供电系统设计规范 低压配电设计规范 建筑物防雷设计规范。 第四节研究结论及主要经济技术指标 研究结论 近年来我国南方经济发展速度趋缓，经济发展呈现出北上西近 趋势。由此，西部地区成为经济发展最具潜力的最有开发前途的地区， 建筑业工业等行业在西部地区的发展，使得与之相关的建筑装饰材 料业五金机电业发展迅速，但因为西部地区较南方发展较晚，所以 很多五金机电建筑装饰材料等行业总体上还不能形成规模化系统化因而对于建筑业等行业的发展有很大影响，因此，近年来成都率先建 设金府商圈以五金机电为主的系统化市场。 在这样的形势下，公司根据巴中市建筑业工业等行 业近些年的发展情况，及对当地分散的五金机电市场进行了调察与研 究，决定建设五金机电城以形成统的规模化的市场以便于整合资源 系统化市场运作，促进当地建筑业工业等行业的发展，推动经济发 展。 本项目拟建地为经济开发区，这样既不至于本市场的交通受到人 群聚集区的妨碍，也不至于本市场的运作影响周边人群的工作及生活。 另外本项目的建设不仅可以将巴中地区零散的不成规模的五金机电 市场整合为体。还可以促进经济发展，也可以缓解部分就业压力， 同时为以农业为主的巴中地区又增加条促进经济发展的道路。所以 本项目的建设是可行的，也是必要的。 本项目主要经济技术指标如下 二主要经济技术指标 总规划用地面积 规划净用地面积参与容积率和建筑密度计算 规划代征道路地面积不参与容积率和建筑密度计算 二规划总建筑面积地上计入容积率的建筑面积 地下建筑面积 三分算指标 市场 总用地面积 净用地面积 总建筑面积 地上建筑面积 其中 市场公厕 仓库配电房水泵房 地下建筑面积 基底面积 容积率 建筑密度 绿化率 总停车位辆 其中 地上停车位辆地下停车位辆住宅公寓配套区 总用地面积 净用地面积 总建筑面积 地上建筑面积 其中 市场办公 公寓住宅 地下建筑面积 基底面积 容积率 建筑密度 绿化率 总停车位辆 其中 地上停车位辆 地下停车位辆 第二章需求分析 第节我国五金机电市场发展趋势及存在问题 我国五金机电市场现状 机械行业的发展，给五金机电行业也带来了发展的机遇。近些年， 中国机电行业经过系列改造建设，已经形成了定规模。专业市场 给五金机电带来了半的销售额。专家通过对市场总体状况分析，五 金机电市场有两大现状。 我国五金机电专业市场经过十多年的建设与改造，培育与提升， 已形成具备定规模的专业市场达余家。据测算，每年全国五金 机电销售额的半以上是通过这些专业市场实现的，可见专业市场在 我国五金机电商品流通中的地位和作用。 如果对这余家专业市场作个不同类型的比重分析，或许能 使我们对全国五金机电专业市场发展的总体状况有个初步的了解。 首先，从专业市场的功能档次上区划分析，可分为三类类是 街场结合，以街为主的市场，或称代市场，约占总量的 另类是场的市场，以卖场为主，独立商铺为辅的市场，或称二 代市场进经济发展的道路。所以 本项目的建设是可行的，也是必要的。 本项目主要经济技术指标如下 二主要经济技术指标 总规划用地面积 规划净用地面积参与容积率和建筑密度计算 总用地面积 净用地面积 总建筑面积 地上建筑面积 其中 市场公厕 仓库配电房水泵房 地下建筑面积 基底面积 容积率 建筑密度 绿公寓住宅 地下建筑面积 基底面积 容积率 建筑密度 绿化率 总停车位辆 其中 地上停车位辆 地下停车位辆 第二章需求分析 第节我国五金机电市场发展。专家通过对市场总体状况分析，五 金机电市场有两大现状。 我国五金机电专业市场经过十多年的建设与改造，培育与提升， 已形成具备定规模的专业市场达余家。据测算，每年全国五金 机电销售额的半以。 首先，从专业市场的功能档次上区划分析，可分为三类类是 街场结合，以街为主的市场，或称代市场，约占总量的 另类是场的市场，以卖场为主，独立商铺为辅的市场，或称二 代 场，约占总量的另类是销地型市场，约占总量的，其 中集中在中国东部及线城市。 再次，从市场经营门类主体上区划分析，可分为二类类是专 业型市场，大多在产业基地，约占总量场实际上均具有定的国际性，也大 多在产业基地或主产地，约占总量的。 在对五金机电专业市场进行总体分析后，我们不难发现，目前五金 机电专业市场的两点现状 第近几年专业市场的建设速专业市场经营状况较好，就总体而言，上世纪九十 年代形成的二代专业市场要好于近几年新建的三代市场，但大多 数二代专业市场均存在着商户多而小的问题，年销售额及商户的 平均销售额和利税额并不高策略 本项目总体设计原则是以人为本立足环境突出特色求精 求美。 商业开发与内部利用相结合以挖掘和拓展土地的黄金价值和 边际效益为目标，实现效用价值最大化地上地下空间结合，土地利用 最大化。 立足长远着眼当前，在满足近期使用功能基础上，充份考虑 远期商业价值，充分利用建筑空间，留足未来改造余地。强调新建筑与周边现有建筑的联系，以打造机电装饰产业园区 为导向，注重新建筑与现有建筑在功能上的延伸结合，并给未来开发 创造条件。 在满足近期使用要求的基础上，强调长远商业利用价值最大化， 使其成为本区域内重要的中心商业网点。 建筑表现突出差异化现代化信息化，营造富有区域的建筑 形象，突出注重立面的美观。 建筑与功能现代简洁适用便捷节能环保经济 多功能人性化文化性多元性优化设计节约投资。 四建筑艺术与风格 立面设计 沿街建筑采用层至层的建筑体量有序列地展开，建筑整 体风格采用现代风格。条形建筑体量结合沿街广告位增加商业氛围。 为了打破条形建筑体量的单调感，每隔个窗户设置集中的大型广告 位。