同比增长。物流总值高速增长，表明经济增长对物流需求越来越大，经 济发展对物流的依赖程度也越来越高。 年，我国社会物流总额约为万亿元，同比增长，增幅 虽比上年有所回落，但仍处于快速增长区间。年我国物流业增加值 为万亿元，同比增长，增幅高于上年。年，我国物流费用 占的比率为。我国现代物流整体规模扩大，发展速度加快，运 行效率提高，对经济发展的支撑和促进作用更加明显。 年，物流企业在竞争中重组整合，国有民营和外资企业三 足鼎立的态势越发明显。各地加大了对物流基础设施建设的投入，物流 技术装备水平得到提高，物流能力明显增强，物流管理和技术创新出现新 局面，物流行业基础性工作取得进展。泛珠三角地区长三角地区环渤 海地区以及东北地区加强联合与协调统筹规划，合力营造区域物流发展 的大环境。连锁零售汽车钢铁医药粮食等专业物流迅速发展， 带动了相关产业的发展。 至年，中国南方国际现代物流中心的基本框架和主要功 能将形成物流成本占的比重再下降第三方物流占物流市场的 比重达到。到年，全球的海运出口市场，都将集中在大陆。 从上面的数据可以看出，近几年来，物流业得到了长足的发展。整 体行业发展稳定有序。同时，物流行业的部分细分行业的发展也迅速而强 劲，并不断细分出新的小行业与相关行业。总体来说，其前景相当光明， 值得期盼。可以预计，不管是总体行业还是各细分都将朝着全球化规模 化绿色化前进。 根据十五发展规划中国物流业要以市场为导向，以资本为 纽带，以优势企业为龙头，通过吸引外资联合兼并股份制等多种方 式对企业资产重组，建设批三角地区环渤 海地区以及东北地区加强联合与协调统筹规划，合力营造区域物流发展 的大环境。连锁零售汽车钢铁医药粮食等专业物流迅速发展， 带动了相关产业的发展。 至年，中国南方国际得到了长足的发展。整 体行业发展稳定有序。同时，物流行业的部分细分行业的发展也迅速而强 劲，并不断细分出新的小行业与相关行业。总体来说，其前景相当光明， 值得期盼。可以预计，不管是总体行业还是各批主业突出，具有相当规模和竞争力的大型物流园区。整合现有资源，走规模化区域联合之路可以提高企业的综合实 力，能够在专项技术上做到深度开发，发挥拳头效应还有利于促进设备 及资源的综合利用，避免非常大的差距。面对国外正规军的大举进入，中国物流业的游击队很难 抗争。物流企业的分散化小而全低水平竞争严重影响着行业的竞争力。 因此，雷州桦润国际物流园的成立，是雷州市物流业向规模化集约化发 广西江西南昌烟厂搞品牌转移，加上湛江烟厂，每年都要往这条 线发出很多的生产原料，所以中烟公司相关领导研究认为有必要在湛江附 近建立个大型烟叶储存仓库，中烟公司相关领导多次找我司吴毓群总经 每个月调拨往湛江卷烟厂品牌转移发往的广西江西南昌卷烟厂的大量 原材料，和在广州仓库发货相比，年的运输成本节省了几千万元人民币。 在雷州市建立综合性强，集约化程度高信息畅快快捷高效的现于国道旁，交通便利，四通八达的交通网络，而且被 铁路线纵向贯穿，设有火车站，北上湛江港湛江市火车南站不 足公里，交通十分便利。在调研分析的基础上，珠海桦润贸易有限公司 拟在此建立雷州桦流产业的发展。发挥物流产业的主观能动性，通过物流园区 建设拉动其他产业的发展，进而起到培育物流市场的作用。 第三章区域规划和项目规划方案 雷州市地区开发规划 雷州市地区位于中国大陆最南端的心理需要出发，合理安排广场尺度，合理控制建筑的空 间节奏。在用地布局建筑设计和景观组织各阶段以人为本，营造良好的 人文氛围，形成有利于人际交流和发展的宜人的办公运输环境，引领时 代潮流。 功能高效性原则 针对本项目区域内不同功能的区域实施个性化设计。从基本功能单 元出发，围绕主题展开相关设计，形成协调有序运转高效安全的办 公环境，为中国印刷大厦专业化的企业管理提供高效的工作平台。 领先原则 与国际国内先进的办公方式购物理念相结合，力求把握时代的 脉搏，按先进标准营造流的软件环境和硬件设施，形成流的高尚办公 区域。 二本项目的规划设计指标 规划用地面积平方米 总建筑面积平方米 建筑控制高度米建筑密度 容积率 绿化率 机动车停车位平方米 建设总投资人民币万元 建设周期年 第四章节能方案分析 为使项目的建筑水平达到雷州市节能型建筑标准，做到合理利用能 源和节约能源，拟采用降低电耗和水耗措施。 节电 建筑物外墙顶棚楼地面，及其他围护结构采用新型保温