道路工程 根据合同要求，本工程道路建设建设规模如表。 建设项目 名称 起讫点建设标准 建设本项目配套设施工程包括道路沿线设置港湾式停车站，无 障碍设施供水燃气照明工程及绿化工程等。 工程方案设计 平面设计 道路平面线形均按照按临汾市城市总体规划路网布置。 纵断设计情况确立横断 面设计方案。横断面车行道横坡为，人行道横坡为。断 面布置如下 绿化带人行道非机动车道 绿化带车行道绿化带非机动车道 水泥稳定碎石 水泥稳定砂砾 天然砂砾 非机动车道 中粒式沥青混凝土 粗粒式沥青混凝土 水泥稳定碎石 水泥稳定砂砾 天然砂砾 计 本设计推荐采用沥青混凝土路面。 机动车道 中粒式沥青混凝土 粗粒式沥青混凝土 水泥稳定碎石 水泥稳定砂砾 天然砂砾 非机动车道 中粒式沥青混凝投资估算造价为万元，其中建筑安装工程费 用万元，工程建设其他费用万元，工程预备费 用万元。 资金筹措 本工程为临汾市区基础设施建设项目，工程投资较大。工程 估算总投资为万元，全部市财政投资。市的辐射带动作用，促进区位优势的发挥，推动区域 社会经济的全面发展。 是完善城市路网缓解市区交通压力的需要 临汾市区的道路近年来虽然有所改进，但是路网密度低，通 车里程少，通过性不足供需矛盾突出，技术等级低，服务质量不高，抗灾害能力弱。很显然，临汾市区的道路现状已经不能适 应交通需要和经济发展的要求。因此，为了适应国民经济的快速 增长和城市的发展，必须加快河西新城路网建设。 本项目的建成完善了市区道路网络系统，进步优化城市交 通组织管理，缓解现有的交通压力。 是改善投资环境的需要 该工程的建设，对于改善临汾市河西新区的交通现状，加强 河西新城与旧城区的联系有着十分重要的作用。在加强基础设施 建设扩大内需的良好机遇下，尽快实施本项目可加快临汾市的 经济走上新台阶，进而促进临汾市城与周边城市的来往。城镇化 水平的提高，交通条件的改善，将使投资环境大大改善，有利于 吸引投资，带动城郊地区发展及土地资源的开发利用，产生新的 经济增长点，拉动内需，创造更多的就业机会。 是交通量发展的需要 本项目是临汾市河西新城道路骨架的重要组成部分，是临汾度二 是受股市低迷的影响，投资性购房热情减销售下降的原因。 全市商品房销售均价继续呈上涨趋势，但从下半年开始商品房销 售均价同比增幅开始逐渐回落。 年月，全市商品房销售平均价格为平方米，同比 上涨。从年年初开始，商品房销售均价到增幅 最高的月份后开始逐月回落，直持续到年末。月增幅最低月与 月份最高增幅相比，年底增幅回落了个百分点，波动幅度 不大。 年份房地产开发投资新依据性文件 临汾铭城城市建设项目管理有限公司关于编制项目可行 性研究报告的技术服务合同委托书。 临汾市城市总体规划山西省城乡规划设 计研究院临汾市河西新城控制性详细规划 临汾市国民经济和社会发展十五规划 提供的工程区域地形图 项目相关设计资料及地质勘察资料 项目研究过程 编制范围 根据临汾铭城城市建设项目管理有限公司的委托，本工程研 究的范围为锣鼓桥西延道路工程可行性研究报告，由我单位编 制完成。 研究范围 工程建设范围及规模 根据设计委托书，拟建为城市主干道Ⅱ级，期工程道路全 长，红线宽，双向八车道，道路红线两侧各设米 绿化带。 工程内容 工程内容包括道路工程及基础设施配套工程。 研究内容 本项目在研究过程中着重调查了临汾市市区现有道路的技术 状况路网现状及规划，项目所在区的交通规划及发展趋势，同 时考虑临汾市的社会经济现状及发展规划，在此基础上依据交通 量预测结果，研究论证了道路红线宽度及建设规模和标准等问题。 