据与范围 研究依据本研究报告依据江苏省物流业十五发展纲要宿迁市国民 经济和社会发展第十个五年规划纲要宿政发号市政府关于加快 水运发展的实施意见宿政发号市政府办公室关于印发宿迁市现代 服务业集聚区布局规划的通知。 项目研究范围项目背景建设规模与建设内容场址与建设条件工程 技术方案环境保护消防及安全项目管理及实施进度投资估算和融资。 宿迁市物流业现状我市的物流业发展起步比较晚，规模比较大业务比较成熟的物流企业比较 少，随着我市经济的快速发展和中心城市建设步伐的不断加快，工业商贸流通对 物流的需求日益增大，物流业在社会经济发展中发挥着越来越重要的作用。近年 来，市委市政府高度重视物流业的发展，明确了物流业发展目标，制订了发展物 流业相关的优惠政策。与周边地区相比，我市物流发展差距较大，物流成本高， 缺乏竞争力，主要原因有是物流发展环境不理想，宿迁地处苏北腹地，被淮 安连云港徐州重重包围，工业商贸两头在外，过境货流量少，多在宿迁周边 地区中转，物流发展环境受到限制。二是缺少龙头物流企业，物流市场零散。建 市处期，我市工商业起步晚，对物流需求不足，物流行业普遍存在规模小运输 零散等现象，缺少龙头物流企业。而周边城市工业基础强，大型运输企业多，通 过改制转型，能够迅速转为龙头物流企业，对引导规范物流市场健康有序 发展具有积极作用。三是社会企业小而全大而全的现象普遍存在，自备车队 自建仓储，产品运转周期长，仓储成本增加产品运输分散，实载率低，导致物 流成本高。四是缺乏物流场站平台。宿迁地区目前缺少个集装装运输进出口 代理停车场服务货运配载货运信息服务等功能于身的物流交易中心，本 地车辆途径我市货运车辆找不到固定配货场所，外地车辆卸货后转而到徐州 淮安等周边地区货运市场停车配货，导致我市物流经营空载率较高，成本增大， 运输价格高于周边地区，削弱了市场竞争力。 项目建设的总体目标 宿迁集装箱场站项目建设的总目标是本着保障城市供给，繁荣市场，促进经 济发展的宗旨，在物流中心建设中，坚持以物流市场体系建设为核心，以现代化的 物流基础设施建设为重点，建立和完善相应的装卸搬运体系储运配送体系物 流信息体系质量检验体系及公共服务体系。通过政府引导政策扶持，着力对 全市现有物流市场和物流资源进行重新整合与优化配置，积极引进国内外知名物流企业进驻设点。建成布局合理设施配套功能齐全环境和谐技，导致物 流成本高。四是缺乏物流场站平台。宿迁地区目前缺少个集装装运输进出口 代理停车场服务货运配载货运信息服务等功能于身的物流交易中心，本 地车辆途径我市货运车辆找不到固定配货场总目标是本着保障城市供给，繁荣市场，促进经 济发展的宗旨，在物流中心建设中，坚持以物流市场体系建设为核心，以现代化的 物流基础设施建设为重点，建立和完善相应的装卸搬运体系储运配送体系物 流技术先进 管理流效益显著的社会化专业化现代化的物流中心。 近年来，随着我市的经济的快速增长，特别是外向型企业入户，我市的内贸 与外贸物资流通量也日益增长。年我市产值为亿内贸物的港站设施已不能满足当前需要。特别是近年来我市的招商引资工作的深 入，更显现出我市的物流基础设施方面的薄弱，在引进以产业链为核心的大型外 资企业时，物流硬件平台设施问题尤为突出。为较好的改善我市的成后可与口岸实现区港联动，在宿迁快速形成公路货 物通关口岸和城际货物配送中转站等功能。其主要功能如下 公路口岸功能，在宿迁快速实现连云港港口货代区和无码头港口 门户目标。协调海关与国城际配送功能，按实际需求建造保税仓库标准仓库普通仓库专用 仓库，后期可建立自动化立体仓库满足电子医药等企来物流需求，为宿迁 市工贸企业流通商贸企业提供经营服务集中库存分拣装能，为了更有效地利用资源方便用户提高物流效率和促 进销售，在流通领域对产品进行的简单再加工，如代为客户产品的包装，切割等。 信息服务功能，利用，应用技术系统建立，为客户提供结算市场营销分析包装物回 收餐饮住宿仓管质押等增值型综合服务。 项目的建设的配套设施 本项目依托的集疏运系统目前已完全具备，不需要再投入配套，可节省巨额 投资，普通公件 项目选址 项目拟选在市区的东北，京杭运河东省道与宿迁新公路交叉处东北角， 计划用地亩。项目紧邻京杭大运河，距盐徐高速宁宿徐高速入口公里， 路在建的宿新高速入口公里，项目具有水陆综合交通优势。项目处于我市经 济开发区东区西区北区中心，项目建成后可为我市开发区企业提供快捷优 质的物流服务。 建设条件 宿迁市地处江苏北部，长江下北岸，江淮平原，与苏南苏中的众多经济强市 的联系紧密。发达的水运系统和便捷的公路等交通基础设施使宿迁成为苏北地区 通住上海连云港青岛等口岸以及南京等苏南城市的主要环节，成为长三角 地区城市群的重要组成部分和三角洲经济能量辐射传递的战略传导区域。宿迁市 南有洪泽湖，北有洛马湖，大运河贯穿南北，位于我国沿海与沿江生产力布局 型轴线的线路合部，有着独特的地理区位优势，是个濒河临海，交通基础优良， 运输便捷的开放性城市。 宿迁交通结构以京沪高速宿淮盐高速宁宿徐高速宿淮铁路组合成多 重式交通结构，再加上京杭大运河贯穿全市，公路水路铁路交通网络为宿迁 城乡经济社会协调发展提供梯度层次性发展的可能性，