目概况 项目申请报告的编制依据 本项目申请报告的编制依据主要包括 项目建设单位关于编制本项目申请报告的委托书合同书 产业结构调整指导目录年本 建设项目经济评价方法与参数第三版 国家发改委关于编制项目申请报告的有关规定 房地产行业现行有关法律法规和现行技术规范规定 山东省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 市城市发展总体规划及相关规划 市房地产发展有关规划 项目承办单位提供的基础资料 项目所在地有关基础资料 二项目申请报告研究范围 申报单位概况 拟建项目概况 建设用地和相关规划 资源利用和能源消耗分析 环境影响分析 经济效益和社会效果分析 三研究总结论 该项目的建设符合国家产业政策和市城市发展规划，有利于改 善城市环境面貌，将成为市的座标志性建筑。 山东配套酒店项目位于市区黄河路南约。 庐山路以西，黄河辅路以南，广利河支路以北，绿地花园以东。该宗 土地区位优势明显，交通便利，场地周边配套设施完善，具有得天独 厚的建设条件。 基地用地面积平方米，总建筑面积平方米，其中 地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米，建筑总高度 米。主体建筑地上二十七层，地下层。 经估算，本项目建设总投资万元，固定资产投资为 万元，铺底流动资金为万元。在固定资产投资中，建筑工程费 万元，设备购项目所在地有关基础资料 二项目申请报告研究范围 申报单位概况 拟建项目概况 建设用地和相关规划 资源利用和能源消耗分析 环境影响分析 经济效益和社会效果分析 三研究总结西，黄河辅路以南，广利河支路以北，绿地花园以东。该宗 土地区位优势明显，交通便利，场地周边配套设施完善，具有得天独 厚的建设条件。 基地用地面积平方米，总建筑面积平方米，其中 地上建筑面积平方备购置安装费万元，配套工程费用万元， 其他费用万元，预备费万元。 资金筹措项目建设资金全部由企业自筹解决。 项目营业收入万元，销售税金及附加万元，利润总 额万元，所得税万元，税后利润万元。项标准设计，集餐饮住宿康体娱 乐休闲为体，是融水文化内涵与现代建筑艺术于身的国际商务 度假酒店，它的建成将成为山东地区的座标志性建筑。 通过以上分析，项目切实可行。 四主要技数层 建筑高度 总客房数间套 地上停车位个 地下停车位个 总图规划指标 容积率 建筑密度 绿地率 建设期月个 总投资万元 销售收入万元 销售税金及附加万元长快速，综合国力显著加强，人民 群众生活质量得到大为改善，在满足物质产品要求的基础上，对物质 文化产品的需求日益迫切，势必推动了服务业的发展和建设。 市在历届党委政府的正确领导下，城市建设府高度重 视城市的建设发展，为城市的建设发展制定了系列优惠政策，加大 招商引资力度，优化投资环境，加快了城市化的发展速度。 随着市经济的快速发展，城市面貌的改善，这个因胜利油田而 扬名的投资者游客提供服务，因此，有限公司决定投资 亿元建设山东配套酒店项目。 六项目建设的必要性 符合国家的相关产业政策 市区位优势明显，产业基础良发展的主要任务目标是 到年，全市服务业占全社会就业人员的比重达到以上，加快形成与先进制 造业相融合与现代服务业相配套与城镇化进程相协调的现代服务 业体系，带动全市经济整体素质有新的明显提高。 有限公司投资兴建的山东配套酒店项目可 健全提升市的公共服务和社会服务等功能，提升城市功能和知名 度，进而促进经济和现代化城市发展的步伐。因此该项目的建设符合 国家相关的产业政策。 促进相关产业发展，拉动经济增长，经济发展的需要 房地产建设的生产和消费，与建筑业建材冶金纺织化工 机械仪表等多个物质生产部门紧密相关，并直接影响到家用电器 家具装饰产品以及金融旅游园林运输商业服务等行业的 发展。因此，房地产业是项本身创造价值，又能带动相关产业发展 的新的经济增长点。同时，房地产销售增长，可带动增长 。因此，该项目开发建设项日的实施将极大地促进相关产业的发 展，拉动地方经济增长。 是增加当地就业机会，推动区域经济快速发展的需要 我国人口众多，富有劳动力。随着城市化水