本项目的主要研究内容为项目建设的必要性和可行性 工程环境概况及现状评价 道路规划及交通量预测 项目建设的必要性标准及规模 建设规模与标准 工程总体设计 环境保护方案 节能 项目实施计划与招投标 投资估算与资金筹措 社会评价 结论与建议 主要研究结论 工程建设条件 本报告通过认真调查分析研究，认为河西新区地理位置自 然资源等条件较为优越，社会经济呈持续稳定快速发展态势，道 路建设材料来源丰富，运输条件极其便利，具备良好的工程建设 条件。 交通量预测 锣鼓桥西延道路工程期工程建成后，整个路网的交通流量 将重新分布，建成后的交通不仅使其它道路上部分流量发生转移， 交通量重新分布，同时会刺激区域流量的发生。在对交通量进行预测时，把预测范围定为锣鼓桥西延道路工程期工程沿线各影 响区和河西新区。从交通流量的分析结果折合成标准小客车 看，年日交通流量辆日，年为辆日， 年为辆日，到年可达到辆日。 工程建设标准 主要技术指标表 项目单位指标 道路等级城市主干道Ⅱ级 计算行车速度 路面设计标准轴载 平曲线 投资估算与资金筹措 社会评价 结论与建议 主要研究结论 工程建设条件 本报告通过认真调查分析研究，认为河西新区地理位置自 然资源等条件较为优越，社会经济呈持续稳定快速发展态量发生转移， 交通量重新分布，同时会刺激区域流量的发生。在对交通量进行预测时，把预测范围定为锣鼓桥西延道路工程期工程沿线各影 响区和河西新区。从交通流量的分析结果折合成标准小客车 看，曲线最小半径 凸形竖曲线最小半径 凹形竖曲线最小半径 抗震设防度 工程建设规模开工商品房面积商品房销售面积供应住宅均价 预测年，至少到年房地产市场都会处于稳中有升的状态。 第三部分年抚州房地产市场 房地产开发投资增速回落放慢。 月房地产开发完成投资亿元，同比增长，比 月提高个百分点，与去年同 亿元，增长 三新开工商品房建筑面积明显减少 月，全市新开工商品房建筑面积万平方米，同比下降 。住宅施工面积缓步是影响新开工商品房建筑面积减少的主要原 因。在新开工商品房建筑面积中国省道改造和农村公路建设为重点，加快过境主通道建 设，加强路面建设，提高通达深度，构筑境内三级路网骨架，提高路网骨 架公路等级，形成我市二纵横公路主通道京福广济抚吉高速 和二个环线即分钟交通圈临川东乡金溪南城宜黄崇仁 临川分钟交通圈临川资溪黎川南丰乐安临川，加强 公路的养护和管理工作。建设铁路主通道，改善铁路布局，改变抚州无铁 路出境历史。按照实现客运快速化，货运物流化的要求，进步完善现有 客货运站场的服务功能，加强综合运输能力，优化运输结构，提高运输质 量，以信息化网络化为基础，适时推进智能型交通的发展，实现交通对 经济和社会发展的紧张和制约状况得到全面缓解。 第六部分城市未来规划 城市未来发展目标为把抚州建设成为融入南昌，联动海西的先 发城市经济发达充满活力的产业城市社会进步人民安居的和谐城 市文化繁荣科教进步的创新城市山清水秀和谐共生的生态城市。 城市定位赣东地区中心城市，抚州市政治经济文化中心，以 新型轻型工业为主导，具有深厚历史文化底蕴及特色，生态环境良好，着力解决环保基础能力建设薄弱现状，决定选 择批符合条件的地市级县级环保机构，启动建设监测业 务用房。科左中旗环境监测执法中心完全符然还在下降， 但规模以上工业企业利润降幅已在大幅收窄。