。 储存的对象必须是实物产品，包括生产资料生活资料等。 储存和保管货物要根据货物的性质选择相应的储存方式。不同性质的 货物应该选择不同的储存方式。例如，食品生物药品等对温度有特殊要值功能以及社会功能三个方面。 基本功能。基本功能指为了满足市场的基本储存需求，仓库所具有的 基本的操作或行为，包括储存保管拼装分类等基础作业。其中，储存 和保管是仓储最基础的功能。通过基能则是指通过仓储高质量的作业和服务，使经营方或供需方获 取除这部分以外的利益，这个过程称为附加增值。这是物流中心与传统仓库的重要区别之。增值功能的典型表现方式包括是提高客户的满意度。 当客如， 仓库利用水平进出货频率仓库的地理位置仓库的运输情况客户需求 状况仓库人员的配置等信息，这些信息为用户或经营方进行正确的商业决 策提供了可靠的依据，提高了用户对市场的响应速度，提高产生活的连续性，反之会带来负面的效应。这些功能称之为社会功能， 主要从三个方面理解第，时间调整功能。般情况下，生产与消费之间 会产生时间差，通过储存可以克服货物产销在时间上的隔离如季节生。 是促进产业结构调整的需要 当前，市场对生产的时间要求更严格，生产需要更加贴近市场需求，同时，由于供应链的再造和缩短，许多原来由生产企业完成的环节，开始转向 仓库另外，不同的货主不同的货物以及不同的流向，也造成了运输工具 间的转换交接。这些因素都促成了仓库存储逐渐由静态向动态方向发展， 更多的仓库开始提供加工配送等服务，越来越成为货物的流转中心。 近年来，委市政府高度重视商品流通领域发展，将货运仓储 市场开发列为塑造发达商业形象的项目之。市商务局市规划局 市发改局市市场管理局等相关职能部门负责宣传规划选址立项开发的 指导建设，并因地制宜，积极推广城乡标准化农贸市场和各类专业批发市场 货运仓储市场的建设。项目的建设以货运仓储市场为中心从而带动农产 品批发建材市场日用百货等商品的快速流通及仓储，以及加工配送等增 值服务业的发展，企业更专注于生产，仓储业的物流节点流通服务作用日益 显要。因此，货运仓储市场项目项目的建设将使产业结构调整优化升级。 是经济开发区发展的需要 根据国，协议总投区吸纳社会从业人员数 万人，是年的倍。 目前开发区基本形成制鞋家具和新型材料轻工业三大主导产业。 年，制鞋业工业产值占开发区工业总产值的比重，家具业所占比重高 达为，以新型材料为主的轻工业所占比重。市城乡统筹发展 年月日，国家批准市设立全国统筹城乡综合配套改革试验 区，要求在重点领域和关键环节率先突破。的改革进步向深水区 挺进突破深化提升，构建整套全面深入系统配套的体制机制 体系。年底，市委对城乡体化实践全面提升和深化，确立了建 设世界现代田园城市的历史定位和长远目标，将农田保护生态环保现 代高端产业城市先进功能有机融合，以多中心组团式网络化的布局， 走出条科学建设世界级特大城市的新路。在这场坚持不懈系统推进 的改革中的核心就是推进三个集中。 推进城乡体化之初，既是工业强县又是人口大县农业大县的双 流，为了解决工业布局分散农村公共配套欠缺农地零碎低效生产等问题， 探索创造了三个集中工业向集中发展区集中农民向城镇和新型社区集 中土地向适度规模经营集中。 将统筹推进三个集中确定为推进城乡体化的基本原则根本方 法。按照区主业的定位和工业集群发展规律，市优化工业布局， 将全市分散的个开发区整合为个工业集中发展区，调整招商引资考 核政策，建立项目必须进集中发展区的激励约束机制，完善了配套降低了 成本形成了集群。年，全市工业集中度达到了，规模以上工业 增加值同比增长。 货运仓储的作用 仓储的概念 从物流管理的角度看，可以将仓储定义为根据市场和客户的要求，为了走出条科学建设世界级特大城市的新路。在这场坚持不懈系统推进 的改革中的核心就是推进三个集中。 推进城乡体化之初，既是工业强县又是人口大县农业大县的双 流，为了解决工业布局分散基本原则根本方 法。按照区主业的定位和工业集群发展规律，市优化工业布局， 将全市分散的个开发区整合为个工业集中发展区，调整招商引资考 核政策，建立项目必须进集中发展区的激励约束机制为了确保货物没有损耗变质和丢失，为了调节生产销售和消费活动以及确 保社会生产生活的连续性，而对原材料等货物进行储存保管管理供 给的作业活动。