湿地及园林式的自然设计，幽雅安静写意， 项目在设计过程中要紧紧围绕水及园林绿化作文章，突出绿色文化与生态设施的 切合，同时突出现代人对时尚休闲与健康的全新追求。 现代都市人对泛舟观鸟垂钓充满向往，热衷于绿色文化活动。近期举办的 爱鸟周体验式旅游活动，鱼类增殖放流等主题活动，均引起较大反响。垂钓文化中心以阅海公园天然水资源，进行充分利用和深入挖掘，使项目具有 核心竞争力和不可替代性。 生态垂钓文化中心 接待周期较短，般在两天以内，以天或数小时的接待为主 与传统的经营模式不同，项目虽然以垂钓为经营主题。但不可忽视餐饮住 宿休闲娱乐等配套功能的完善及文化产业的深挖掘。 项目占地面积达亩，具有成为大型生态商业运营场所的条件。同时，根 据对区内相关行业的调查了解，产业链都有个共同特点规模越大，规模效应 越明显，在经营效益上越有保障。此项目完全可以成为在区内甚至西北有较大影 响力的垂钓文化中心 主体经营项目包括 大型室内室外垂钓 演艺中心和特色餐饮 特色种植养殖园 ④棋牌健身休闲中心 各式客房及会议配套。 客源定位分析 目标客源 主要为银川市三区两县客源。项目距市中心车程分钟，距开发区车程仅 分钟，这两个区域的客源是核心市场。银川是外地消费者来宁旅游的发散地， 在背靠阅海湿地公园并保证项目特色及宣传力度的同时，也可吸引部分短线游 客源。由于高速公路交通发达，周边城市区域可进入性很强，因此可以把其作为 二级市场来发展。 目标消费群 政府单位 各级政府管理部门公费消费和职务消费，这部分消费者般是行业的主要接 待对象之。尤其行政中心及四套领导班子在开发区的落户，直接带来了大量的潜在消费者。 大型企业 大部分企业的商务应酬，是酒店会所和其他商务休闲场所的主要目标消费 群。这部分消费的特点是消费额比较高，消费面比较广。 白领阶层及商务人员 随大型室内室外垂钓 演艺中心和特色餐饮 特色种植养殖园 ④棋牌健身休闲中心 各式客房及会议配套。 客源定位分析 目标客源 主要为银川市三区两县客源。项目距市中心车程分钟，距开可进入性很强，因此可以把其作为 二级市场来发展。 目标消费群 政府单位 各级政府管理部门公费消费和职务消费，这部分消费者般是行业的主要接 待对象之。尤其行政中心及四套领导班子在开发区 随着现代人工作节奏的加快，很多人因工作压力过大而处于亚健康状态，为 缓解压力，他们往往会选择绿色健康的休闲场所，缓解压力。如众多企业老总 经理公务员则可列入潜在的目标客源，当然这部分客源的过去家庭成员大部分时间只能在室内活动，随着人们生活 水平的逐渐提高，从单纯式的物质跨越到了精神层面的追求，开始喜欢周末及假 期家人在大自然中享受乐趣了。 商务会议及比赛 随着经济发展与各类钓鱼比赛的开展，在逐步将阅海推向个全国性的垂钓 天堂，这样专业成具规模的垂钓中心就是不可或缺的。 目标消费群细分 职业情况细分 从市区及阅海周边的客源构成情况来看，企业单位管理人员公务他们平时工作压力大经 济收入高消费力比较强，同时对住宿餐饮娱康乐设备的要求也比较高。这部分消费者是俱乐部目标消费群的核心，在项目设计中要充分考虑他们的消费 特点。为此，垂钓本项目设备要待台，设备设施质量和服务质量也有较高水平。 性别比例细分 在垂钓行业中，男女客源比例差别较大，男性顾客往往是女性的数倍。但近 年来，随着家庭休闲活动的增加和公务等，参与到这项活动中的女性也在逐大专和大专文化程度以上比例达以 上。 这些顾客都有些共同的特点 对消费场所的要求较高，接受能力强，同时消费力度也比较强。 受教育的程度高，对精神层次上的需求也比较高，同时消费能力以度假酒店及垂钓休闲项目为体，全力打造 银川市垂钓文化行业的旗舰。 具体要求 营造家庭式生态垂钓休闲场所，满足大众化消费心理 设计定位讲究动静结合浪漫写意层次感强 突出项目的多元化趣味化，形成最具特色的站式休闲圣地 体现人与自然的结合，返璞归真 迎合消费者日益追求新鲜追求刺激的消费心理 传承垂钓及其它文化的集合主要场地规模及投资预算 以银发改发号文件，阅海垂钓文化中心占地为亩，项目资金 估算投资约约为万元，故以下参照总价进行预算 室内垂钓馆 面积平米整体平米利用造型分割为个独立块 投资万平米 室外垂钓池 面积平米整体平米由中心点区分为东南西北个区 投资万元 绿色餐饮中心 面积平米包含在酒店内 休闲娱乐中心 面积平米包含在酒店内 客房接待中心 面积平米包含在酒店内，设标间及商务套间 酒店面积平米 投资万元 别墅区如追加预算用以提升品质可考虑 绿色种植养殖园 面积平米 投资万元 其它配套设施配电室锅