系列的数据显示，中国工 业经济正在走出低谷，整体运行向好的方向发展。 评述 工业经济呈现企稳回升的良好运行态势直接说明了实体经济正在回 暖，主要原因还是受万亿元基础设施投入拉动，最直接是增加了 原材料工业和制造业的需求。 实体经济企稳回升说明了整体经济基本摆脱了金融危机的影响，开 始步入正常运转的轨道。但也不能忽略了中国实体经济的发展严重 依赖出口，在国际市场还没有走出金融危机的情况下，中国实体经 济这么办，毕竟国内需求的拉动不能永远靠政府的投资。 第二部分抚州市场状况及房市分析 年房地产市场回顾 房地产开发投资继续保持可持续发展趋势，并逐渐与固定资产投 资增速持平。 年，抚州市房地产开发投资呈现小幅增长的趋势，全年累计完 成投资亿元，比上年同期多增亿元，增长。从月增幅情 况看，年前个月增速呈小幅下降，中间个月增速则呈小幅波动趋 道路工程 根据合同要求，本工程道路建设建设规模如表。 建设项目 名称 起讫点建设标准 建设本项目配套设施工程包括道路沿线设置港湾式停车站，无 障碍设施供水燃气照明工程及绿化工程等。 工程方案设计 平面设计 道路平面线形均按照按临汾市城市总体规划路网布置。 纵断设计情况确立横断 面设计方案。横断面车行道横坡为，人行道横坡为。断 面布置如下 绿化带人行道非机动车道 绿化带车行道绿化带非机动车道 水泥稳定碎石 水泥稳定砂砾 天然砂砾 非机动车道 中粒式沥青混凝土 粗粒式沥青混凝土 水泥稳定碎石 水泥稳定砂砾 天然砂砾 计 本设计推荐采用沥青混凝土路面。 机动车道 中粒式沥青混凝土 粗粒式沥青混凝土 水泥稳定碎石 水泥稳定砂砾 天然砂砾 非机动车道 中粒式沥青混凝投资估算造价为万元，其中建筑安装工程费 用万元，工程建设其他费用万元，工程预备费 用万元。 资金筹措 本工程为临汾市区基础设施建设项目，工程投资较大。工程 估算总投资为万元，全部市财政投资。市的辐射带动作用，促进区位优势的发挥，推动区域 社会经济的全面发展。 是完善城市路网缓解市区交通压力的需要 临汾市区的道路近年来虽然有所改进，但是路网密度低，通 车里程少，通过性不足供需矛盾突出，技术等级低，服务质量不高，抗灾害能力弱。很显然，临汾市区的道路现状已经不能适 应交通需要和经济发展的要求。因此，为了适应国民经济的快速 增长和城市的发展，必须加快河西新城路网建设。 本项目的建成完善了市区道路网络系统，进步优化城市交 通组织管理，缓解现有的交通压力。 是改善投资环境的需要 该工程的建设，对于改善临汾市河西新区的交通现状，加强 河西新城与旧城区的联系有着十分重要的作用。在加强基础设施 建设扩大内需的良好机遇下，尽快实施本项目可加快临汾市的 经济走上新台阶，进而促进临汾市城与周边城市的来往。城镇化 水平的提高，交通条件的改善，将使投资环境大大改善，有利于 吸引投资，带动城郊地区发展及土地资源的开发利用，产生新的 经济增长点，拉动内需，创造更多的就业机会。 是交通量发展的需要 本项目是临汾市河西新城道路骨架的重要组成部分，是临汾度二 是受股市低迷的影响，投资性购房热情减销售下降的原因。 全市商品房销售均价继续呈上涨趋势，但从下半年开始商品房销 售均价同比增幅开始逐渐回落。 年月，全市商品房销售平均价格为平方米，同比 上涨。从年年初开始，商品房销售均价到增幅 最高的月份后开始逐月回落，直持续到年末。月增幅最低月与 月份最高增幅相比，年底增幅回落了个百分点，波动幅度 不大。 年份房地产开发投资新