筹措建设资金。具体如下 自有资金万元房地产开发公司自有资金占总投资的以上，作为项目 的启动资金。 年月向申请商业银行固定资产开发专项贷款万元，年月初 可获得银行贷款。 其余不足部分万元，计划通过项目营销资金来进行筹措。预计项目可售第页共页 面积营销资金总额为万元人民币。 项目综合评价结论 宏观市场前景乐观，项目用地所在的南岸弹子石规划中的。具有不可 估量的发展潜力。 规划设计方案完全满足重庆市规划国土局南坪分局提出的规划设计要点的限 制性要求，并符合国家及重庆市相关住宅区规划设计消防等法规法令 规范与标准。 规划设计理念与重庆市整体规划的指导思想南岸区的区域发展目标以及弹子 石的规划建设方向相吻合。 规划总体布局与分期建设计划已得到重庆市规划国土局南岸分局的认可。 项目用地的地质稳定性较好，适宜作为拟建工程场地。 项目的经济效益良好，具有较强的抗风险能力。 资金筹措方案客观合理，可行性强，足以保证凯洋玉皇冠工程的顺利实 施。 综上所述，凯洋玉皇冠项目选址适当，总体规划与分期建设计划合理合法， 拟建的工程资金筹措方案可行性强，经济效益良好，有较强的抗风险能力。 第页共页 二项目投资环境和市场研究 市场宏观背景 重庆投资环境 综合经济实力显著增强。初步统计，十五期间重庆市地区生产总值年均增长 ，高于九五个百分点，年达到亿元，其中工业增加值达到 亿元，均比年接近翻番。按常住人口计算，人均地区生产总值接近 美元。全社会固定资产投资年完成亿元，五年累计完成亿 元，比九五增长倍。社会消费品零售总额由年的亿元增加到 亿元。地方财政收入亿元，比年增长倍。金融机构人民币 年末存贷款余额均比九五期末增加倍多。 经济结构调整呈现可喜变化。工业经济总量质量效益同步提高，规模以上工 业企业实现利润总额翻了两番多。北部新区和特色工业园区正在成为新的经济增 长极。非公有制经济迅速崛起，实现增加值比重由提高到。城镇化水平 由提高到。重庆市银行不良贷款占比由下降到左右，重庆成 为全国银行业资产 年月向申请商业银行固定资产开发专项贷款万元，年月初 可获得银行贷款。 其余不足部分万元，计划通过项目营销资金来进行筹措。预计项目可售第页共页 面积营销资金总额为万元人民币。 项目综合评及重庆市相关住宅区规划设计消防等法规法令 规范与标准。 规划设计理念与重庆市整体规划的指导思想南岸区的区域发展目标以及弹子 石的规划建设方向相吻合。 规划总体布局与分期建设计划工程的顺利实 施。 综上所述，凯洋玉皇冠项目选址适当，总体规划与分期建设计划合理合法， 拟建的工程资金筹措方案可行性强，经济效益良好，有较强的抗风险能力。 亿元，其中工业增加值达到 亿元，均比年接近翻番。按常住人口计算，人均地区生产总值接近 美元。全社会固定资产投资年完成亿元，五年累计完成亿 元，比九五增长倍。社会消费品零售总额由年的亿元增加了两番多。北部新区和特色工业园区正在成为新的经济增 长极。非公有制经济迅速崛起，实现增加值比重由提高到。城镇化水平 由提高到。重庆市银行不良贷款占比由下降到左右，重庆成 为全国银行业州五桥机场寸滩集装箱码头期等批重大交通工程建成投入使 用。渝涪渝合渝黔长万和环城高速公路建成通车，五年新增高速公路 公里。新建改建区县高等级公路公里。建成长江嘉陵江大桥座。信 息成为城市 亮丽的风景，批危旧房得到改造，灯饰工程和绿化美化工程使重庆更加绚丽多 彩。第页共页 农业农村焕发新的生机。年起全部免征农业税及其附加，结束了农民缴粮 纳税的历史。农业产业化百万工的管理和服务工作有所改善。 顺利完成分期移民任务。到年末，累计完成移民安置万人，迁建调整 工矿企业户，复建房屋万平方米。实施三峡库区经济社会发展规划 起步良好，建立产业发展基金和移民后期扶利用外商直接投资累计亿美元，有家世界强企业来 渝投资兴业。福特汽车惠普美国利宝汇丰银行中美大都会人寿中法 水务沃尔玛香港查氏集团普。年两基人口覆盖率达到，初中 毕业生升入高中阶段学校的比例达到，在校大学生人数在年基础上 翻了番多。五年累计完成中小学危房改造万平方米。大学城建设初具规模。 人力资源开发成效显著，五年累计引进各类紧缺人才万多名。文化事业繁荣， 三峡博物馆奥体中心规划展览馆和国际会展中心等标志性文化体育设施竣工 投入使用，湖广会馆修复新，红岩革命纪念馆景区基础设施建设项目重庆国 际学校正式开工。区县文化体育设施建设有长足进展。广播电视村村通工程 成效显著。重庆运动员在全国十运会上取得了比上届更好的成绩。基本形成 市与区县两级卫生监督疾病控制传染病救治体系和突发公共卫生事件预警应 急机制。儿童免疫规划四苗接种率达到，乙肝疫苗接种率达到。 艾滋病结核病地氟病等重大疾病防治工作得到加强。开展个区县新型农村 合作医疗试点。实施农村计划生育家庭奖励扶助制度和少生快富工程， 万人受益。 紧贴