世界各地的农副产品，是深圳市居 民饮食商品的主要集散地和健康保障。宝安农批市场经营年 来，在市区政府及西乡街道办各职能部门的重视支持和指 导下，狠抓基础建设与市场管理，从源头上保障了居民食用物 品的健康和安全，同时也为深圳宝安西乡的经济繁荣人 员就业做出了定的贡献。 可行性研究工作依据 编制依据 年月由原国家计委经贸委农业部财政部 人行国家工商总局联合发布关于加快我国现代物流发展的若 干意见，对我国农产品流通设施建设作了全面部署，农产品流 通设施建设的目标是完善批发市场的功能，提高批发市场的档福建国际农产品物流园项目可行性研究报告第章总论 次，在全国大中城市和主要产区建设批布局合理交易方式先 进功能齐全信息灵敏安全卫生的骨干批发市场。 市人民政府专题会议纪要关于支持建设农产品 物流城项目会议纪要号。 编制原则 认真执行国家行业有关农产品加工检验包装标 志运输贮藏及卫生等标准的规定 选址必须符合城市总体规划，合理布局有足够的建设 用地，并有定的发展余地 总平面布臵应满足农产品物流的有关要求和符合安全 防火的有关规定，并应因地制宜进行合理布臵，既要求布臵紧凑， 力求节约建设用地，以利企业今后发展，同时要充分考虑环境保 护设施和绿化用地 充分利用当地的社会协作条件，以节约工程投资 严格执行建设项目三同时的有关规定，污染物的排 放必须符合国家规定的排放标准，尽量减少对环境的影响 认真贯彻消防法和劳动部关于职业卫生监察规定 的通知精 次，在全国大中城市和主要产区建设批布局合理交易方式先 进功能齐全信息灵敏安全卫生的骨干批发市场。 市人民政府专题会议纪要关于支持建设农产品 物流城项目会议纪要号应满足农产品物流的有关要求和符合安全 防火的有关规定，并应因地制宜进行合理布臵，既要求布臵紧凑， 力求节约建设用地，以利企业今后发展，同时要充分考虑环境保 护设施和绿化用地 充分利用当地的知精神，采取切实防范措施，确保安全生产和员工的人身安 全。 编制范围 本项目书研究范围包括必要性分析市场分析选址分析 工程技术方案及建设规模环境保护投资估算及财务评价等方 面的内沿海及华南地区 第个与国际接轨的集农产品交易展示加工信息仓 储运输服务为体，融商务会展物流美食旅游 休闲观光于身的超级平台是东南亚最大的农产品物流 集散中心活的度假休闲区。 项目建设的宗旨 以市现有的农产品批发市场水产品批发市场桥南水 果冷冻仓储中心龙门蔬菜批发市场岱山蔬菜批发市场为基 础，凭借市在海西地区农业产业的领先地位，把 项目用地面积万亩，建设内容主要包括蔬菜水果 冻品干货副食品等经营品种的批发交易区会展中心，以及福建国际农产品物流园项目可行性研究报告第章总论 物流仓储区认证农产品加工配 容积率 绿化率 水电负荷 用电负荷千瓦 用水负荷立方米目建设成 为海西地区规模最大功能最完善配套最齐全辐射范围最广 阔的绿色安全生态的级农产品现代物流枢纽中心。为厦门品物流园项目可行性研究报告第章总论 物流仓储区认证农产品加工配送区和生活配套服务区等。 项目技术经济指标 本项目的综合技术经济指标如下表所示 序 号 指标名称单位指标值备注 总用地基数为万，其中城市人口基数为 多万，而市区地处地区中心地带，毗邻厦门，是农村 县镇人口向城市发展的主要集中点，人口将呈快速增长趋势。 农产品市场潜力巨大 按人均年食品消费支出元，按城镇人口占地区总人口 的，计算未来各年全市食品消费额，全市年消费额达 多亿元。根据我司与市人民政府鉴证方市龙文区签 定的协议，本项目建成后，地区现有的农产品批发市场将整 改搬进入，未来本项目将占据市以上的市场。至 年，随着城镇人口的不断增加，地区市场潜力将更加巨大。 市高新农业发达 是全国农业最发达的地区之，对台农业，高优农业和 外向型农业特色明显，是经国务院批准的国家级外向型农业示 范区和农业合作实验区。确立了水产和林果两大支柱 产业，建成了全省最大的高优创汇农业基地绿色食品基地和 农产品加工基地，具备了加速从传统农业向现代农业转变的基 础和条件。这切，都有利于我司将来向深圳地区厦门地区福建国际农产品物流园项目第二章项目建设的必要性分析 港澳台等国内国际市场发展。 海西经济开发区政策有利于