征用土地亩折合约 新建各类建筑物 新增各类设备台套 三项目总投资万元 四项目资金来源万元定向股东配股融资 五项目建设期月 六劳动定员人 七年周转商品收入万元 八销售税金及附加万元 九年运营费用万元 十年运营效益万元 第二章背景条件政策意义 项目提出的背景 国内零售市场发展前景看好 近年来，城镇居民可支配收入以及农民现金收入呈逐年增长态 势，是我国消费市场持续繁荣兴旺的最主要支撑因素。随着居民收入 的提高，居民的消费潜能将进步释放出来，同时，城镇化建设的逐 步推进和居民消费水平的提升，也是推动我国零售业快速发展的重要 因素。所以，未来我国商品零售业的发展潜力巨大。 目前，我国已成为全球增长最快和潜力巨大的消费品市场。 年，中国消费品总额每个季度均保持以上的增长率，居民消费需 求保持较快增长，消费者信心指数创近三年来新高，消费水平不断升 级，消费对经济的贡献率有所提高。 随着市场竞争的加剧，连锁零售行业内店铺数量的总体增长速度 将放缓，采用连锁零售经营模式实现规模化发展继续成为企业竞争和 扩张的主要方式。近年来，政府有关部门已经开始采取多种措施，以 促进居民消费增长。这些措施包括调整国民收入分配格局，大力发 展消费信贷，政府财政大力转移支付等。 据有关资料年月，国内社会消费品零售额达到 ，亿元，同比增长。业内人士指出商家的促销手段有 效对冲了全球经济衰退带来的部分不良影响。中国拥有世界上最大的消费群体，但消费支出占比重仍很低，加上政府扩大消费的政策 倾斜等因素，均显示出国内零售业在年仍有较大发展空间。 近年来，中国零售业增长率直保持在以上，年前三季 更达到的高水平。从短期看，变化对名义零售额的影响是决 定性的，但是，真正推动零售业向前发展的应该是国家的经济增长率。 预计年我国名义零售额增幅为，即使扣除物价因素，中竞争的加剧，连锁零售行业内店铺数量的总体增长速度 将放缓，采用连锁零售经营模式实现规模化发展继续成为企业竞争和 扩张的主要方式。近年来，政府有关部门已经开始采取多种措施，以 促进居民消费增长。这济衰退带来的部分不良影响。中国拥有世界上最大的消费群体，但消费支出占比重仍很低，加上政府扩大消费的政策 倾斜等因素，均显示出国内零售业在年仍有较大发展空间。 近年来，中国零售业增长率直保持，中国 实际零售额的增长依然强劲，比美国和日本分别高出和。此 外，预计年我国将增长，远高于英美等西方发达国家，必 将带动国内零售业的高成长性。 其次，我国拥有个庞大的消费群体，其本 为，英国为，而中国仅占。随着中国经济增长方式逐渐 转向消费驱动，政府政策也向消费倾斜，消费对经济的贡献率应逐年 上升。 年，应特别关注零售业的两个趋势。是农村的零售市场发 展前景费的，是最大消费部分，其基本生活必需品的特性，决定其对收入的弹性较小，因而受经济危机的负面影响也相对较 小。 连锁经营作为零售企业经营模式的主流，在良好外部宏观经济环 境以及消费品市场兴旺的背绩实质性的提高，增长预期明 确。 根据中国连锁经营协会的行业调查，年中国连锁百强 销售规模突破万亿元人民币，达到亿元，同比增长，高 于社会消费品零售总额的增幅。门店总数达到个，同 其中国美电器集团以亿元销售规模家店 铺的业绩再次位居第，百联集团有限公司苏宁电器集团华润万 家有限公司大连大商集团有限公司分别以亿元亿元 亿元和亿元的业绩排名第二至五位。 行围前强，即国美苏宁五星宏图三胞和迪信通。 家企业的销售规模和店铺数量平均增幅分别为和，高于其它 业态。百货店通过连锁经营，绩效得到提升。连锁百强中以百货 业为主的家连锁企业，虽然店外品牌企业的销售额占连锁百强，家电包括数码通信产品专业店枝独秀。有 家企业入围前强，即国美苏宁五星宏图三胞和迪信通。 家企业的销售规模和店铺数量平均增幅分别为和，高于其它 业态。百货店通过连锁经营，绩效得到提升。连锁百强中以百货 业为主的家连锁企业，虽然店铺数量只增长了，但销售额增长 了。从地区看，农村市场增长较快。如参与万村千乡工作的新合 作商贸集团，店铺数量由年的家增长到年的 家，增长了。 海外品牌连锁企业发展迅速 年，主要的家海外品牌企业的销售额占连锁百强销 售总额的，达到亿元，增长了，店铺数量了增长， 达到家，占连锁百强总店铺数的。 年，同样家海外品牌企业的店铺数量和销售额分别占 连锁百强的和，分别为家和亿元。 家乐福大润发沃尔玛好又多易初莲花麦德龙等家以 大型超市为主要发展业态的外资企业共经营大型超市家，年中 新开门店家。店铺平均年销售额为亿元。 集团规划打造超市巨头 在紧密结合国家中部崛起战略武汉城市经济圈两 型社会建设要求中出台的集团战略规划，