房座平方米行政办公用房 平方米接待中心平方米等工程。 建设地点和条件 建设地点 东辽县金州乡福善双福金州等个行政村。 建设条件 项目区位于东辽县金州乡福善双福金州等个行政村，这里 位于东辽河上游，远离城市，四面环山，植被丰富，水源充沛，土壤 肥沃，环境优美，交通便利。项目区远离工业污染严重的地区，地下 水资源充足，地势平坦，地理位置十分优越。项目区紧邻辽伊高速金 州出入口，距辽源市和长春市较近，有利于信息交流技术合作，承 接辽源长春和沈阳市场的辐射能力较强，非常适合现代农业产业园 区项目。 建设期限 年月至年月。 投资规模及资金来源投资规模 项目总投资万元。 资金筹措 项目单位自筹资金万元，申请贷款万元。 可行性研究工作依据和范围 可行性研究工作依据 投资项目可行性研究指南。 国务院关于当前产业政策要点的决定。 中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义 新农村建设的若干意见国发号。 国土资源部农业部关于促进规模化养殖有关用地政策的 通知国土资发号。 吉林省国民经济和社会发展十二五规划纲要。 吉林省农业发展十二五规划。 东辽县国民经济和社会发展十二五规划纲要。 吉林省金州现代农业产业发展有限公司与吉林省宏宇工程咨 询服务有限公司签定的编制可行性研究报告的合同书。 建设单位提供的有关基础资料。 可行性研究工作的范围 项目建设的背景。 项目建设的可行性和必要性。 市场预测。生产技术方案。 公用工程及生态环保。 生产组织，劳动定员，技术培训 投资估算和资金筹措。 效益分析等。 经济效益分析 项目达产后，可实现年收入万元，总成本费用为万元， 平均每年利润总额为万元，缴税为万元，投资利润率， 所得税后投资回收期年。 主要经济技术指标 项目主要经济技术指标表 表 序号指标单位数量备注 总投资万元 建设投资万元 流动资金万元 建设规模 总建筑面积平方米 项目占地面积公顷 生产规模 年产无公害鸡蛋吨 年产无公害肉鸡吨 年出栏无公害生猪头 年产无公害蔬菜吨年产无公害水果吨 年产无公害粮食吨 年接待游客人 年销售有机肥吨 项目总定员人 财务评价 年均销售收入万元 年均总成本万元 年均所得税万元 年利润总额万元 年利润净额万元 盈亏平衡点 投资利润率 投资回收期年 综合评价和论证结论 综合评价 该项目符合国家产业政策 生产组织，劳动定员，技术培训 投资估算和资金筹措。 效益分析等。 经济效益分析 项目达产后，可实现年收入万元，总成本费用为万元， 平均每年利润总额为万元，缴税为万元，投资利润占地面积公顷 生产规模 年产无公害鸡蛋吨 年产无公害肉鸡吨 年出栏无公害生猪头 年产无公害蔬菜吨年产无公害水果吨 年产无公害粮食吨 年接待游客人 年销售有机肥吨 项目总定员人 财务政策，建设规模适宜，资金安排合理，方案 设计先进实用，财务分析经济效果可行，管理体系健全。实施该项目 有利于当地农民增收，有利于现代农业产业园做大做强，有利于促进 东辽县经济社会又好又快发展。 此，项目是可行，有关部门应给予大力支持。建议 开发建设金州现代农业产业园区，是项综合性系统工程，是 要统筹规划科学规划。技术上定要依托高水平的科研单位和技术 人员指导，在实施中根据本地项目建设背景 现代农业的核心是科学化，特征是商品化，方向是集约化，目标 是产业化。与传统农业相比，它具有四大特点是突破了传统农业 仅仅或主要从事初级农产品原料生产的局限性，实现了种养加资源的优势互补，有利于城乡生产要素的合理流动和组合三是突破 了传统农业部门分割管理交叉服务落后的局限性，实现了按照市 场经济体制和农村生产力发展要求，建立个全方位的权责致 上下贯通生产力的过程，就是转变农业增长方式促进农业 又好又快发展的过程。 发展现代农业是战略目标 年，我国社会主义新农村建设实现了良好开局，取得了两个 首次的突破是粮食生产年来首次实现连续年是建设现代农业。年新春伊始，中共中央 国务院又下发了关于积极发展现代农业，扎实推进社会主义新农村 建设的若干意见的中央号文件。党的十六大报告曾指出统 筹城乡经济社会发展，建设现把发展现代农业作为推进新农村建设的着力点之后，年月日举行的中央农村工作会议上进步强调，推进新农 村建设，首要任务是建设现代农业。年新春伊始，中共中央 国务院又下发了关于积极发展现代农业，扎实推进社会主义新农村 建设的若干意见的中央号文件。党的十六大报告曾指出统 筹城乡经济社会发展，建设现代农业，发展农村经济，增加农民收入， 是全面建设小康社会的重大任务。年颁布的十五规划纲 要更是把发展现代农业单列章。年国家远景目标纲要再 次强调把加强农业放在发展国民经济的首位。由此可见，发展现 代农业是我国经济发展，特别是农业发展的主要方向和重大任务。 我国已具备了加快发展现代农业的条件 经过多年的发展积累，我国农业的内在基础正逐渐强化。目前， 农业科技进步率已达到，农业生产条件和基础设施不断改善，物 质装备支撑能力明显增强。农业部负责人表示，在政策投入体制 机制以及发展基础等方面，我国已具备了加快发展现代农业的条件。 当前和今后相当长个时期，各级领导要把发展现代农业作为着力点， 使新农村建设方向更加明确，重点更