关法规文件及委托本院编制可行性研究报告 的委托合同。 第四节可行性研究范围 本可行性研究报告以建设无公害蔬菜生态果园绿色 养殖的农业生态示范为主要研究对象。对项目农业结构调整 布局，种植场地选择，建设条件进行分析，选择具有抗性的 蔬菜良种和优质畜禽品种及种植养殖技术，生态环境保护措 施的选择。拟建规模投资估算，项目经济效益测算作为重 点，具体内容有 项目建设的必要性 建设条件和规模 市场预测 生产技术方案 公用工程及生态环保卫生防疫 生产组织，劳动定员，技术培训 投资估算及资金筹措财务效益分析 第五节主要技术经济指标 主要技术经济指标表 单位万元 序号项目单位指标 总投资万元 年销售收入万元 年总成本万元 年经营成本万元 年销售税金万元 利润总额万元 财务内部收益率 财务净现值万元 投资利润率 投资利税率 资本金利润率 借款偿还期年 投资回收期年 盈亏平衡点 资产负债率 第六节可行性研究报告结论 建设生态农业示范园是现代农业科技与农业生产的 有机结合，在追求经济效益社会效益与生态效益并举的基 础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路 向高产优质高效的现代农业方向发展，增加农民收入， 为市场提供无公害农副产品，是符合当前国家和我省农业产 业政策的。 项目区环境条件好气候适宜雨量充沛土地资源 丰富，可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业生态示 范考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循 环，变废为宝，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显 著的生态效益。 项目建成后，保证了南昌市近郊土地资源的高效利 用，生态农业是种新型的农业生产经营模式，示范园的建 设可带动南昌市区域农业科学技术推广和应用，使南昌市的 环境质量得以润率 借款偿还期年 投资回收期年 盈亏平衡点 资产负债率 第六节可行性研究报告结论 建设生态农业示范园是现代农业科技与农业生产的 有机结合，在追求经济效益社会效益与生态效区环境条件好气候适宜雨量充沛土地资源 丰富，可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业生态示 范考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循 环，变废为宝，并产生良好的经济效益，保护了得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。 本项目各子项均引进良种栽培和饲养，采用先进的耕 作技术和饲养方法，依托科研院校不断更新，做到高投入高效益，在调整生态生产模式的同时，发展深加工，形成产效益明显，财务评价指标均高 于般农业项目，项目是可行的。 建议项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责 实施，技术上定要依托高水平的科研单位和技术人员指 导，在实施中根据本地实际情况和市撑基础雄厚，科技 贡献率高。第二章项目的必要性与市场分析 第节项目的必要性 江西是个农业省份，自进入九十年代以来，在江西省 委省政府的正确领导下，我省农业在结构调整农产品总 量扩张之路，又是造福子 孙后代的千秋大业。年国家远景目标纲要再次强调 把加强农业放在发展国民经济的首位。在年全国农 业工作会议上，党中央国务院对我国农业和农村经济结构 调整作了整体部署，确定其 导致在农业产品结构优化产业关联体制创新和新技术应用 能力等方面与先进省市相比有较大差距，在市场竞争中处于劣势，所受的发展压力越来越大，特别是中国加入以后， 这个问题显得更加突出。入突破口，顺应了入世需要。目前存在的问题还是无效 生产能力过剩与有效需求不足的矛盾。根据省委省政府提出 世纪江西在高标准下将以生态农业为主的现代农业以 有机食品为主的食品产业以生态旅游为业区的建设与生态旅游建设统起来， 提高产业的关联度，带动其它产业的共同发展，不但为南昌 市提供了新的旅游项目，而且宣传了生态农业科普知识，增 加了经济效益，实现经济与社会的全面发展与进步，采用现 代农业生产模式，加大科技兴农力度，调整和优化村经济结 构，进行山水农业综合开发，通过示范园的建设将农业的产 前产中产后各环节联结成完整的产业链条，进行产业化 经营，实现农业生产与农民收入持续稳定增长。通过示范园 的建设，从而起到生产技术生产方式经营模式消费方 式和直接参与等方面的示范样板基地的作用，带动南昌市和 周边地区农村运用高新生物技术走高产优质高效低耗 和无污染的生态新路子，实现该地区从农业资源型开发向农 业科技型开发转变，达到生态效益经济效益和社会效益的有机统。因此，建设该示范园是十分必要的。 第二节市场分析 随着人类跨入世纪，对环境保护生态农业由感性 认识转到了理性认识，人们从单纯追求数量转向追求质量， 从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。以良好的生态 环境和生产有机食品为特征的生态农业应运而生，并呈方兴 未艾之