。 目前建委规划部门已预留建设用地，并提供建设用地规划红线图给 城市规划设计室编制初步建设方案。 二建设方案与的估计，使建筑有机的 融入周边的自然社会环境之中，成为市民们可以引以为豪的象征性建筑。 该项目的设计考虑到区域内对高档次会展旅游接待场所的需求，项目 设置具备会议厅展厅多功能厅宾馆 地万平方米，按六层计算，建筑面积为万平方米，按四星级标准建设， 总床位在以上，宾馆配套电梯会展部分占地万平方米，按三层计算， 建筑面积为万平方米，使用率为万平方米。包括万平方米的 展厅外临时停车位等配套服务设施，填补城区现有功能不足的要求，以实现 打造个高品质，多功能的会展中心的目标，成为县的个新亮点。 三环保与节能 环境保护 可能影响环境的因素 备噪声，以及施工噪声。 环境保护防治措施 废水污染防治生活污水经污水站处理，达到排放标准后，排入市政污 水管网。 噪声污染影响防治 动力设备均有隔振降噪的技术处理，设备机组建设单位和施工单位按景德镇市有关规定执行，把影 响减至最小。 二节能 建筑材料和设备的选用原则上，考虑当地风土气候条件，采用合理的建筑 体型和朝向，外墙保温材料及设计满足最小传热阻要求，照明。 四项目实施计划与投资估算 项目实施计划 县会展中心的建设既符合县政府打造文化生态旅游大县的产业政策， 又能满足当地建设高层次标志性建筑的需求，资金投入和建设规模都较大，适宜 采用分阶段滚动开发的方式，建成部分，使用部分，收益部分。 二投资估算 该项目的投资估算由建筑安装工程造价工程建设其他费用预备费建设 期贷款利息等部分组成。 建筑安装工程造价包括宾馆会议中心等处的建筑安装工程，以及各处 道路及土石方工程绿化工程室外管道等工程造价，此部分建筑面积约为 ，占地面积约亩，工程费用约为万元，占总投资。详见附 表。 工程建设其他费用包括土地费用市政配套费工程咨询费用工器具 家具费开办费及其他管理费等。 建设用地以万元亩计算，土地费用合计万元。 市政配套费及地方规费按每平方米建筑面积元计算，约万元。 工程咨询费包括规划设计建筑设计地质勘察工。 合计项目总投资为万元。详见下表 附表投资估算表 序号工程费用名称 建筑面积 占地面积 单价合价占总投资 元