过时，时内元每小时，超出部分每小时元。 在二楼主要针对的是在午后喜欢在飘着缕缕茶香的书房中阅读的人和以休 闲体验生活为主的顾客，伴着优雅的音乐，读者自己喜欢的读物，度过个 轻松舒适的下午，让他们在品味奶茶咖啡茶的同时享受轻音乐和墙体的 美术作品，感受非凡的视听享受，体验慢生活的闲适，使身心得到放松和愉 悦。 顾客要爱护书籍，若出现破损要相应赔偿。 顾客消费时间每天最多不能超过小时。 可帮助顾客订购所需书籍。 六项目实施计划 宣传阶段树立店面形象，增大本店的影响力，搞些促销活动，加大宣传 力度，吸引顾客。 成本控制阶段开店前个七月使成本控制到最小。 发展阶段扩大影响力，为开办连锁店打下基础。 七总投资 项目总投资估算 购置房产平米。 店内装修墙内粉刷地板铺设玻璃安装牌匾共计元。室内设备电脑台元楼桌子个元二楼桌椅 套元凳子个元饮具套元音响 套元盆景元，书画书架书籍共元，饮品茶点 元，总计元。 相关手续注册费用营业执照卫生许可证共计元。 资金来源向银行借款万元，个人投资万元。 财务效益费用估算 项目的计算期 建设期 运营期 营业收入 成本 费用 借款利息 二收入 薪资预算 三种饮品负责人元人 书籍负责人元人 三成本 经营成本 店内月消费物业水电工作人员工资元。 店内日消费各种饮品共计元。 流动资金共计元。 八财务分析 投资收益预算每日总收入店内日消费每日员工薪金每日其他消费 元 企业盈利能力分析 与投资有关的盈利能力分析 与投资有关的盈利能力分析主要对总资产报酬率净资产收益率指标进行 分析与评价。 与销售有关盈利能力分析 商品经营盈利能力分析即利用损益表资料进行利润率分析，包括收入利润 率分析和成本利润率分析两方面内容。而为了搞好利润率因素分析，有必要对销 售利润进行因素分析。 企业偿债能力分析 短期偿债能力通常设置以下指标流动比率速动比率现金比率。 长期偿债能力指标有已获利息倍数资产负债率产权比率资产运用效率分析 存货周转率应收帐款周转率流动资产周转率固定资产周转率总 资产周转率 企业筹资分析 企业投资分析 九项目不确定性分析 盈亏分析 经营目标每天收入元，收入元，周六 周日收入元，收入元。 问题 店内顾客少。 店内服务差，不周到，饮品不和顾客口味，店内环境不舒适。 消费高，不实惠。 预测收益过高而实际收益低。 潜在竞争对手的不了解。 解决方案 店内设置在高校附近，高校人员比较集中。 在店内醒目位置设置意见簿，可供顾客随时提意见并及时解决。 店内设有元不同价位的饮品，可供顾客自行挑选。 随时观察市场的价位并及时做出调整，波动式收入已达到月收入平衡。 招收服务人员素质必须高，对店内饮品环境根据顾客口味及时调整。 十可行性研究结论与建议 结论 根据前面的研究分析表明，该项目符合总体规划，项目区域位置优越，财 务人员环境等多方面均可行，市场前景乐观，投资回收期短，财务效益好， 社会效益显著。因此，综合性服务项目可行。 建议 附件 喜爱图书类型 图书 马克思主义列宁 主义毛泽东思想 邓小平理论 哲学宗教社会科学总论政治法律 成本 经营成本 店内月消费物业水电工作人员工资元。 店内日消费各种饮品共计元。 流动资金共计元。 八财务分析 投资收益预算每日总收入店内日消费每日员工薪金每日营盈利能力分析即利用损益表资料进行利润率分析，包括收入利润 率分析和成本利润率分析两方面内容。而为了搞好利润率因素分析，有必要对销 售利润进行因素分析。 企业偿债能力分析 短期偿债能力通常设 企业筹资分析 企业投资分析 九项目不确定性分析 盈亏分析 经营目标每天收入元，收入元，周六 周日收入元，收入元。 问题 店内顾客少。 店内服务差置意见簿，可供顾客随时提意见并及时解决。 店内设有元不同价位的饮品，可供顾客自行挑选。 随时观察市场的价位并及时做出调整，波动式收入已达到月收入平衡。 招收服务人员素质必须高，对店内财务效益好， 社会效益显著。因此，综合性服务项目可行。 建议 附件 喜爱图书类型 图书 马克思主义列宁 主义毛泽东思想 邓小平理论 哲学宗教社会科学总论政治法律 建筑科学水利工程 交通运输航空航天环境科学安全科学综合性图书 马克思主义列宁主义毛泽东思想 马克思主义列宁主义毛泽东思想 马克思恩格斯著作 选集文集 单行著 年 书信集日记函电谈话 诗词 手迹 专题汇编 语录 列宁著作 选集文集 单行著作 书信集日记函电谈话 手迹 专题汇编 语录 斯大林著作 选集文集 单争时期 年月年月 抗日战争时期年月 年月 第三次国内革命战争时期 年年月 社会主义革命和社会主义建 设时期 书信集日记函电谈话 诗词 手迹 专题汇编 语义 新托马斯主义新经院哲学 其他哲学流派 世界哲学 古代哲学 中世纪哲学 近代哲学 现代哲学 马克思主义哲学的传播与发展 中国哲学 唯物主义与唯心主义总论 先秦哲学 诸子前哲学 儒家 道家 墨家 名家 法家 阴阳家 纵横家 杂家 秦汉哲学总论公元前公 元年 秦代哲学公元前年 汉代哲学公元前公元 年 三国晋南北朝哲学 年 隋唐五代哲学年 宋元哲学年 明代哲学年 清代哲学年请查 古生物学 微生物学 植物学 动物学 昆虫学 人类学 医药卫生 预防医学卫生学 中国医学 基础医学 临床医学 内科学 外科学 妇产科学 儿科学 肿瘤学 神经病学与精神病学 皮肤病学与性病学 耳鼻咽喉科学 眼科学 口腔科学 外国民族医学 特种医学 药学 农业科学 农业基础科学 农业工程 农学农艺学 植物保护 农作物 园艺 林业 畜牧兽医狩猎蚕蜂 水产渔业 工业科学 般工业技术 工程