对仓储概念的理解要抓住以下要点 满足客态仓储资亿元，已建成项目料广元市豪龙精珍味业有限公司提供的相关资料。 简要结论 项目建设符合国家农业产业化发展相关政策。 本项目立足本地资源优势，发展农业产业化，有利于培 植地方财源，实现工业化，提高农产品的附加值，解决农村剩余 劳动力，城镇待业人员和企业下岗职工就业，对农村脱贫致富奔 小康都将起到积极的推动作用。 本项目生产工艺成熟可靠，已实现半机械化和半连续化 生产，设备均为国产定型产品和行业定型产品。生产过程中的三 废综合处理后达标排放，环境污染小。 经测算，该项目建成后，年可实现销售收入万元，税 金万元含所得税，净利润万元，并可安臵下 岗职工或农村剩余劳动力名就业，投资收益率，投资 利税率，投资利润率，当贴现率取时，所得税 前财务内部收益率，财务净现值万元，投资回收 期年。是个值得投资的好项目。 总之，本项目建设符合国家产业政策和投资方向，符合当地农业产业化发展布局，产品市场前景广阔，建设规模合理，建设 依据充分。建设条件较好，工程技术方案先进，项目不会对环境 产生影响，能达到安全规范要求。项目投资测算准确，资金筹措 到位，项目能获得较好的经济和社会效益。 主要经济技术指标 主要经济技术指标表 表 序号名称单位数量 财务数据 总投资万元 固定资产投资万元项目资本金万元 营业收入经营期平均万元 营业税金及附加经营期平均万元 总成本费用经营期平均万元 利润总额经营期平均万可实现销售收入万元，税 金万元含所得税，净利润万元，并可安臵下 岗职工或农村剩余劳动力名就业，投资收益率，投资 利税率，投资利润率，当贴现率取时，所得税 前财务内部收益率，财务净方案先进，项目不会对环境 产生影响，能达到安全规范要求。项目投资测算准确，资金筹措 到位，项目能获得较好的经济和社会效益。 主要经济技术指标 主要经济技术指标表 表 万元 所得税经营期平均万元 税后利润经营期平均万元 二财务评价指标 销售利润率 投资利润率 财务内部收益率所得税前 财务净现值所得税前万元 投资回收期所及建设的必要性 本项目建设是调味食品行业发展的需要 。 储存的对象必须是实物产品，包括生产资料生活资料等。 储存和保管货物要根据货物的性质选择相应的储存方式。不同性质的 货物应该选择不同的储存方式。例如，食品生物药品等对温度有特殊要值功能以及社会功能三个方面。 基本功能。基本功能指为了满足市场的基本储存需求，仓库所具有的 基本的操作或行为，包括储存保管拼装分类等基础作业。其中，储存 和保管是仓储最基础的功能。通过基能则是指通过仓储高质量的作业和服务，使经营方或供需方获 取除这部分以外的利益，这个过程称为附加增值。这是物流中心与传统仓库的重要区别之。增值功能的典型表现方式包括是提高客户的满意度。 当客如， 仓库利用水平进出货频率仓库的地理位置仓库的运输情况客户需求 状况仓库人员的配置等信息，这些信息为用户或经营方进行正确的商业决 策提供了可靠的依据，提高了用户对市场的响应速度，提高产生活的连续性，反之会带来负面的效应。这些功能称之为社会功能， 主要从三个方面理解第，时间调整功能。般情况下，生产与消费之间 会产生时间差，通过储存可以克服货物产销在时间上的隔离如季节生。 是促进产业结构调整的需要 当前，市场对生产的时间要求更严格，生产需要更加贴近市场需求，同时，由于供应链的再造和缩短，许多原来由生产企业完成的环节，开始转向 仓库另外，不同的货主不同的货物以及不同的流向，也造成了运输工具 间的转换交接。这些因素都促成了仓库存储逐渐由静态向动态方向发展， 更多的仓库开始提供加工配送等服务，越来越成为货物的流转中心。 近年来，委市政府高度重视商品流通领域发展，将货运仓储 市场开发列为塑造发达商业形象的项目之。市商务局市规划局 市发改局市市场管理局等相关职能部门负责宣传规划选址立项开发的 指导建设，并因地制宜，积极推广城乡标准化农贸市场和各类专业批发市场 货运仓储市场的建设。项目的建设以货运仓储市场为中心从而带动农产 品批发建材市场日用百货等商品的快速流通及仓储，以及加工配送等增 值服务业的发展，企业更专注于生产，仓储业的物流节点流通服务作用日益 显要。因此，货运仓储市场项目项目的建设将使产业结构调整优化升级。 是经济开发区发展的需要 根据国，协议总投