的街道，甚至开设有十几家酒店宾馆。在助推都市经 济发展，方便旅客住宿休息的同时，过于庞大的供给也使 酒店面临激烈的竞争，不少酒店的生存收到挑战。在当今酒 店行业已经从卖方市场转变为买方市场的情况下，只有不断 从硬件和软件两个方面改善酒店环境，提升酒店的服务和品 质，才能在日渐激烈的市场竞争中站稳脚跟，并谋求进步 的发展。 综上所述，根据目前市酒店行业发展现状，酒店 经过论证分析，决定投资对酒店进行装修，改造，以改善 酒店硬件设施，达到吸引客源增加收入的目的。第三章编制依据和原则 编制依据 旅馆业治安管理办法 中国旅游饭店行业规范 住宅室内装饰装修管理规定 建筑装饰装修管理规定 建设工程项目管理规范 中华人民共和国环境影响评价法 市城市总体规划修编年 市构建特大城市规划 市酒店行业发展规划 县国民经济和社会发展第十二个五年计划纲 要 建设项目经济评价方法与参数第三版。 二编制原则 严格按照国家有关标准规范规定进行编制，以提升 功能改善环境吸引客源为主线。 第四章项目区概况 县位于四川省东北部，处于市中心地带，东南与 重庆市梁平县相邻，境内山地占，丘陵占，属典型的 内陆山区丘陵县。幅员面积平方公里，人口万。 下辖个乡镇，县政府驻镇通达东路号。县属中亚热带湿润气候三章编制依据和原则 编制依据 旅馆业治安管理办法 中国旅游饭店行业规范 住宅室内装饰装修管理规定 建筑装饰装修管理规定 建设工程项目管理规范 要 建设项目经济评价方法与参数第三版。 二编制原则 严格按照国家有关标准规范规定进行编制，以提升 功能改善环境吸引客源为主线。 第四章项目区概况 县位于四川省气候区，年均气温，年均 降水量毫米。巴河州河明月江铜钵河过境。有 煤铁岩盐石油等矿藏。州河巴河及达川民用机场常 年通航。襄渝铁路达成铁路达万铁路和渝邻高速 国道省道公路国道贯通境内， 金盘子航电工程竣工发电，水上运输可直航重庆，河市机场 沟通省内空中航线，织就了县纵横交错的立体交通网络。 目前，共建成公路总里程，其中高等级公路 高速公路三大产业在全县中的比 重分别为和。 年全县完成社会消费品零售总额亿元，完成 全年计划任务的，同比增长。住宿餐饮业实现 销售额亿元，同比增长实现家电下乡销售额 亿元实现济迅速发展，外来人口不断增加，且 市将构建特大城市。在可以预见的将来，项目区的酒店行 业将具有广阔的发展前景。因此，对酒店现有设施进行 装修改造，整合资源，科学布局，合理规划，采用先进的酒店分布，在方便客人住宿休闲，助推都市经济发展 的同时，也给酒店从业者带来了巨大的竞争压力，许多酒店 都面临严重的生存考验。和其他酒店同行相比，酒店并没有明显的特色和优势，尤其是所处场竞争中将处于不利地位。 二旅游产业发展的必然结果 县属中亚热带湿润气候区，年均气温，年均 降水量毫米，四季分明，雨热同期，自然条件得天独厚， 适合发展旅游业。县境内既有真佛山石方案时充分考虑到了原建筑的 特点，在对原结构进行调整的原则下进行设计。设计主要考 虑的是功能上的满足和后期经营上的需要。 设计方案 将主楼从原来的层增加到层，除了层外，层全 部作为客房。 改造原有的外墙装饰和内部装饰，改造原有的采暖系 统照明系统给排水系统及消防系统。 新增空调系统消防喷淋系统智能广播系统及弱电系 统。 规划方案会议室个 餐厅个 娱乐棋牌室个 洗浴保健室个 茶室个 办公室个 客房个 总入住接纳人数人 酒店装修改造工程位于县镇路号，该 工程应体现时尚文化成为具有时尚风格的标志性建筑。通 过线条色彩的运用，与原建筑形成统的整体。宾馆主楼 分别设有宾馆出入口货物出入口。人车货流线清晰， 互不干扰。 三项目建筑工程方案 帝景苑酒店装修改造工程占地面积平方米，新增 建筑面积平方米。装修改造后主楼用于住宿旅客过夜 用房经营，副楼用于会议餐饮休闲娱乐办公等。 四改造工程 改造方案 根据图纸检测和现场实际情况，针对因改造引起的承 载力不足构件进行相应的加固